西部地域は10年以上にわたり、不動産市場のホットスポットであり、目覚ましい加速と首都圏で最も印象的な成長率を誇っています。この地域は、代替が困難な多くの持続可能な価値により、住宅開発競争において今後も「王座」を奪い続けると予想されています。
強力な「ドーピング」
2024年12月に正式に承認された、2065年までのビジョンを含む2045年までの首都マスタープランは、既に活況を呈している西部の不動産市場をこれまで以上に活性化させました。新計画によると、 ハノイは5つの都市圏からなる多極・多中心地型都市モデルに基づいて発展します。その中で、西部は西湖とバヴィを結ぶ軸を通じて都心部と繋がる新たな都市として位置付けられます。これは都市開発戦略における重要な転換点であるだけでなく、この地域の不動産市場にとって強力な「ドーピング」効果をもたらすものでもあります。
マトリックスワンパークは14ヘクタールの規模を誇り、ナムトゥリエム地区最大の公園です。
長年にわたり、西部地域は数十億ドル規模のプロジェクトを次々と実施し、インフラ投資の優先分野として位置付けられてきました。タンロン通り、32号線、環状3号線と3.5号線、レ・トロンタン通り、トー・フー-レ・ヴァン・ルオン軸、西タンロン通り、カットリン-ハドン高架鉄道、地下鉄5号線、6号線、7号線など、大規模で近代的な路線が徐々に整備され、継続的に開通しています。これにより、西部地域と市内の他の地域を結ぶ、完全かつ同期した交通網が形成されています。
いくつかの主要プロジェクトが急速に展開・完了しています。例えば、ナム・トゥー・リエム地区とハ・ドンを結ぶレ・クアン・ダオ延伸路線は、2025年1月に1.9kmの区間が正式に開通し、2025年5月には全線開通予定です。レ・クアン・ダオ延伸路線は、タンロン通りとの交差部を起点とし、ドゥオン・ノイ市街地に隣接する終点となっています。開通すれば、移動時間は半分に短縮されます。
レ・クアン・ダオ延長通りは、ナム・トゥ・リエム地区で最も美しく、広く、風通しの良い交差点の 1 つと考えられています。
特に、ハノイ、フンイエン、 バクニンの3省を結ぶ全長112.8kmの「スーパープロジェクト」、第四一帯道路のうち、ハノイ西部を通過する区間が、約2年間の建設期間を経て、ついに姿を現しました。これは、2027年の開通が見込まれる「ベルトコンベアベルト」の重要プロジェクトであり、西部地域全体の様相を一変させ、南北ルートの連結に貢献するものです。
成長を活用し、持続可能な価値を確保する
近代的な交通インフラの同期共鳴により、数百もの病院、学校、公園、大規模な文化・スポーツ・娯楽施設など、社会インフラが体系的に整備され、包括的なユーティリティ・エコシステムを形成している西部の居住環境は、首都圏で最も優れた地域の一つと考えられています。さらに、部門や支社の西部への移転により、数千もの国内外の大小さまざまな企業が集積する新たな拠点が形成されました。これは、専門家、技術エンジニア、上級管理職、優秀な労働者など、エリート層がハノイ西部に移住する波がますます大きくなっている理由でもあります。このため、この地域の住宅需要が高まっています。
西部市場の優れた発展の見通しは、Vin Group、MIK Group、Masterise、CapitaLand、Keppel Landなど多くの不動産大手の投資と大規模な進出を引きつけ、Vinhomes Smart City、Vinhomes Green Bay、クラスA複合施設The Matrix Oneなど、近代的で多目的に利用できる都市エリアの創出に貢献し、西部エリアを首都の新たな活気ある最も住みやすい中心地へと導きました。
マトリックス ワン プロジェクトは、首都西部の新しい都市中核エリアにあるクラス A 複合施設内にあります。
この地域は長年にわたり、ハノイの住宅開発競争において常に主導的な地位を維持してきました。不動産仲介業者協会によると、数四半期連続で、供給と取引の両面で欧米諸国が常に優位に立っています。欧米諸国の住宅市場の価格上昇率は他の地域よりも高く、場所やプロジェクトによって異なりますが、平均7～15%となっています。
ダンフォンやホアイドゥックといった郊外地域は、多くの情報漏洩によって注目を集めており、計画策定のために地区に提出されている一方、西部の新興都市中心部におけるプロジェクトは、中心都市圏の持続的な成長によって保証されています。業界専門家は、「計画からインフラ整備へのブレークスルーは、過去10年間、そして今後10年間、西部の不動産市場、特に新都市中心部の中心エリアに強力な成長の柱を生み出しました。そのため、これらの希少なプロジェクトの成長ポテンシャルは、特に周辺地域の主要な交通インフラ整備プロジェクトが完成し、運用開始を迎える時期において、今後数年間、より持続的なものとなるでしょう」と断言しています。
PV
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出典: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html
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