ハノイの最も高価な公営住宅は1平方メートルあたり2500万ドンに達する

これまで、NHS Trung Vanは1平方メートルあたり1,950万ドンという価格で、 ハノイで最も高価な社会住宅プロジェクトと考えられていた。しかし、この名称は最近、ハディン社会住宅プロジェクトに置き換えられました。

ハノイの最高価格の公営住宅は1平方メートルあたり2500万ドンに達する

これまで、NHS Trung Vanは1平方メートルあたり1,950万ドンという価格で、ハノイで最も高価な社会住宅プロジェクトと考えられていた。しかし、この名称は最近、ハディン社会住宅プロジェクトに置き換えられました。

ハノイ建設局の最近の発表によると、ハディン社会住宅プロジェクトの暫定販売価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンとなる予定だ。賃貸価格は150,000 VND/m2/月、購入価格は390,000 VND/m2/月です。

上記プロジェクトは、タントリ地区タントリエウコミューンに位置し、ハディン新都市地区の土地区画番号 1 に建設されます。投資家は、都市インフラ開発投資公社（UDIC）、ハノイ電力水道建設敷設株式会社（Haweicco）、DACハノイ住宅開発建設株式会社のコンソーシアムです。

ハディン社会住宅プロジェクトの展望。

ハディン社会住宅プロジェクトは、約9,300平方メートルの土地面積（ハディン新都市地域の20％の土地基金に属する）に建設されます。建物は25階建てで、そのうち5階はオフィススペース、駐車場、補助技術エリア、20階はアパートメント、1階は地下です。

プロジェクトが完了すると、365 戸の社会住宅アパートメントと 75 戸の商業住宅アパートメントを含む 440 戸のアパートメントが市場に投入されることになります。公営住宅については、販売用が255戸、賃貸用が37戸、賃借用が73戸となっている。

このプロジェクトは2027年第4四半期に完了する予定です。社会住宅購入の申請受付開始は2025年第4四半期を予定しています。

これまで、ハノイで最も高価な社会住宅プロジェクトは、NHS Trung Van（ナム・トゥー・リエム郡Trung Van区）のものでした。開始価格が1平方メートルあたり最大1,950万ドンであったにもかかわらず、このプロジェクトには1,300件の申し込みがあった。選ばれた応募者はわずか 149 名で、NHS Trung Van に入学できる可能性はわずか 1/9 です。この競争率は、専門学校や選抜クラスの競争率よりもさらに高いです。

市建設局によると。ハノイでは、2025年に11のプロジェクトが完成し、延床面積345,000平方メートルに相当する約6,000戸のアパートが建設される予定です。同市は、2021年から2025年にかけて19件のプロジェクトが完成する予定で、社会住宅開発計画の目標の78％以上を達成し、総戸数約15,440戸、床面積にして952,000平方メートルに達することになる。

2026年から2030年にかけて、50のプロジェクトが実施される予定で、延べ床面積320万平方メートルに相当する約57,200戸のアパートメントが建設される予定です。特に、市はドンアン、ジャラム、メリン地区に集中している5つの独立した社会住宅地区のうち4つに対する投資政策を評価している。プロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、12,000戸以上のアパートメントを提供します。

G6グループのグエン・アン・クエ会長は、現在、ドンアン、ジャーラム、タンチ、クオックオアイ地区に集中している14の社会住宅プロジェクトを含む、200以上の社会住宅プロジェクトのリストを持っていると述べた。商業住宅プロジェクトの数を合わせれば、ハノイのアパート基金は2027年から2029年までに少なくとも30万戸に達するだろう。

この人物はまた、2025年末からハノイの社会住宅アパート基金が増加し始め、10のプロジェクトから約4,000戸のアパートが建設されることを明らかにした。これはハノイの不動産市場、特にアパート部門の価格上昇を抑制するための「鎮熱剤」となるだろう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html