ドンアン、ジアラム、メリン各区には1万2000戸以上の社会住宅が建設される予定だ。

ハノイ建設局によると、市はドンアン区、ジャーラム区、メリン区の4つの社会住宅プロジェクトへの投資政策を検討している。これらのプロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、1万2000戸以上の供給が見込まれている。

ハノイ建設局によると、市はドンアン区、ジャーラム区、メリン区の4つの社会住宅プロジェクトへの投資政策を検討している。これらのプロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、1万2000戸以上の供給が見込まれている。

ハノイ建設局は、社会住宅の開発と管理に関する最近の報告書の中で、市内で実施済みおよび実施中のプロジェクトが69件あると発表しました。2021年から現在までに、8件のプロジェクトが10,270戸で完了し、3件のプロジェクトが部分的に完了しています。

同局によると、来年末までに11件のプロジェクトが完成し、約6,000戸（延床面積345,000平方メートル）に達する見込みだ。2021年から2025年にかけて合計19戸が完成する予定で、市は社会住宅開発計画の目標の78%以上、延床面積952,000平方メートルに相当する約15,440戸を達成することになる。

現在、ハノイでは社会住宅の供給競争が依然として「遅れている」。写真：タン・グエン

2026年から2030年にかけて、50件のプロジェクトが実施される予定で、延床面積にして約57,200戸、約320万平方メートルに相当します。このうち、市はドンアン区、ジャラム区、メリン区に集中する4～5つの独立型社会住宅地区への投資政策を検討中です。これらのプロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、12,000戸以上の住宅が提供されます。

具体的には、ティエンズオンコミューン（ドンアン地区）に社会住宅地区が 2 か所、コビコミューン（ジアラム地区）に社会住宅地区が集中しているほか、ダイマックコミューン（ドンアン地区）とティエンフォンコミューン（メリン地区）にも社会住宅地区が集中しています。

さらに、ハノイにおける新たな社会住宅の供給は、ファップヴァントゥヒエップ新市街地の学生用住宅を賃貸用の社会住宅に転換することでも行われている。

建設局によると、市人民委員会は現在、同局に投資プロジェクトを提案するための書類を作成し、2024年に承認を申請するよう指示しており、2026年にA2号棟とA3号棟の改修とアップグレードを完了し、遅くとも2027年までにA4号棟の投資と建設を完了する予定である。

さらに、市は計画建築局に対し、各区・市人民委員会、ハノイ工業・輸出加工区管理委員会と連携し、同期インフラを備えた大規模独立型社会住宅地区（1地区あたり約2,000戸の社会住宅）を建設するための約15の土地基金の審査・補充を指示しました。この中で、2024年指令第34号における政治局の方針に基づき、工業団地近隣に位置する2～3の地区を選定し、公共投資資金を用いて賃貸社会住宅の建設に投資することが提案されています。

以前、建設省が2024年9月に発表した報告書では、ハノイ市は社会住宅開発において「遅れている」地域と評価されていました。政府は少なくとも100万戸の社会住宅を整備する計画を掲げており、2025年までに1万8,700戸の住宅を完成させる必要があります。しかし、過去4年間で着工されたプロジェクトはわずか3件（1,700戸）、完了したプロジェクトは5件（5,200戸）にとどまり、目標達成率は約37%にとどまっています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-dong-anh-gia-lam-me-linh-sap-co-them-hon-12000-can-nha-o-xa-hoi-d230292.html