プロジェクトの検査、調査が行われており、土地価格が再決定されているため、多くのアパートにはピンクブックが発行されていない。

ノヴァランドのトゥドゥック市レイクビューシティプロジェクトは引き渡しが完了し、住民は長年そこに住んでいますが、土地使用料の計算が完了していないため、ピンクブックが発行されていません - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市農業環境局は、プロジェクトにおける住宅購入者への証明書交付手続きの解決過程で、商業住宅開発プロジェクトにおける住宅購入者（ピンクブック）への証明書交付手続きの解決に対する障害の除去が完了していないファイルが81,085件あることを確認したと発表した。

農業環境省は、上記のファイル内の 6 つの主な問題グループを、税金を待っているグループ、証明書発行のための書類の提出が遅れているプロジェクト グループ、新しい不動産のグループ、追加の財務義務を履行する必要があるプロジェクト グループ、その他の問題があるプロジェクト グループ、検査および調査中のプロジェクト グループに分類しています。

現在までに、プロジェクトの障害除去の進捗は、記録数 63,821/81,085 件で 78.7% に達しています。

ホーチミン市農業環境局は、残りの保留中の案件は、検査および調査が行われているプロジェクトと、計画調整により追加の財務義務を再決定している一部のプロジェクトに集中していると述べた。

具体的には、法的問題があり、8,159件の記録があり、財務義務の履行を待っているグループに対して、市土地登記所は2024年5月20日からこのグループ内の8,159/8,159件（100％率）の証明書の発行手続きを完了しました。

法的問題のないプロジェクト群については、投資家や住宅購入者が提出していない書類が30,061件あった。法律によれば、住宅開発プロジェクトにおける投資、建設、工事の検収が完了した後、投資家または住宅購入者は市土地登記事務所で住宅購入者への証明書交付手続きを解決するための書類を提出する。したがって、このグループの 30,061 件のレコードには問題はありません。

農業環境省は、市の土地登記事務所に対し、プロジェクトの住宅購入者が提出した申請書に対する証明書発行の手続きを速やかに受理し、処理するよう指示した。

29のプロジェクトで8,918戸のアパートを所有する新しい不動産グループにとって、商業住宅開発プロジェクトにおけるオフィステルおよびショップハウスの住宅購入者への証明書の付与を規制する新しい土地法 2024 の規定に基づき、このグループは 100% 削除されました。

農業環境省は、市の土地登記事務所に対し、プロジェクトの住宅購入者が提出した申請書に対する証明書発行の手続きを速やかに受理し、処理するよう指示した。

39のプロジェクトで19,958戸のアパートを所有する追加金融義務グループの場合、農業環境省は39のプロジェクトのうち16を削除し、6,977戸／19,958戸のアパートで割合は41%に達した。当省は、残りの 23/39 プロジェクトに対して必要なソリューションを展開します。

6 つのプロジェクトにおける 3,125 戸の住宅に関するその他の問題グループについては、農業環境省は 6 つのプロジェクトのうち 5 つを解決しており、3,125 戸のうち 3,113 戸で解決率は 99.6% です。当省は、残りのプロジェクトに対して必要な解決策を実施し続けます。

18のプロジェクトで8,235戸のアパートを調査している検査チームにとって、農業環境省は、18 件のプロジェクトのうち 10 件を削除しました。これは、8,235 戸のうち 3,952 戸のアパートで、55% の割合です。農業環境省は、残りのプロジェクトに対して必要な解決策を実施し続けています。

建設省に「詰まった」ピンク色の本のある住宅に対する解決策を提案するよう提案

ホーチミン市人民委員会の指令07/2003に従った社会住宅義務の履行に関連する問題により証明書が発行されていないプロジェクトに関して、農業環境局は、現行規則によれば、指令07に従った社会住宅の履行および住宅義務に関連する内容は建設局の機能と任務に属すると述べた。

農業環境省は、作業部会5013の常設機関として、報告された内容に基づき、この問題に対する共通の解決策を市人民委員会に速やかに報告し勧告するよう建設省に要請した。

Tuoi Tre Onlineの調査によると、プロジェクトでアパートを購入した人の多くは、購入価格の100％を支払い、何年もそこに住んでいるにもかかわらず、証明書をいつ受け取れるかわからないそうです。しかし、投資家は指令第7号に従って、土地基金の20％を低所得者向け住宅（社会住宅）の建設に留保する義務を果たしていないため、多くのプロジェクトがピンクブックで行き詰まっています。

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ゴック・ヒエン

出典: https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm