多くの専門家は2025年の不動産市場の回復に「賭ける」

（CLO）2025年には、不動産市場が再び成長し、以前のような「熱狂」現象はなくなると多くの専門家が予想しています。

2024年には市場は月ごと、四半期ごとに回復していくものの、成長率は期待できません。そのため、多くの専門家は2025年に市場が飛躍的な成長を遂げると予想しています。

不動産専門家のグエン・チュン・トゥアン氏は、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法などの不動産関連法が2024年半ばから正式に施行された後、市場は政策が「吸収」されるまで少なくとも6か月から1年待つ必要があると述べた。

しかし、第1四半期は通常、市場にとって最も魅力の低い時期であるため、トゥアン氏は第2四半期から市場に画期的な勢いが出てくると予測しています。

多くの専門家は、2025年に不動産市場が回復すると「賭けている」。（写真：ST）

プロパティグル・ベトナムのグエン・クオック・アン副総裁は、不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、「加速」の道を歩んでいるとコメントした。

「すぐにピークに戻ることはできないものの、2024年初頭から現在に至るまでの兆候は、不動産市場に新規プロジェクトとセカンダリープロジェクトによる流動性があることを示しています。困難な時期は過ぎました」と彼は述べた。

クオック・アン氏は次のようにコメントしています。「2025年第2四半期から不動産市場は回復期に入り、不動産価格は引き続き上昇すると予想されます。」

不動産への関心が急激に高まり、市場の信頼が回復し、投資家心理が改善され、それが投資判断に影響を与えています。

「現在、不動産市場は新たなサイクルにあります。現在のサイクルにおける市場環境は、信用、金利、そして政策という3つの要因に基づいています。特に、まもなく施行される新たな法律は、市場の早期回復を促すでしょう」とクオック・アン氏は強調しました。

一方、グエンチャイ大学金融銀行学部のグエン・クアン・フイCEOは、不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、中価格帯および高級住宅地を中心に回復が見られると述べた。これは、優遇融資政策による支援と徐々に改善する信頼感によるものだ。

しかし、回復にはばらつきがあり、依然として次のような課題に直面しています。手頃な価格の住宅や公営住宅は依然として不足しており、法的障壁や低い利益のために人々の大きな需要を満たすことができず、企業が投資に消極的になっています。

フイ氏は、2025年には特に産業用不動産、実質価値50億ドン以下の住宅、総合観光用不動産でより強い成長が見られるだろうと予測している。

「市場が新たな成長サイクルに入り始める時期だが、今後の発展は支援政策の維持と主要セグメントの供給改善にかかっている」とフイ氏は語った。

この専門家によると、2025年には送金の大幅な増加が市場を支えることになる。さらに、法改正政策、土地法の改正、規制の透明化によって取引が促進され、信頼が高まるだろう。

ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、現在から2025年末までは新法の規定が完全には適用されておらず、古い政策と重複する部分があるため、土地価格の計算には柔軟性があると指摘した。

したがって、投資家は、法的な廊下の新たな変化を積極的に更新して迅速に把握し、同時に、法的な廊下と市場の発展の傾向に合わせて事業計画を調整する必要があります。

具体的には、投資家はトレンドや大多数の人々の経済力に合った商品を選ぶ必要があります。さらに、質の高いプロジェクトを確実に選択するために、プロジェクトの合法性を慎重に評価することも重要です。

出典: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html