住宅市場や観光市場に明確な回復の兆しが見られないことから、多くの不動産企業は工業団地への投資という新たな方向を選択した。
昨年6月、 バリア・ブンタウ住宅開発株式会社（Hodeco）の取締役会は、チャウドゥック、タンホイ3、4工業団地の建設を承認しました。これは、5月の年次株主総会で同社経営陣が発表した戦略の延長線上にあるもので、収益創出に長い時間を要する観光不動産への過度な依存ではなく、工業団地への投資を優先するという同社のコミットメントを改めて表明しました。
ホデコ社のレ・ヴィエット・リエン社長は、トゥアティエン・フエ建設設備株式会社（フエ市のフバイ工業団地1・2の開発会社）の株式を取得して以来、この計画を温めてきたと述べていました。同社はまた、 タイニン省とホーチミン市における複数のプロジェクトにおいて、パートナー企業と連携し、4,000億～5,000億ドンを投資する計画です。同時に、クリーンランドバンクの拡大と、キンバック都市開発公社などの経験豊富な企業との連携も計画しています。
ホデコだけでなく、CEOグループ株式会社も最近、CEO工業団地開発株式会社（CEO IP）という子会社を設立しました。定款資本金は4,500億ドンで、工業用不動産に特化しています。特に注目すべきは、ハイフォン市のティエンラン空港工業団地Bゾーンプロジェクトへの投資が承認されたことです。CEOグループは、このセクターに数千億ドンもの資金を投入する決定は、過去2年間でわずか数千億ドンにとどまっていた住宅用不動産の収益減少を補うためだと説明しています。
もう一つの有力なプレーヤーは、ホーチミン市の住宅部門でおなじみのカンディエン投資事業公社です。同社は最近、レミンスアン拡張工業団地プロジェクト（ビンロイ村）で工業団地部門に進出しました。このプロジェクトは、総投資額1兆1000億ベトナムドンを超え、約110ヘクタールの敷地面積を誇り、2027年の完成が予定されています。このプロジェクトは、稼働すれば約1万人の雇用を創出できる重要なプロジェクトと考えられています。
さらに、リコギ13株式会社も、クアンチ省のクアン・ガン工業団地第3期への投資を承認され、「ゲーム」に参戦しました。この工業団地は116ヘクタールを超える敷地面積を誇り、資本金は7100億ベトナムドンです。同社は、このプロジェクトを実施するために、経営権を有する別の法人を設立しました。
出典: https://nld.com.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-chuyen-huong-196250901202300249.htm
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