天然資源環境省は、シレナ・ベトナム投資開発株式会社が投資するヴィンヒー・ラグジュアリー・リゾート・プロジェクトの環境影響評価報告書について地域社会と協議している。
このプロジェクトは、2015年にニントゥアン省人民委員会から投資が承認され、2022年初頭に詳細計画1/500が現地で調整されました。総投資資本は約1兆6,000億VNDで、総面積は64.65ヘクタールで、2022年から2025年にかけて実施される予定です。
BIMグループの子会社
このプロジェクトは、ヌイチュア国立公園の管理下にある土地に投資・建設されている点が注目に値します。森林環境を借りてエコツーリズム事業に投資し、高級リゾートと組み合わせることで、投資家と政府に税収をもたらすことが目標です。
このプロジェクトを実施するため、シレナ・ベトナム社は、11.58ヘクタールの森林および林地の利用目的変更手続きを完了させています。この面積には、天然林地10.6ヘクタールと植林地0.98ヘクタールが含まれます。
シレナ・ベトナムは、ハノイ出身の実業家ドアン・クオック・ヴィエット氏の一族が経営するBIMグループの不動産部門でした。現在はハロン市（クアンニン省）に本社を置き、2022年7月時点の資本金は5兆4,120億ベトナムドンです。
BIMグループの不動産事業部門において、BIM Real Estate JSC（BIM Land）と並んで重要なメンバーです。創業者のDoan Quoc Viet氏は長年にわたり、Syrena Vietnamの取締役会長および法定代表者を務めています。
主な投資ポートフォリオには、住宅プロジェクト、都市部、観光ホテル、商業センター、土地区画などが含まれます。このグループの優れたプロジェクトには、ハロン プラザ ホテル、フレーザー スイーツ高級アパートメント コンプレックス、サン ホー リゾート タウンハウス、クラウン プラザ ビエンチャン、シレナ クルーズなどがあります。
Syrena Vietnam には現在、Syrena JSC (Syrena Hotel - Hanoi の投資家)、Syrena Ha Long Real Estate JSC、Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (Intercontinental Phu Quoc プロジェクトの投資家)、San Ho Housing Construction and Development JSC (Green Bay Garden Project - Quang Ninh の投資家) など、多数のメンバー企業が存在します。
不動産からエネルギー、食品まで
Syrena Vietnamは、BIMグループの巨大なエコシステムにおける小さな支社に過ぎません。不動産セクターを代表する主要法人はBIM Real Estate JSC（BIM Land）であり、プロジェクトへの総投資額は推定50億米ドルです。
BIM Land は、ラオスのクアンニン、フーコック、ハノイ、ビンフック、ニントゥアンなどの戦略的な場所に 720 万平方メートルの土地基金を保有し、12 のリゾートとホテル、3 つの商業センターとオフィスビルのシステムを備えています。
印象的な投資ポートフォリオには、ハロン マリーナ（面積 250 ヘクタール）、グリーン ベイ ビレッジ、フンタン サービス アーバン エリア、フーコック マリーナ（面積 155 ヘクタール）、パーク ハイアット フーコック、タン スアン バレー、ロイヤル スクエア、トゥーン サムセンタイなどが含まれます。
BIMランドは、金融市場において、多数の高額債券を発行していることでも知られています。直近では、8月21日に、2030年7月中旬を満期とする2兆3,330億ベトナムドン相当の債券を発行しました。
また、同社は2020年末に、事業協力を通じて運転資金を増額し、センタラプロジェクトに投資するために、1兆ドン相当の36ヶ月債券ロットの調達に成功した。
主要事業部門であるBIM Landが、毎年数千億ドンの利益を上げ、目覚ましい業績を上げている理由は容易に理解できます。2023年上半期だけでも利益は8,100億ドンに達し、自己資本は7兆4,300億ドン、負債は19兆2,000億ドンを超える高水準にありました。
BIM グループのエコシステムは、不動産に加えて、エネルギーおよび食品分野でも強力な存在感を示しており、それぞれ BIM Energy と BIM Foods という 2 つの主要法人組織を擁しています。
BIM Energyは、ベトナムにおける再生可能エネルギーへの先駆的な投資企業の一つです。現在、太陽光発電所と風力発電所群は2,500ヘクタールの塩田に立地しており、ベトナム最大のエネルギー・塩生産複合施設となっています。
代表的なプロジェクトとしては、総容量405MWpのBIM 1-2-3太陽光発電所クラスター（2020年の東南アジア最大の発電所クラスター）や、総容量88MWで2021年9月に稼働を開始したBIM風力発電所などがあります。
BIM Energyは現在、年間10億kWhの生産能力を誇り、2025年までに少なくとも1GWのクリーンエネルギー（風力と太陽光発電）を開発するという長期目標を設定しています。
BIMフーズは、塩から水産物まで、多岐にわたる農業生産システムを展開しています。同社は、2,200ヘクタールを超える敷地面積と年間35万トンの生産量を誇る、東南アジア最大の塩産業経済区を構築しています。
この会員会社はまた、年間最大2万トンの生産量を誇る1,600ヘクタールのエビ養殖場を所有しており、また、ヴァン・ドンに約1,000ヘクタールの面積を誇るベトナム最大のカキ養殖場も所有しています。
BIM グループに属するその他のブランドには、Elite Fitness ジム チェーン、ベトナムにおける Zpizza ブランドの独占営業権、チキン ライス レストランの Chicken Society、日本料理レストランの Mizumi Westlake、レストランの Soul Bow、Fu Bar などがあります。
クアンニン省税務局によると、8月31日現在、省内には税金・手数料の未払い企業が567社、土地関連の未払い企業が44社ある。特に、Syrena Vietnam社は約1,880億ドンの負債を抱えており、当時、省内で税金・手数料の負債総額が2位にランクされていた。
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