QCGとCEOのグエン・ティ・ニュー・ローン氏：「タレント」が安価な黄金の土地を所有、スキャンダル多数

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多くのスキャンダラスなプロジェクト

グエン・ティ・ニュー・ロアン氏が社長を務めるクオック・クオン・ザ・ライ株式会社（QCG）は、南部地域有数の不動産企業として知られています。これは有名だがスキャンダラスな企業でもあり、かつてはロアン氏の息子であり、企業の取締役でもあったが、QCGから撤退して自分のビジネスを始めたグエン・クオック・クオン（クオン・ド・ラ）氏の名前と関連付けられていました。

グエン・ティ・ニュー・ロアン氏のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、チュオン・ミ・ラン事件で裁判所から2兆8,830億ドンの支払いを命じられた後、最近再び姿を現した。さらに最近では、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏が「健康上の理由」で欠席したため、6月30日に予定されていたQCGの2024年度定時株主総会を開催することができなかった。

7月19日朝、公安省はホーチミン市3区にあるクオック・クオン・ザ・ライ社の総裁の自宅を捜索した。

この事件は、当局がベトナムゴム産業グループ、ドンナイゴム社、バリアゴム社、天然資源環境省、および関連部署で発生している違反行為の捜査を拡大する中で発生した。ホーチミン市第4区第12区ベン・ヴァン・ドン39-39B土地プロジェクト（広さ6,000平方メートル以上、元々は国有地）における違反を含む。

由来について言えば、ベン・ヴァン・ドン39-39Bの土地区画は国有地であり、ドン・ナイ・ラバー社とバリア・ラバー社に管理委託されている。これらはベトナムゴム産業グループに属する2つの企業です。

2009年12月、上記の2つのゴム企業が資本金を出資し、定款資本金60億ベトナムドンのPhu Viet Tin Company Limited（Phu Viet Tin、本社：39-39B Ben Van Don）を設立しました。

2010年3月、ホーチミン市人民委員会は、計画通りプロジェクトの投資と建設のために、ベン・ヴァン・ドン39-39B区画の土地を回収し、フー・ベト・ティンに引き渡すことを決定しました。

Phu Viet Tinは、Ben Van Donの39-39B区画の土地を割り当てられた後、プロジェクトを実施しなかっただけでなく、資本提供者の構造を継続的に変更しました。 2014年にクオック・クオン・ザーライ株式会社（Quoc Cuong Gia Lai）が登場しました。

VietNamNet記者の調査によると、この事件では、Quoc Cuong Gia LaiはPhu Viet Tinから資本を購入するために4,650億ドンを費やし、それを2つの法人と1人の個人に売却し、3,820億ドンの利益を得たという。

2017 年 3 月末に、Phu Viet Tin は Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited と合併しました。

政府検査局は、第4区ベン・ヴァン・ドン39-39B土地区画におけるプロジェクトの検査中に、フー・ベト・ティン社が投資プロジェクトを設立していなかったと判断した。これは政府の法令12/2009に違反している。

さらに、ホーチミン市人民委員会が、オークションを行わずに、土地を収用し、割り当て、Phu Viet Tin社を投資家として任命し、ベン・ヴァン・ドン39-39Bでプロジェクトを実施するという決定は、2003年土地法および計画投資省の通達03/2009に準拠していません。

ホーチミン市第4区第12区ベン・ヴァン・ドン39-39Bの土地区画は、かなり回りくどい資本出資取引を経てQuoc Cuong Gia Lai氏の手に渡り、その後別の当事者に転売されました。現在はNovaland GroupのTresorプロジェクトです。

QCGkhamxet 2024年7月19日 VNN anhNL.gif — *今朝9時に警察がローン夫人の家の前に現れた。写真：NL*

QCG は 2 つの Phuoc Kien プロジェクトでも問題を抱えた。

ヴァン・ティン・ファット事件（チュオン・ミー・ラン）の捜査第2段階の結論によると、捜査機関はホーチミン市ニャーベ県フオック・キエン村の16の土地使用権を差し押さえることを勧告した。裁判部は、事件全体において被告人チュオン・ミ・ランに有利な判決を確実に執行するため、QCGに対し、被告人チュオン・ミ・ランから受け取った全額、2兆8,828億ドンを返還するよう命じた。

2022年初頭、クオック・クオン・ザ・ライ社は、ニャーベ県フオック・キエン村の公有地32ヘクタールの譲渡に関連する責任について検討するよう求められた。これに先立ち、ホーチミン市人民検察院は2021年10月にもファイルを返却し、タントゥアン社とクオック・クオン・ザ・ライ社が2018年5月にフオックキエン住宅地区プロジェクトの補償対象土地の譲渡契約の解除に署名した時点でのタントゥアン社の資産価値を正確に判断するため、資産評価を継続するよう要請していた。

過去10年間、クオン・ドラ氏の母親のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、2つのフオックキエンプロジェクトに関連するスキャンダルに関与しただけでなく、虚偽の情報の公表や、この企業のプロジェクトでアパートを購入した顧客による訴訟に関連する多くのスキャンダルにも関与してきた。

2016年後半、サニーアイランド・インベストメント株式会社とクオック・クオン・ザ・ライは、QCGがフオックキエンプロジェクト全体の資本拠出により設立される会社の所有権の100％をサニーグループに譲渡するという覚書に署名した。サニーアイランドとの提携はその後崩壊し、長期にわたる訴訟につながった。

最近では、32ヘクタールのPhuoc Kienプロジェクトで安価な金鉱地を購入した事例もありました。この事件により、ホーチミン市党委員会事務所傘下のタントゥアン社の幹部が、QCG社に安価な土地を売却したとして懲戒処分を受けた。

タントゥアンは、フックキエン住宅地区（ニャーベ県フックキエン町）の補償された土地30ヘクタール以上を、クオック・クオン・ザ・ライ株式会社（QCG）に、わずか1平方メートルあたり129万ドンで売却することを決定した。

何年も損失が続き、株価は「上がったり下がったり」

QCG は長年にわたって非常に変動の激しい株であり、時には 5 ～ 7 倍に増加したり減少したりします。 QCG は 10 年以上にわたり、公有地関連のプロジェクト、用地整地の遅延、顧客から訴訟を起こされているプロジェクト、低い配当金の支払い、不安定な株価など、スキャンダルや不祥事に継続的に巻き込まれてきました...

QCG は、株式市場では珍しく大きな振幅で増加と減少を記録しました。

2016年10月から2017年3月にかけて、QCGの株価は1株あたり3,000ドン超（調整後価格）から24,000ドン超まで急騰し、その後2018年10月には4,500ドンまで急落した。

2021年7月の1株当たり約6,000ドンから、2022年1月中旬には1株当たり21,600ドンに急騰した。

2010年以降、QCGの株価は2回にわたり1株あたり約25,000～30,000ベトナムドン（調整後価格）まで急騰したが、その後3回にわたり1株あたり約5,000ベトナムドンまで下落した。

7月19日の午前の取引では、QCG株は7%下落し、1株あたり9,070ドンとなった。午前中の終わりまでに残った売場販売数は270万個を超えた。以前、この株は底値および底値付近での下落を何度も経験しました。

2020年8月、息子のグエン・クオック・クオン氏がQCGを去り、独自のプロジェクトを展開したことを受けて、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏も会長職を辞任し（CEOのみに留まった）、

以前、2018年11月に、グエン・クオック・クオン氏はQCGのすべての役職から退任しました。

ロアン氏はもはや会長職を退き、息子もQCGから撤退したが、ロアン氏の家族は依然としてQCGの株式の約55%を保有している。

ロアン氏は現在、QCG株約1億200万株を保有する筆頭株主であり、同社の資本の37.05％に相当する。ロアン氏の娘、グエン・ゴック・フエン・ミー氏はQCG株約3,940万株（14.32%に相当）を保有している。ローン氏の妹、グエン・ティ・アン・グエット氏はQCG株約970万株（3.52％）を保有している。 Nguyen Quoc Cuong氏（ローン氏の息子）はQCG株537,500株（0.2％）を保有しています。

ロアン氏の後任として取締役会長に就任するのはライ・テー・ハ氏です。ハ氏は、QCGがザライ省の民間企業だった頃からのクオック・クオン・ザライの長年の株主として知られている。

長年にわたり、QCG は年間利益が低く、損失が多く、キャッシュフローがマイナスで、訴訟が続いてきました...

QCGは長年にわたり、グエン・ティ・ニュー・ロアン総裁、ライ・テ・ハノイ取締役会長など個々のリーダーから数千億ドンを繰り返し借り入れてきた。

クオック・クオン・ザ・ライ氏が事業不振で借金返済に苦戦し困難に陥っていた一方で、クオン・ドラ氏はセクシーな女性やスーパーカーで有名だった時期もあった。