社会住宅向け土地基金20%を含む17の不動産プロジェクトを検討

調査結果によると、17 件の商業住宅プロジェクトが実施中であるものの、20% の土地基金での社会住宅プロジェクトの建設を実施するための技術的インフラストラクチャが完成していないことがわかりました。このうち、トランボン地区には10件のプロジェクトが最も多く、ニョンチャック地区には2件、ビエンホア市には2件、ロンタン地区には2件、トンニャット地区には1件となっている。

最近、商業住宅プロジェクト内の土地を社会住宅用に確保する要件に関して住宅法が大きく変わりました。法律では、2015年7月1日から2021年3月31日まで、10ヘクタール以上の面積を持つ商業住宅プロジェクトの場合、投資家はそのプロジェクトの土地基金の20％に社会住宅を建設しなければならないと規定されています。 10ヘクタール未満の面積を持つ商業住宅プロジェクトの場合、投資家はプロジェクトの住宅用地基金の20％に社会住宅を建設するか、社会住宅用地基金を別の場所に交換するか、商業住宅プロジェクトの20％の住宅用地基金の価値に相当する現金を支払うことが許可されます。

住宅法では、2021年4月1日から2024年7月31日まで、面積2ヘクタール以上の商業住宅プロジェクトの場合、投資家はプロジェクトの土地基金の20％に社会住宅を建設しなければならないと規定されています。

住宅法では、2024年8月1日から商業住宅や新市街地建設プロジェクトの投資家は土地基金の20％を社会住宅建設のために確保しなければならないと規定されている。投資家は、プロジェクト内で土地資金を手配する、別の地域で土地資金を手配する、または金銭を支払うという 3 つの形式のいずれかでこの義務を果たすことができ、具体的な選択肢の選択は省人民委員会によって決定されます。

朝

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/