社会住宅向け土地基金20%を含む17の不動産プロジェクトを検討

調査結果によると、現在17件の商業住宅プロジェクトが実施中であるものの、20%の土地基金に社会住宅プロジェクトを建設するための技術インフラが未整備であることが明らかになりました。中でも、トランボン地区で10件、ニョンチャック地区で2件、ビエンホア市で2件、ロンタン地区で2件、トンニャット地区で1件のプロジェクトが最も多くなっています。

最近、住宅法は、商業住宅プロジェクト内の土地を社会住宅用に確保する要件に関して大きく変わりました。2015年7月1日から2021年3月31日まで、この法律では、10ヘクタール以上の面積を持つ商業住宅プロジェクトの場合、投資家はプロジェクトの住宅用地基金の20％に社会住宅を建設しなければならないと規定されています。10ヘクタール未満の面積を持つ商業住宅プロジェクトの場合、投資家はプロジェクトの住宅用地基金の20％に社会住宅を建設するか、社会住宅用地基金を別の場所に交換するか、商業住宅プロジェクトの20％の住宅用地基金の価値に相当する現金を支払うことができます。

住宅法では、2021年4月1日から2024年7月31日まで、面積2ヘクタール以上の商業住宅プロジェクトの場合、投資家はプロジェクトの土地基金の20％に社会住宅を建設しなければならないと規定されています。

2024年8月1日より、住宅法は商業住宅プロジェクトおよび新市街地の投資家に対し、所有する土地の20%を社会住宅建設のために確保しなければならないと規定しています。投資家はこの義務を、プロジェクト内の土地の割り当て、他の地域の土地の割り当て、または金銭の支払いという3つの方法のいずれかで履行することができ、具体的な方法の選択は省人民委員会によって決定されます。

バンマイ

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/