それらのほとんどは土地部門に関連しています。
依然として困難や障害に直面しているプロジェクトの総数のうち、254件は予算外投資プロジェクトです。特に注目すべきは、これらの予算外プロジェクトのうち123件が土地問題に関連していることです。同様に、工業団地においては、42件のプロジェクトのうち31件が土地問題に関連した障害に直面しています。
主な困難と障害は、年間の土地リース料を一括払いに変更すること、補償、土地の整地、土地評価、環境許可、森林地の用途転換、土地利用の転換、土地のリース、承認済みの鉱物資源計画との重複、そして詳細なゾーニング計画の欠如に関連しています。本プロジェクトでは、規制に従い土地の20%を社会住宅に割り当てるために詳細計画の調整が必要であり、土地の整地が完了していないにもかかわらず、用地取得を必要とするプロジェクトのリストに含まれておらず、住宅開発計画にも含まれておらず、アクセス道路が不足しており、建設計画が妨げられており、投資手続きが複雑です。
多くのプロジェクトは、建設手続き（従来は地区レベルに属していた全体的な敷地計画の承認に関する規制がないため）、投資スケジュールの調整手続き、およびアルミニウム電解プロジェクトのための工業団地インフラへの投資を支援する政策に関連するプロジェクトに関連する法的障害に直面しています。
困難や障害を取り除く
現在、一部のプロジェクトは、補償と土地の整地に関して大きな障害に直面しており、これらは政府機関の責任です。さらに、2024年土地法第912条第2項に規定されているように、土地収用においては、影響を受ける世帯の再定住と移転のために十分な土地を確保する必要があります。しかしながら、多くの地域では再定住に利用可能な土地が現在非常に限られており、補償と土地の整地が困難になっています。
特に、トゥエンラム湖国家観光区におけるプロジェクトについては、首相の2014年5月12日付決定第704/QD-TTg号、トゥエンラム湖国家観光区全体計画に関する省人民委員会の2016年9月7日付決定第1968/QD-UBND号、 政府庁舎の2016年7月22日付通知第191/TB-VPCP号に基づき、自然林の厳格な閉鎖が求められており、一部のエリアの建築密度と建築指標が変更されました（未完成のプロジェクトについては、決定第2117/QD-UBND号で承認された計画と比較して、密度が約40％削減されています）。
そのため、トゥエンラム湖国家観光区の一部投資家は、現行の規制を遵守するために、規模や建築基準などを調整せざるを得ませんでした。森林地の利用目的変更に伴う障害は、投資家の当初の投資目標と計画に影響を与えました。さらに、一部のプロジェクトでは、以前の計画ではアクセス道路が不足しており、実施が困難でした。また、交通手段の不足や非実用性のためにプロジェクトが中止されたケースもありました。
省内の困難で問題のある予算外投資プロジェクトの審査に関する財務局の報告を聞く会議で、省人民委員会のホー・ヴァン・ムオイ委員長は、各部局および機関がプロジェクトの困難や障害の解決を検討し、より容易なプロジェクト、より大きなプロジェクト、そして最初に実行する必要があるプロジェクトを優先するよう要請した。省人民委員会のホー・ヴァン・ムオイ委員長は、財務局に対し、過去、現在、そして将来のプロジェクトに関する完全な情報を審査して提供し、解決策を提案し、問題解決における各レベルの権限を決定し、省委員会常務委員会および省人民評議会に報告する必要がある問題を特定するよう要請した。
一方、プロジェクトは6つの分野に分かれており、それぞれに副委員長がおり、部局長や機関長が常任委員として参加しています。プロジェクトが直面する困難や障害に対し、直接指導・解決にあたります。特に、プロジェクト取消基準に該当するプロジェクトについては、プロジェクト取消手続きを実施します。
調査の結果、省内では合計296件のプロジェクトが困難や障害に直面しており、そのうち228件は省人民委員会の管轄下にあります。また、これらのプロジェクトのうち42件は工業団地内、254件は工業団地外にあることも明らかになりました。これを受けて、省人民委員会は会議を開催し、困難や障害を特定し、解決策について合意しました。同時に、今後各プロジェクトの解決に向けて指導していくことを約束しました。
出典: https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html
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