社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策の試行

この決議は、社会住宅の開発、管理、使用および所有に携わる機関、部署、企業、組織および個人に適用されます。

決議によれば、国家住宅基金は法的地位を有する非予算の国家財政基金であり、非営利目的で運営されている。

国家住宅基金には、政府によって設立された中央住宅基金と省人民委員会によって設立された地方住宅基金が含まれます。国家住宅基金は、国家予算、住宅法の規定に従って社会住宅を建設するための技術インフラシステムの建設に投資された土地基金の価値に相当する金額、公共資産に属する住宅の売却による資金、本決議第12条第4項bの規定に従って土地使用権の競売による資金から徴収された資金から構成されます。国内外の組織や個人からの自発的な支援、寄付、その他合法的に動員された資金を受け取る。

国家住宅基金は、社会住宅建設への投資、技術インフラの構築への投資、社会住宅建設投資プロジェクトの社会インフラ、賃貸社会住宅の創設、役人、公務員、公務員、労働者向けの賃貸住宅です。

国会はまた、公共投資資金を活用しない社会住宅や人民武装勢力の住宅を建設するための投資事業に対して、投資家の選定、投資政策の承認、入札を行わない投資家の選定についても決定した。

主務機関により詳細計画が承認されていない、または詳細計画の調整が必要な社会住宅建設投資プロジェクト、建設投資プロジェクト、社会住宅建設投資用地に対する詳細計画の制定、審査、承認、調整手続きについては、詳細計画業務の制定、審査、承認、調整手続きを行う必要はない。

詳細計画の作成、評価、承認、調整は、都市計画および農村計画に関する法律の規定に従って行われます。

社会住宅建設投資プロジェクトは、建設法の規定に従って、専門の建設機関で建設投資実現可能性調査報告書の審査を行う必要はありません。投資家および投資意思決定者は、実現可能性調査報告書の評価および承認を組織し、建設法の規定の遵守を確保する責任を負う。

社会住宅の販売価格とリース購入価格の決定は、社会住宅建設投資プロジェクトの 1 つまたは複数の作業に対して、実施フェーズまたは投資期間、各構成プロジェクト、またはプロジェクト全体に応じて実行されます。

社会住宅支援政策の享受に関する住宅条件は、次のように規定されている：省、中央直轄市の再編が行われた場合、再編前にプロジェクトが所在していた省、中央直轄市の行政単位の範囲に基づいて、社会住宅を購入または賃貸購入する資格のある対象の住宅条件は、住宅法の規定に従って決定される。

住宅法の規定による社会住宅支援政策の受益者が、居住地から遠い場所に職場がある場合、社会住宅を購入または賃貸購入できる住宅条件は、社会住宅を購入または賃貸購入したことがなく、持ち家を持っていないこと、または持ち家は持っているが職場から遠いことです。省人民委員会は、現地の実情に応じて、住宅を所有しているが職場から遠い人々が社会住宅支援政策の対象となる場合を具体的に規定するものとする。

この決議は2025年6月1日から5年間実施されます。

この決議が効力を失った日から、この決議第4条に基づいて設立された国家住宅基金は、所轄官庁により新たな規則が公布されるまで引き続き運営されるものとする。

本決議の失効日から、投資プロジェクトに記録された進捗状況に応じて特定のメカニズムと政策を実施している社会住宅建設投資プロジェクトは、プロジェクトが完了するまで引き続き実施されるものとする。

氏。フォン

出典: https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html