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11月13日、ハノイでベトナム国家銀行（SBV）は建設省と連携し、 政府庁舎、公安省、財務省、計画投資省、天然資源・環境省、法務省、不動産協会、企業の代表者らが参加して、不動産および社会住宅開発向け融資に関する会議を開催した。
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ベトナム国家銀行総裁グエン・ティ・ホン氏が会議で講演 |
年初以来、不動産業の信用は非常に高く成長しました。 9月30日現在、信用機関の不動産部門に対する総融資残高は27億4000万ドンに達し、2022年12月31日と比較して6.04％増加し、経済全体の総融資残高の21.46％を占めた。そのうち、消費・自家用目的の不動産信用が64％を占め、不動産事業活動のための未払いローンが未払い不動産信用の36％を占めています。
今年最初の9か月間で、不動産業向け信用の伸び率は非常に高く（21.86％）、一般信用の伸び率や昨年の同時期を上回りました。経済部門信用局（SBV）によれば、これは、不動産市場の困難や障害を取り除くための政府、銀行部門、省庁、部門、地方自治体による解決策と努力が徐々に効果を上げていることを示している。
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代表者たちは会議で不動産と社会住宅開発のための融資について意見を述べた。 |
国立銀行の代表者によれば、最近、同機関は信用機関に対し、低価格の商業住宅、社会住宅、労働者向け住宅の分野に資本を集中するよう奨励している。不動産事業における信用リスクを管理し、健全かつ持続可能な市場の発展を促進します。さらに、信用機関は政府や首相の住宅計画に従って融資も積極的に行っています。
経済部門信用局の代表者によると、上記のデータは、近年、銀行部門が政府と首相の政策と指示に従って努力し、多くの解決策を実施して、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進することに貢献していることを示している。しかし、多くの経済困難に直面し、企業の事業活動や人々の収入が影響を受け、不動産の信用力に潜在的なリスクが生じており、注意が必要です。
9月時点の不動産信用不良債権比率は2.89％となり、2022年12月31日（1.72％）と比べて増加した。消費や自己使用目的の信用は減少したが、不動産事業向けの信用は大幅に増加した。これは、市場の購買力が前期に比べて低下していることを反映して、不動産を購入するための信用需要が減少する傾向にあるときに注目すべき点です。
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会議風景 |
不動産市場は、土地、計画、建設投資に関わる法的手続き制度の問題など、長年にわたり抱えている多くの問題を含め、依然として多くの困難に直面しています。セグメントにおける需給の不均衡。企業の財務能力は限られており、外部からの資金動員に依存している。住宅価格は多くの人々の経済力や収入に比べて高いです...
不動産市場の健全かつ持続可能な発展の促進に貢献するためには、多くの省庁、部局、地方自治体が連携し、不動産分野における法的手続き上の問題に継続的に対処し解決していく包括的な解決策を実行する必要があるとの意見が会議で多く聞かれました。中長期資本市場の発展;同時に、総理大臣から与えられた任務を引き続き遂行します。
特に、銀行業界は、経済の信用資本へのアクセスを拡大し、システムの安全性を確保するための法的枠組みの検討と完成を継続するなど、引き続きソリューションを同期的に展開していきます。困難に直面している顧客を支援するため、債務返済条件の再構築と債務グループの維持の政策を引き続き実施します。 120兆VNDプログラムの実施を監視し、綿密に追跡し、人々による社会住宅への投資、建設、購入の促進に貢献します。
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