ファム・タン・ハ副知事 - 写真：VGP/HT
政府および首相の決議46/NQ-CP、77/NQ-CP、指令05/CT-TTg、通知120/TB-VPCPの指示に従い、 ベトナム国家銀行（SBV）は2025年5月29日、35歳未満の人々が社会住宅（NOXH）を購入するための優遇融資パッケージを実施する公式文書第4290/NHNN-TD号を9つの主要商業銀行に発行しました。
ベトナム国家銀行は、決議33/NQ-CPに基づき、商業銀行に対し、社会住宅融資プログラム、労働者住宅、老朽アパートの改修を引き続き推進することを要求しています。ただし、35歳未満の若年労働者の住宅アクセス向上のため、金利支援はより優遇されます。
具体的には、35歳未満の顧客が社会住宅購入のための融資契約を締結する場合、融資実行日から最初の5年間は、国営商業銀行4行（ Agribank 、BIDV、Vietcombank、Vietinbankを含む）のベトナムドン建て中長期融資の平均金利より2%低い金利が適用されます。2025年6月30日までは、適用される金利は年6.1%です。
最初の5年間の優遇期間終了後、借り手は今後10年間、上記の平均金利より1%低い金利を引き続き享受できます。さらに、2025年7月1日以降、国立銀行は6ヶ月ごとに金利を更新し、それぞれの期間に適用される金利を適用します。
注目すべきは、このプログラムを実施するための資金は国家予算からではなく、決議33に基づく社会住宅プログラムへの参加登録を行った銀行から支出される点です。これは、人々への効果的な支援を確保しつつ、財政予算に負担をかけない計画です。
この政策を同期的に実施するため、ベトナム国家銀行は商業銀行に対し、2025年5月31日から緊急に適用するよう要請している。同時に、銀行は、融資の登録について受益者に速やかに通知できるよう、コミュニケーションを強化する必要もある。
この措置により、全国の何万人もの若者が大都市に定住するという夢を実現し、生活を安定させ、長期的なキャリアを築く機会が得られると期待されている。
6月2日午後、ファム・ミン・チン首相が議長を務めた、社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策の試行に関する第15期国会決議第201号実施会議において、ファム・タン・ハ副総裁は次のように述べた。「2025年初頭より、国家銀行は公文書第55/NHNN-TD号を発行し、社会住宅融資プログラムに参加する商業銀行が、未返済融資を年間信用成長目標に含めないことを許可しました。国家銀行は、これに加え、個人や企業が資金調達にアクセスするための最も有利な条件を整えるため、プロセスと手順を継続的に調整しています。」
特に、ベトナム国家銀行は建設省と連携し、プログラムの実施を促進するための会議を10回以上開催するとともに、地方銀行支店に対し、政府や投資家と連携して各プロジェクトにおける障害を取り除くよう指示する一連の文書を発行しました。こうした決意は、中央レベルから草の根レベルに至るまで、銀行業界が政策を具体化していく努力の一端を示しています。
しかし、副総裁は次のように述べた。「融資のスピードは依然として期待どおりではなく、報告書によると、プログラムへの参加が発表されたプロジェクトは全国で約100件に過ぎず、そのうち融資を受けたのは53件のみ。28件のプロジェクトは融資を必要としないが、それは主に資本を必要としないか、買い手から資金を調達済みであるためである。残りは評価中か、銀行にアプローチ中である。」
「社会住宅の供給不足により、銀行は資金は十分にあるにもかかわらず、融資の実行に困難を抱えています。さらに、多くの地方自治体が参加プロジェクトのリストをまだ発表していないか、発表が遅れているため、調整が滞り、情報不足に陥っています」と、ファム・タン・ハ副知事はその理由を述べた。
決議33に基づく全体的なプログラムのほかに、注目すべきハイライトは、35歳未満の若者が公営住宅を購入するための別個の融資パッケージの実施である。
この政策は、社会における都市部の若者、労働者、低所得者に対する国家の優先性を示すものであり、持続可能な開発の柱である若年労働者の住宅問題の解決に貢献します。
ミン氏
出典: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
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