中国の不動産状況は春節前に安定する見込み

中国政府の不動産市場を支援し安定化させる政策は、春節前の第一線都市でまず効果を発揮した。

中国政府の安定した支援政策は、当初は2024年の大半の期間における不動産市場の下落傾向を反転させるのに役立った - 写真：新華社

中国が不動産市場を活性化させるために「組み合わせ」政策を実施した後、2024年12月の中国不動産企業トップ100社の売上高は2023年の同時期と同水準を維持した。

これは、2024年の大部分にわたって続いた下降傾向からの反転を示しており、不動産市場に安定化の兆しが現れていることを反映しています。

1月2日付のThe Paperの報道によると、中国の一級都市における二次不動産市場の取引件数も新たな増加を記録した。

現在の数字は不動産市場の安定化の兆しを示しているものの、中国経済全体は依然として調整過程にある。

CRIC不動産研究センターが12月31日に発表したデータによると、2024年12月に中国の不動産開発業者トップ100社の売上高は4,000億元を超え、前月比24.2%以上増加し、2023年の同時期と比較して安定し、2023年11月と比較して6.9%向上した。

北京市都市農村建設住宅委員会のデータによると、2024年12月、北京市の二次不動産取引件数は2万1000件を超え、2024年11月と比較して15％増加し、2023年の同時期と比較して66％増加した。

広州市の二次不動産市場も安定の兆しを見せています。2024年12月の取引件数は11,000件を超え、2023年11月比0.67%増、2023年同時期比17.33%増となりました。

一部の業界専門家は、2024年12月に中国の一級都市の二次不動産市場が上昇したのは、優遇政策が要因だと考えている。また、2025年第1四半期も取引件数は高水準を維持すると予想されている。

しかし、中環地産のアナリスト、張大偉氏は、中国の不動産市場の二極化は特に北京でまだ続いていると述べた。

北京の二次不動産の約30％で大幅な価格上昇が見られましたが、残りの不動産のほとんどはまだ底値を試している段階です。

クッシュマン・ウェイクフィールド研究所の張小端副所長は、中国の不動産市場が安定するためには、取引量を持続的に維持することが前提条件だと述べた。

取引量が安定して初めて、不動産価格は維持・上昇できる基盤が整います。

中国の不動産市場が本当に下落に歯止めをかけ、安定状態に達するかどうかは、政策の効果と春節後の動向を見て判断する必要がある、と中環地産のホアン・タオ総経理は聯合早報に語った。

出典: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm