ホーチミン市には、Airbnb アプリケーションを通じて貸し出せるアパートが 8,700 軒以上あります。

ホーチミン市不動産協会の統計によると、市内には仲介アプリ「Airbnb」を通じてアパートを貸し出しているアパートやマンション団地が24棟ある。

Airbnbアプリを通じて短期滞在用のアパートを借りる傾向がますます人気になっています - 写真：NAM TRAN

現在、ホーチミン市でAirbnbアプリを通じて売買・貸出されているアパートの総数は約8,740戸。

そのため、ホーチミン市でAirbnbアプリを通じて貸し出されているアパートのほとんどは短期滞在用であり、管理委員会、建物やアパートの団地に住む住民、入居者の間で対立が生じている。

注目すべきものとしては、賃貸アパート4,000戸を備えたVinhomes Central Parkアパートメント複合施設、賃貸アパート650戸を備えたRiver Gate、賃貸アパート400戸を備えたThao Dien Masteri、Lumiere、賃貸アパート250戸を備えたSaigon Royal、賃貸アパート350戸を備えたMillenniumなどがあります。

ホーチミン市不動産協会は、Airbnbアプリを通じてアパートを貸し出すモデルの障害を取り除くため、ホーチミン市人民委員会とホーチミン市建設局に文書を送り、市内のアパートの管理と使用を規制する2025年2月27日付決定第26号第12条の改正と補足を検討するよう要請した。

したがって、協会は、アパートの建物内の宿泊施設として使用されるアパートの活用は、建築に関する法律の規定を遵守する必要があることを推奨しています。

宿泊サービス業を営む組織や個人は、住宅法、不動産業法、観光法で定められた条件や基準を満たす必要があります。

条件付き事業投資業種および職業に関する法律の規定を遵守し、法律の規定に従って事業を登録し、税金を納めなければなりません。

また、アパート内で宿泊サービスを提供する団体や個人、およびアパートに居住する入居者は、現行法に基づき、ベトナム国民、外国人、海外在住ベトナム人のアパート入居者の一時居住登録および居住地の通知を行う必要があります。

臨時居住登録および居住届出は、町・区・鎮レベルの警察署で直接行います。

賃貸人及びアパート賃借人は、アパートの管理及び使用に関する規制その他関連する法的規制を完全に遵守しなければなりません。

さらに、ホーチミン市不動産協会は、地方自治体が理解を統一し、2023年住宅法の施行を円滑に進められるよう、「アパートを居住用として使用する」または「アパートを非居住用として使用する」という概念の用語の説明を追加するよう国会常任委員会に提案した。

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バオ・ゴック

出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-hon-8-700-can-ho-cho-thue-thong-qua-ung-dung-airbnb-20250422072015855.htm