財務省はなぜ不動産売却益に20％の税金を課す案を断念したのか？

財務省は、個人所得税法改正案において、不動産売却益に20%の税率を課すという提案を取り下げました。代わりに、不動産取引に対する個人所得税率は、現行の取引額の2%に据え置かれます。

投機に対抗するため不動産取引に高い税金を課すことは何度も提案されているが、まだ実施されていない - 写真：NAM TRAN

財務省は、最近法務省に検討のため送付された個人所得税法の改正案において、不動産売却益に20％の個人所得税を課すという提案を正式に撤回した。

予定通り、個人所得税法の改正案は政府から国会に提出され、2025年10月に開催される第10回国会で意見を求められる予定だ。

個人所得税法改正案第 13 条には、個人の不動産譲渡所得に対する個人所得税は譲渡価格の 2% で決定されると明記されています。

このため、不動産取引利益に20％の個人所得税を課し、不動産の保有期間に基づいて個人所得税を計算するという提案は財務省によって撤回された。

不動産の譲渡による課税所得の確定時期は、譲渡契約の効力発生時又は不動産の使用権若しくは所有権の登記の時となります。

これに先立ち、7月31日にホー・ドゥック・フック副首相が議長を務めた個人所得税法改正案に関する政府会議において、財務省は、不動産売却益に20％の個人所得税を適用し、保有期間に基づいて個人所得税を徴収するには、土地、住宅に関するその他の政策の完成プロセス、および土地と不動産の登録と譲渡に関するデータベースと情報技術インフラの整備との同期を確保しながら、適切なロードマップが必要であるとの見解も表明した。

財務省はまた、課税には、恣意性や不当性を避け、正確な金額を徴収するために、不動産譲渡活動に関する十分な情報と法的根拠が必要であると考えている。

個人所得税法改正案によれば、個人所得税の対象となる不動産譲渡所得には、土地使用権や土地に付随する資産の譲渡所得、住宅の所有権や使用権の譲渡所得などが含まれる。

借地権、水面借地権の譲渡により生じる所得、その他あらゆる形式の不動産の譲渡により得られる所得。

バオ・ゴック

出典: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm