ビンホームズ・グローバル・ゲートは首都の不動産市場を活性化させると期待されている

あらゆる機会の収束

1993年の土地法制定以来、ベトナムの不動産市場は成長と停滞を繰り返す幾度ものサイクルを経験してきました。これらのサイクルは、好調な発展期が常に圧倒的な割合を占めており、いずれもマクロ経済の変動、インフラへの公共投資、そして政策の転換点と関連しています。特に2024年は新たな成長サイクルの起点となると考えられています。

2024年は不動産市場の新たな成長サイクルのスタートラインになると予想されています。

ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士によると、新たなサイクルに入ると、経験豊富な投資家は適正価格で良質な物件を調達できるようになるという。この時期の投資キャッシュフローは、3～5年程度の長期的なビジョンに基づき、高い利益をもたらすだろう。同氏は、2024年第3四半期から市場は上昇に転じると予想した。

専門家によると、この時期に不動産関連の一連の新政策が施行される見込みです。具体的には、2024年8月1日に施行される土地法、住宅法、不動産業法は、手続き、記録、プロジェクトの承認における制度的・法的ボトルネックを段階的に解消すると期待されています。

この新法では、土地の分割や売買も厳しく制限され、能力の乏しい投資家が排除されたため、市場が政策を実際に吸収した後に回復するまで供給が減少することになる。

政策刺激策に加え、インフラレバレッジの働きにより、不動産市場は正式に新たな段階に入った。

2021年～2025年の期間に、交通ネットワークの開発に割り当てられる中期公共投資資本は約470兆VNDで、2016年～2020年の期間のほぼ3倍に増加しています。そのうち、230兆VNDは、 ハノイの環状4号線と環状3.5号線の進捗を加速し、紅河に架かる7つの橋の建設を開始するために割り当てられています。2024年～2025年は、トゥリエン橋など、以前から何年も計画され準備されてきた一連のプロジェクトの実施年となります。

ドンアンと歴史的な市内中心部を結ぶトゥリエン橋は、ハノイの重要なインフラプロジェクトの一つであり、2024年に着工が予定されている。

ホーチミン市開発研究所によると、計画段階では土地価格が8～10%上昇する可能性があります。国がインフラに投資したり、投資家が都市開発プロジェクトを開発したりした場合、この上昇率は45～50%にまで上昇するでしょう。

「主要な交通プロジェクトへの公共投資支出を促進する取り組みは非常に重要な役割を果たします。これは市場の信頼回復への直接的な原動力となり、不動産市場に好ましい変化をもたらすでしょう」とディン氏は強調した。

ショッピングカートが新たなサイクルで市場を活性化

専門家は、政策、計画、インフラなどの影響で市場が新たな価格水準を確立する前に、今は不動産を所有するのに良い時期だと言います。

北部では、ヴィンホームズ・グローバル・ゲートが顧客や投資家の注目を集める物件になりつつあります。初期情報によると、これは資本市場において豊富な在庫を持つ新たな物件群の一つであり、また、他に類を見ない利点も備えています。

ビンホームズ・グローバル・ゲートは、4つの大河（紅河、ドゥオン河、グー・フエン・ケー河、ホアン・ザン河）に囲まれたコーロアの聖地で開発を進めるにあたり、ダイヤモンドのような優位性を有しています。これにより、このプロジェクトは、顧客や投資家がますます重視する基準である、幸運と悠久の眺望を備えています。

ヴィンホームズ・グローバル・ゲートは、ハノイ北東部におけるインフラ整備の波の恩恵を最も受けやすい地域に位置しています。この地域では、主要な交通整備事業が数多く行われており、ハノイの新たなシンボルとなるトゥーリエン橋をはじめとする新規投資プロジェクトも進行中です。これにより、プロジェクトから首都中心部までの距離はわずか5分に短縮されます。

世界トップ10にランクされる国立展示センターは、ビンホームズ・グローバル・ゲートの賑やかな「中心地」となるでしょう。

ドンアン地区の「中心」に位置するヴィンホームズ・グローバルゲートは、将来、世界的な貿易活動の集積地となるでしょう。この使命を担うのが、このプロジェクトの重要な一部です。世界トップ10の規模を誇る90ヘクタールの国立展示センターは、着工したばかりです。ベトナムに10億ドル規模の万博経済を創出するという使命を掲げ、世界中から何百万人もの起業家、企業、観光客を迎え入れ、あらゆる産業に無限の投資とビジネスチャンスをもたらすことが期待されています。

他の多くのVinhomesブランド都市型住宅と同様に、Vinhomes Global Gateは持続可能な投資ポテンシャルに加え、高級アメニティを備えた高級感のある居住空間でもあります。この二重の価値が、ハノイ北東部の投資家や顧客にとってこのプロジェクトの魅力を高め、新たな成長サイクルへの突入が期待される不動産市場に活気をもたらしています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm