ビンホームズ・グローバル・ゲートは首都の不動産市場に刺激を与えると期待されている。

あらゆるチャンスが集まる場所。

1993年の土地法制定以来、ベトナムの不動産市場は、停滞期を挟みつつ、幾度かの成長サイクルを経験してきました。これらのサイクルは、常に力強い成長期を中心としており、 マクロ経済の変動、インフラへの公共投資、そして政策の転換点と関連しています。これらの中で、2024年は新たな成長サイクルの起点となると考えられています。

2024年は不動産市場の新たな成長サイクルの出発点となることが期待されています。

ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士によると、新たなサイクルが始まると、経験豊富な投資家は良質な物件を適正価格で取得できるようになるという。この時期の投資資金は、3～5年の長期的な見通しで高い収益を生み出すだろう。同氏は、市場は2024年第3四半期から上昇に転じると予測している。

専門家は、不動産関連の一連の新たな政策が現在施行されていると考えています。具体的には、2024年8月1日に施行される土地法、住宅法、不動産業法により、手続き、書類処理、プロジェクトの承認における制度的および法的ボトルネックが徐々に解消されると期待されています。

この新法では、土地の分割や売買に関する規制も強化され、無能な開発業者が排除されるため、供給量は減少するが、市場が政策を真に吸収すれば回復するだろう。

政策の推進力に加え、インフラが触媒としての役割を担ったおかげで、不動産市場は正式に新たな段階に入った。

2021～2025年期に交通網整備に割り当てられる中期公共投資資金は約470兆ドンで、2016～2020年期の約3倍に相当します。このうち230兆ドンは、 ハノイ市に環状4号線と環状3.5号線の建設を加速し、紅河に架かる7つの橋梁の建設に着手するために割り当てられます。2024～2025年は、トゥーリエン橋をはじめ、長年にわたり計画・準備されてきた一連のプロジェクトが着工される年となります。

ドンアンと歴史的な市内中心部を結ぶトゥーリエン橋は、ハノイの重要なインフラプロジェクトの一つであり、2024年に建設が開始される予定だ。

ホーチミン市開発研究所によると、計画段階では土地価格が8～10%上昇する可能性があります。政府がインフラに投資したり、投資家が都市開発プロジェクトを開発したりした場合、この上昇率は45～50%に達するでしょう。

「主要な交通プロジェクトへの公共投資の支出を加速させることは極めて重要です。これは、市場への信頼を回復し、不動産市場に好ましい変化をもたらす直接的な原動力となるでしょう」とディン氏は強調した。

ショッピングカートが新たなサイクルで市場を活性化させます。

専門家は、政策、計画、インフラなどの影響で市場が新たな価格水準を確立する前に、今が不動産を所有する良い時期だと考えています。

北部では、ヴィンホームズ・グローバル・ゲートが顧客や投資家の注目を集めています。初期情報によると、これはハノイ市場で多数のユニットが販売されている新しいプロジェクトの一つであり、他に類を見ない利点も備えています。

ビンホームズ・グローバル・ゲートは、4つの主要河川（紅河、ドゥオン河、グー・フエン・ケー河、ホアン・ザン河）に囲まれた、縁起の良いコー・ロア地区という最高の立地を誇ります。これにより、このプロジェクトは縁起の良いエネルギーと時代を超えた景観を享受でき、顧客や投資家からますます重視される条件となっています。

ヴィンホームズ・グローバル・ゲートは、ハノイ北東部のインフラブームの恩恵を最も受けている地域に位置しています。多くの主要な交通プロジェクトが既に整備されているほか、ハノイの新たなシンボルとなるトゥーリエン橋など、新たなプロジェクトへの投資も進められており、プロジェクトから市内中心部までの距離はわずか5分に短縮されます。

世界トップ10の規模を誇る国家会展中心は、ビンホームズ・グローバル・ゲートの賑やかな「中心地」となるだろう。

市街地への再開発が進むドンアン地区の「中心部」に位置するビンホームズ・グローバル・ゲートは、将来、国際貿易活動の拠点となるでしょう。この使命を担うことが、このプロジェクトの重要な要素となっています。90ヘクタールの敷地面積を誇る国立展示会議センターは、世界トップ10の規模を誇り、着工したばかりです。ベトナムに数十億ドル規模の万博経済を創出するという使命を掲げるこのセンターは、世界中から何百万人もの起業家、企業、観光客を迎え入れ、様々な業界に無限の投資とビジネスチャンスを提供することを約束しています。

ヴィンホームズが手掛ける他の高級都市開発プロジェクトと同様に、ヴィンホームズ・グローバル・ゲートは、持続可能な投資ポテンシャルに加え、最高級のアメニティを備えた高級住宅地としても知られています。この二重の価値が、ハノイ北東部の投資家や顧客にとって魅力的な存在となり、新たな成長サイクルへの突入が期待される不動産市場に活気をもたらしています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm