バオダイ宮殿における重複土地譲渡訴訟：なぜまだ鑑定結論が出ていないのか？

以前、2025年6月26日にラムドン省土地登記事務所は、ラムドン省警察捜査警察機関から鑑定を要求する決定を受け取り、記録、手順、起源、権限、計画の重複、損害の結果、責任に関する9つの内容の鑑定を要求しました。

しかし、現在まで土地登記所は、この事件について鑑定結論や処理結果文書を発行できていない。

宮殿 I - バオダイ宮殿 (写真: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

これに先立ち、検察庁は、捜査警察庁の要請に基づき、鑑定の根拠となる文書・記録の調査を行う専門家チームを派遣した。同時に、8件の土地記録、技術記録、土地使用権証書（GCN）交付記録に関する情報を精査した。

土地登記所は、専門分野と権限に応じて申請内容の分類も完了し、記録、審査プロセス、文書比較など、部門の専門分野と職業に応じて適切な3/9の内容の分析と評価を起草しました。

残りの6つの内容、すなわち財産評価に関する事項、例えば「損害結果」の認定、違反時の土地評価などについては、土地登記所は、鑑定を行う権限と権限を有しておらず、司法財産評価の専門鑑定士もいないと判断しました。そのため、当局はこれらの内容について、法令遵守を確保するため、審査を行い、拒否または処理を提案しています。

土地登記所による鑑定が遅れた主な理由は、鑑定依頼が組織体制の大幅な変更時期に提出されたことにあります。加えて、合併前後における土地登記所の業務内容、機能、権限、人員配置の変更も影響を及ぼしました。

土地登記所は、専門的な司法鑑定機関ではなく、行政土地登記機関である公益事業体であるため、評価の内容、刑事責任の確定、経済的損害の程度などは、その権限と専門性を超えている。

評価内容は多岐にわたり、土地登記事務所は重複する計画（保護林、ディン1世の公有地）の法的内容について結論を出したり、行政決定の合法性を評価し損害賠償を請求したりする権限を持っていない。

一方、GCN（土地管理委員会）の発行記録は2011年から2020年までを網羅しており、この期間における土地に関する多くの決定、計画、法的文書が関係しています。そのため、多くの法的文書の照合、レビュー、統合が必要となり、意図的な違反による行政違反なのか、それとも部署の専門的能力不足による違反なのかを明確に区別し、評価することが困難になっています。

土地登記所は、鑑定作業を完了し要件を満たすために、省人民委員会と省党委員会内部委員会に鑑定案件の処理と解決の期限の延長を承認するよう提案し、2025年11月15日に完了する予定となっている。

2024年12月、ラムドン省警察は、ラムドン省人民委員会の1999年7月14日付決定第2254/QD-UB号に基づき、ダラット市第10区ディンI（現ダラット市スアンフーン区）の住宅計画区域内の8件に対し、ダラット市第10区ディンIの住宅計画区域全体の計画区域と重複する兆候がある土地使用権、住宅所有権、土地に付随する資産の証明書をダラット市（旧）人民委員会が発行したことに関して、省監察官から起訴要請を受けた。

その後、ラムドン省警察捜査局は規定に従って捜査・検証措置を講じたが、現在、鑑定結果を待つ間、犯罪に関する情報の取り扱いを一時停止せざるを得ない状況となっている。

出典: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html