仮設住宅と老朽住宅の撤去：障害を取り除き、進捗を加速させる

規定によると、仮設住宅や老朽住宅の解消に対する支援の基本条件の一つは、受益者が宅地と所有者名義の土地使用権証書を所有していること、その土地が紛争状態にないこと、そして計画に適合していることなどだ。一方、現実には宅地を持たない少数民族世帯が依然として多く、土地を持っているにもかかわらず、レッドブックが付与されていない世帯が多数あります...

例えば、ラック地区には仮設住宅や老朽化した住宅の撤去に支援を必要とする世帯が 740 世帯あります。新築住宅633戸、修繕住宅107戸を含む。 2025年4月15日現在、11/11のコミューンと町では327戸の新築住宅の建設が開始されています。しかし、ラックナイ県人民委員会のイ・フー委員長によると、一部の対象者は住宅用地を持っておらず、土地使用権証明書を持っておらず、土地は土地利用計画や一般的な農村計画に適していないなど、実施の進捗に影響を与える困難や障害がまだあるという。モデルに従って建設したいが、高額な対価を支払わなければならない世帯の中には、規定のモデルに従って建設することに同意しない世帯もあるため、地方自治体は規制や指示の遵守を確保するために検討を行い、支援対象を変更する必要があります。建設資材は不足しており、多くの場所から輸送する必要があり、時間とコストがかかります...

省人民評議会の監視代表団は、ドライバンコミューン（クークイン県）の仮設住宅および老朽化した住宅の撤去状況を視察した。

また、クロンナン地区では、困窮している人々のために仮設住宅や老朽化した住宅の撤去を支援する主な理由は、土地手続きの問題によるものです。現地の統計によると、同県にはクロンナン流域保護林管理委員会による回収対象となっている土地が54件、土地使用権証書のない土地が57件ある。さらに、一部の世帯は、その大きさやデザインが住民の既存の土地面積や地元の慣習に従った住宅モデルに適していないとして反対し、住宅建設面積を拡大するためにさらなる資本の拠出を要求した...

さらに、現在、州内の建設資材の供給源は不足しており、特にEa H'leo、Ea Sup、Krong Bong地区などの地域では請負業者に供給するのに十分ではなく、そのため同時に建設を展開することは不可能です。

住宅建設の進捗に影響を与える困難と欠陥に直面して、省党委員会、省人民委員会、各部門、支部の指導者は困難と障害を取り除くことに重点を置いている。特に土地問題に関しては、 農業環境省（MARD）が2025年4月15日に文書番号1066/BNNMT-QLDDを発行し、土地に困っている世帯のために住宅建設用の土地を手配するよう地方自治体に指示した。したがって、農業環境省は、住宅に困難を抱える世帯の住宅建設用地の手配の過程で、地方自治体は、簡素化された手続きに従い、料金を徴収せずに土地手続きを行うよう、各レベルおよび機能部門に指示する必要があることを勧告している。地区レベルの土地利用計画に基づき、住宅地内の農地、住宅地と同一の敷地にある農地、または世帯や個人の居住地ではない非農地については、速やかに住宅を建設できるよう、法律の規定に基づき、住宅地への用途変更手続きの実施や用途変更時の土地使用料の免除を奨励する政策を地方自治体が講じる必要がある。

ダクリエンコミューン（ラック県）の貧しい家庭が、間に合わせの波形鉄板の家の隣に建てた新築の家。

農林農場起源の土地面積を見直し、2004年7月1日以前に土地を使用しており、農林農場からの書類を持っている人々の土地使用権を認める。または、土地法の規定に従って土地を開墾し、規則に従って居住用地を持たない人々に割り当てる。特に、土地利用に困難を抱える世帯に対しては、土地使用権を競売にかけずに土地を割り当てる形で、地方自治体が土地の割り当てを検討し、優先順位を決定しています。規定に従って土地使用料を免除及び減額します。

農業環境省のグエン・ミン・フアン局長は、農業環境省からの指導により、地方自治体が住宅支援政策の対象となる世帯に土地を割り当てる際の「ボトルネック」が解消されるだろうと述べた。同部署は現在、地域的な提言をまとめており、各問題について地域における実施に向けて具体的かつ詳細な指示を出す予定だ。

建設資材の不足問題に関しては、省警察長官のレ・ヴィン・クイ少将によると、部隊は大規模な部隊に鉄鋼やセメントなどの資材の供給を要請し、請負業者や建設部隊にそれらを紹介して適正価格で直接作業させ、プロジェクトの品質と建設の進捗を確保することでこの問題を解決したという。

受益者の変更に関しては、省党書記、省内仮設住宅・老朽住宅撤去指導委員会委員長のグエン・ディン・チュン氏が、機能部門、支部、地方当局に対し、規定に従って住宅建設支援の受益者を見直すよう要請した。当面は、緊急に住宅を必要としている貧困世帯および貧困に近い世帯への支援に重点を置く。同時に、地域の指導者は積極的に行動し、規制や上司の指示を研究して、地域内の困難や障害を速やかに取り除き、仮設住宅や老朽住宅の撤去プロセスを加速させる必要がある。

ダクラク省は、2025年10月31日までに省内全域で仮設住宅と老朽住宅7,312戸を解消することを目指している。4月13日現在、省全体で2,943戸の住宅の新築と修繕に支援を展開しており、これは計画の40.25％に相当。そのうち2,722戸の新築マンションが建設され、135戸が使用のために引き渡されました。

出典: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202504/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-go-vuong-de-day-nhanh-tien-do-42021fe/