អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលទទួលបានផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងរយៈពេលខ្លី។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

អត្រាផលចំណេញលើការវិនិយោគខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមបណ្តាញវិនិយោគទាំងអស់។

យោងតាមទិន្នន័យដែលបានចេញផ្សាយដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម ស្តីពីផលចំណេញពីការវិនិយោគរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យកំពុងរក្សាអត្រាផលចំណេញខ្ពស់បំផុតគឺ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ទាប់ពីអចលនទ្រព្យ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មគឺជាជម្រើសវិនិយោគដ៏ល្អបំផុតបន្ទាប់ ដែលមានអត្រាផលចំណេញ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ បន្ទាប់មកគឺ SJC gold ដែលមានអត្រាផលចំណេញ 7.36% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បណ្តាញវិនិយោគបែបប្រពៃណីដូចជាគណនីសន្សំ ស្ថិតនៅលំដាប់ទីបួន ដែលមានអត្រាផលចំណេញរយៈពេលខ្លីរហូតដល់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេស ភាគហ៊ុនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ចុងក្រោយ ដែលមានអត្រាផលចំណេញរយៈពេលខ្លី -20.14%។

ដោយវិភាគសក្តានុពលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាញផ្សេងទៀត វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានកត់សម្គាល់ថា ការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ទាក់ទាញដែលផ្តល់ដោយទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ បានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យក្លាយជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ។ របាយការណ៍នេះក៏បានណែនាំផងដែរថា ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង វិនិយោគិនគួរតែពិចារណាបែងចែកដើមទុនរបស់ពួកគេទៅបណ្តាញវិនិយោគទៅតាមការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍របស់ពួកគេ។

អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានអត្រាផលចំណេញខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលខ្លី (រូបភាពទី 1)។ — អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញនៃបណ្តាញវិនិយោគដ៏ពេញនិយមក្នុងរយៈពេលជិតពីរឆ្នាំកន្លងមក។

លើសពីនេះ នៅក្នុងរបាយការណ៍នេះ វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បានវិភាគយ៉ាងច្បាស់អំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានថយចុះដោយសារតែការលំបាក និងឧបសគ្គមួយចំនួន ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងការទទួលបានដើមទុន។ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធបានខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែលម្អបរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងឧស្សាហកម្មនេះ។

ឧបសគ្គមួយទៀតគឺការកែប្រែជាបន្តបន្ទាប់នៃច្បាប់សំខាន់បំផុតទាំងបីដែលគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់លើប្រតិបត្តិការរបស់ឧស្សាហកម្មនេះ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានដាក់ជូន និងអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា នៅឆ្នាំ ២០២៣។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាពទីផ្សារ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពានដែលបានកើតឡើងថ្មីៗនេះយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់។

ទីផ្សារកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាព ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានណែនាំ និងតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទានខិតខំកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច ដោយមានគោលបំណងអមដំណើរប្រជាជន និងអាជីវកម្មក្នុងការជំនះការលំបាក...

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានថយចុះពី 1.5-2% ធនាគារជាច្រើនបានផ្តល់ជូនកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តធ្លាក់ចុះបន្តិចនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។ នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានខ្លាំងសម្រាប់ទីផ្សារ ដោយសារថ្លៃដើមនៃដើមទុនថយចុះ ហើយតម្លៃលក់កាន់តែមានភាពទាក់ទាញ ពីព្រោះវិនិយោគិនអាចទទួលបានដើមទុនប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យជាងមុន។

ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប តម្រូវការរបស់អតិថិជនសម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើង។ អត្រាការប្រាក់ទាបពិតជានឹងជំរុញការស្វែងរកអតិថិជន និងសកម្មភាពប្រតិបត្តិការ។ លើសពីនេះ នេះនឹងបង្កើតអារម្មណ៍វិជ្ជមានបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញចាប់ពីត្រីមាសទី 2/2024។

អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានផលចំណេញរយៈពេលខ្លីខ្ពស់បំផុត (រូបភាពទី 2)។ — អត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុនបានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្លាយជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញជាងមុន។

ទាក់ទងនឹងជម្រើសវិនិយោគ វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមជឿជាក់ថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនដោយជោគជ័យ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ និងគម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងមានតម្លាភាព និងទីតាំងល្អបំផុត នឹងមានគុណសម្បត្តិកាន់តែច្រើន ត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដោយធនាគារជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប និងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ និងជម្រើសរបស់អតិថិជនកាន់តែច្រើន។

សម្រាប់វិនិយោគិន ប្រសិនបើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេល្អ ហើយទស្សនវិស័យទីផ្សារមានភាពវិជ្ជមាន ពួកគេអាចពិចារណាប្រើប្រាស់សមាមាត្របំណុលពី 60-70% (ដើមទុនភាគហ៊ុន) និង 30-35% (ដើមទុនខ្ចី) ពីព្រោះស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្លាស់ប្តូរលឿនពេក និងមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 10-20 ឆ្នាំខាងមុខ។

របាយការណ៍ពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានបញ្ជាក់ថា «នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនគួរតែពិចារណាផ្តោតលើតម្រូវការពិតប្រាកដដូចជាផ្នែកអាផាតមិន និងផ្ទះដាច់ដោយឡែកដែលបម្រើដល់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្ម ការជួល ឬការវិនិយោគរយៈពេលវែង ជាពិសេសចាប់តាំងពីតម្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងទាក់ទាញក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ហើយឥឡូវនេះជិតដល់តម្លៃពិតរបស់វាហើយ»។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព