តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺខ្ពស់ពេក។ វាត្រូវការអ្នកចំណូលមធ្យមជាច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីទិញមួយ។

ទិន្នន័យ Savills បង្ហាញថា នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានថយចុះ 86% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មកត្រឹម 1,980 យូនីត។ ដែលការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 មានត្រឹមតែ 19% ប៉ុណ្ណោះ។ មិនមានការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត A ថ្មីទេ ខណៈថ្នាក់ C មានចំណែកទីផ្សារ 77%។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋម 6,700 យូនីត ថយចុះ 59% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ; ថ្នាក់ទី C មាន 45% ថ្នាក់ទី B មាន 35% និង Grade A មាន 20% នៃចំណែកទីផ្សារ។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺ 125 លានដុង/m2 (តំបន់ប្រើប្រាស់បានសុទ្ធ) កើនឡើង 44% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារតម្លៃខ្ពស់នៃសារពើភ័ណ្ឌ A និង B ។

លោកស្រី Giang Huynh នាយករង នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និង S22M ទីក្រុង Savills ទីក្រុងហូជីមិញ បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃអាផាតមិនបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់ជាងចំណូលមធ្យមរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុងប្រហែល 30 ដង។

“ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់គ្រួសារមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញមានត្រឹមតែ 15 លានដុង/ខែ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងថ្មីនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺពី 5,5 ទៅ 6 ពាន់លានដុង ” អ្នកជំនាញ Savills បានអត្ថាធិប្បាយ។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រជាជនដែលរកចំណូលបាន ១៥ លានដុងក្នុងមួយខែនឹងត្រូវការជាច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីអាចទិញផ្ទះបាន។

លោកស្រី Giang Huynh បានវិភាគថា ជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលនោះ ប្រសិនបើមនុស្សអាចសន្សំបាន 40-50% ក្នុងមួយខែ វានឹងត្រូវចំណាយពេលច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីអាចទិញផ្ទះបាន ដោយសន្មតថាពួកគេមិនបានប្រើប្រាស់ឥណទាន ឬទទួលបានជំនួយណាមួយពីសាច់ញាតិ។

អ្នកស្រី Giang បាននិយាយថា " វាពិតជាលំបាកណាស់សម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម ក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលនេះ។ អ្នកត្រូវការប្រាក់ចំណូលខ្ពស់សមរម្យ ក៏ដូចជាអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីអាចទិញផ្ទះល្វែងជាមធ្យមបាន "។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills ការលក់អាផាតមិននៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 1,170 យូនីត ដែលជាការថយចុះ 90% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ មានប្រតិបត្តិការជាង 300 នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ អត្រាស្រូបយកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងឈានដល់ 17% ការថយចុះ 56 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុងនោះ អាផាតមិន Class C បានទាក់ទាញអ្នកទិញកាន់តែច្រើន ដែលស្មើនឹង 62% នៃការលក់។ ផ្ទះល្វែងតម្លៃក្រោម 5 ពាន់លានដុង បំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញជាច្រើន។

នៅក្នុងផ្នែកវីឡា/ទីប្រជុំជន មិនមានគម្រោងថ្មីណាមួយត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារការលំបាកក្នុងការបង្កើនដើមទុនសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ កង្វះដីទំនេរ និងនីតិវិធីច្បាប់ស្មុគស្មាញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាស្រូបយកក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បានឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំគឺ 15% ដែលជាការថយចុះចំនួន 57 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ចំនួនប្រតិបត្តិការនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 មានត្រឹមតែ 158 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះ ដែលថយចុះ 74% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

លោក Troy Griffiths បានព្យាករណ៍ថា " អារម្មណ៍ប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញបន្តដាក់សម្ពាធលើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទស្សនវិស័យនឹងប្រសើរឡើងដោយសារយន្តការអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ " លោក Troy Griffiths បានព្យាករណ៍។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង