តម្លៃ​អាផាតមិន​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​ខ្លាំង​លើស​តម្លៃ​ពិត​របស់​វា​ឆ្ងាយ​ណាស់។ ផ្នែកនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025 ។

តម្លៃអាផាតមិនលើសពីតម្លៃពិតរបស់វាឆ្ងាយណាស់ ប្រតិបត្តិការលើសពីតម្លៃផ្ទះជួរ និងដីឡូត៍ ហើយអាផាតមិននៅកណ្តាល ទីក្រុងហាណូយ សន្យាថានឹងទទួលបានផលចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ ២០២៥... ទាំងនេះគឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

តម្លៃអាផាតមិនបឋមកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការបញ្ឈប់ ការជំរុញ និងការរក្សាតម្លៃអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំខ្ពស់ដែលលើសពីតម្លៃពិតរបស់វាឡើយ។ (រូបថត៖ លីញអាន)

ទីក្រុងកំពូលទាំង ៣ ដែលមានកំណើនខ្ពស់បំផុតនៅឆ្នាំ ២០២៤

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២៤ បានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន។

ជារួមនៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារបានកត់ត្រាផលិតផលប្រមាណ ៨១.០០០ មុខដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ ដែលជាការកើនឡើងជាង ៤០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។ ក្នុងចំណោមនេះ មានផលិតផលថ្មីចំនួន ៦៥.៣៧៦ មុខ ច្រើនជាងបីដងធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ប៉ុន្តែមានត្រឹមតែប្រហែល ៧% នៃចំនួននៅឆ្នាំ ២០១៨ ប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ នៃឆ្នាំ ២០២៤ តែមួយ ទីផ្សារបានកត់ត្រាផលិតផលថ្មីចំនួន ២៨.០០០ មុខដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ ដែលជាចំនួនទ្វេដងពីត្រីមាសមុន និងបួនដងនៃចំនួនក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំ ២០២៣។

បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ ២០២៤ បានបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើង។ ជារួមនៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង ៤៧.០០០ ដែលស្មើនឹងអត្រាស្រូបយក ៧២%។

ជាពិសេស ផ្នែកអាផាតមិនបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃនៅទូទាំងទីផ្សារជាច្រើន។ យោងតាមការសិក្សារបស់ VARS លើគម្រោងចំនួន 150 ដែលបានជ្រើសរើស នៅចុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 72.4% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2019។ បន្ទាប់មកគឺ ទីក្រុងដាណាំង ដែលមានការកើនឡើង 49.9% ខណៈដែលទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកើនឡើងយឺតជាងប្រហែល 34.3%។

តម្លៃ​អាផាតមិន​ទីផ្សារ​បឋម​កំពុង​កើនឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់ ហើយ​មិន​បង្ហាញ​សញ្ញា​នៃ​ការ​បញ្ឈប់ ការ​ជំរុញ និង​ការ​រក្សា​តម្លៃ​អាផាតមិន​ទីផ្សារ​បន្ទាប់បន្សំ​ខ្ពស់​ដែល​លើស​ពី​តម្លៃ​ពិត​របស់​វា​ឆ្ងាយ​នោះ​ទេ។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃដីឡូត៍បែងចែកដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញក៏បានងើបឡើងវិញ និងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ចំពេលមានការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ដី ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើការបែងចែក និងការលក់ដី។ ជាពិសេស ដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃទាប ដែលមានតម្លៃក្រោម ៣០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងទីក្រុងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ឬគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវបានស្វែងរកយ៉ាងខ្លាំង ដោយតម្លៃបានកើនឡើង ១៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍ VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថា វិនិយោគិនមានទំនោរស្វែងរកដីលំនៅដ្ឋាននៅតាមខេត្ត និងទីក្រុងជាយក្រុងដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងសក្តានុពលកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារតែអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការរៀបចំផែនការទីក្រុង ខណៈដែលតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗពីរគឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងបានបង្កើតកម្រិតខ្ពស់ថ្មី ដែលលើសពីភាពងាយស្រួលរបស់អតិថិជនភាគច្រើន។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានដំណើរការវិជ្ជមាន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារមានទំនោរថយចុះបន្តិចនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ប៉ុន្តែនៅតែមានស្ថេរភាពជាមួយនឹងផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងមានតម្លៃសមរម្យ។

VARS ជឿជាក់ថា ដើម្បីឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅដែលមានសុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយចីរភាព វិនិយោគិនត្រូវធានាថាតម្លៃស្របតាមអំណាចទិញរបស់ទីផ្សារ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី។

ផ្នែកពីរនឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគិន។

យោងតាមលោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ផែនការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងការដាក់ឱ្យដំណើរការផលិតផលដោយវិនិយោគិន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងមានផ្នែកពីរដែលនឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន។

ទីមួយ មានអាផាតមិន ដែលនឹងបំពេញតម្រូវការរបស់ទាំងអ្នកវិនិយោគលើលំហូរសាច់ប្រាក់ និងវិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកការកើនឡើងនៃតម្លៃ។ អាផាតមិនគឺជាផ្នែកមួយដែលមានតម្លៃសរុបមធ្យម ដែលធ្វើឱ្យពួកគេអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់វិនិយោគិនជាច្រើន ហើយតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិននាពេលអនាគតនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង។ ដោយពិចារណាលើកម្រិតវិនិយោគដូចគ្នា អាផាតមិនកំពុងបង្ហាញពីតម្លៃខ្ពស់ជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះជាប់ៗគ្នា និងអចលនទ្រព្យដីធ្លី ទាក់ទងនឹងទិន្នផលជួល និងការកើនឡើងនៃតម្លៃ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងរបស់អតិថិជន OneHousing មុនត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 សមាមាត្រនៃប្រតិបត្តិការរវាងអាផាតមិន និងដីឡូត៍នៅទីក្រុងហាណូយមានប្រហែល 40-60%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិន សមតុល្យនេះបានបញ្ច្រាស់វិញ ដោយប្រតិបត្តិការអាផាតមិនលើសពីដីឡូត៍។

ផ្នែកទីពីរ ដែលវិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងកំណត់គោលដៅ គឺអចលនទ្រព្យដែលមានកម្ពស់ទាបៗនៅក្នុងគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំ ឬដីឡូត៍ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អ ដែលអាចអភិវឌ្ឍទៅជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ ទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងឃើញចំណែកធំជាងដែលបានបែងចែកទៅឱ្យផ្នែកនេះផងដែរ។

អ្នកជំនាញណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវដើមទុនរបស់ពួកគេនៅពេលចូលទីផ្សារនៅពេលនេះ ដោយកំណត់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងពី 2 ទៅ 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីពេលទិញរហូតដល់ទទួលបានអចលនទ្រព្យ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ពួកគេគួរតែទិញដោយមានគោលបំណងកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្ម ឬបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល ជាជាងការវិនិយោគបែបប្រថុយប្រថានរយៈពេលខ្លី ព្រោះនេះជាទម្រង់នៃការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងមិនអាចទ្រទ្រង់បាន។

តើផ្នែកណាដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ ២០២៥?

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជឿជាក់ថា អាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ គឺជាជម្រើសមួយដែលវិនិយោគិនអាចពិចារណា។ ខ្សែផលិតផលនេះមានលក្ខណៈជាច្រើនដែលកំណត់យ៉ាងខ្លាំងនូវប្រាក់ចំណេញនៃការវិនិយោគ។

យោងតាមប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយនៅតែមានកម្រិតទាបជាប់លាប់ រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ជារួមនៅទូទាំងទីក្រុងហាណូយ។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត ប៉ុន្តែភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាយក្រុង ឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ដែលមានចំនួនជាង ៩០%។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាល រួមទាំងស្រុកហ័នគៀម ស្រុកបាឌីញ ស្រុកដុងដា និងស្រុកហៃបាទ្រុង នៅតែមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ តួលេខបឋមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ បង្ហាញថា តំបន់កណ្តាលនឹងឃើញមានតែប្រហែល ៤០០ យូនីតថ្មីប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ដោយមានគម្រោងថ្មីតែ ៣ ប៉ុណ្ណោះ ដែលតំណាងឱ្យប្រហែល ៣០% នៃតួលេខឆ្នាំ២០២៣។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយនៅតែមានកម្រិតទាប ហើយកាន់តែខ្វះខាតដោយសារតែដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍមានការថយចុះ និងបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើកម្ពស់ និងដង់ស៊ីតេអគារ ដែលបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ ជាពិសេស តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលកំពុងមាននិន្នាការកើនឡើង ដែលជំរុញដោយតម្រូវការខ្លាំងពីការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុង។ តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលទាំងបួននៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងទ្វេដងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2019 ដែលលើសពីការកើនឡើងជាមធ្យមសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល 30%។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ស្រុកហៃបាទ្រុង និងដុងដា បានជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងតម្លៃល្អបំផុតក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក។

គម្រោងថ្មីៗដែលបានចាប់ផ្តើមក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញពីការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ប្រហែល ១០% បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលលក់នីមួយៗ។ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០២៤ គម្រោងអាផាតមិនប្រណីតដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលមានតម្លៃធម្មតាចាប់ផ្តើមពី ១២៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្មមានតម្លៃប្រហែល ៨៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។ តម្លៃជួលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលលើសពីការកើនឡើងនៃទីផ្សារទាំងមូលដោយសារតែនិន្នាការទូទៅ និងភាពខ្វះខាត ដែលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនប្រហែល ១៥%។

យោងតាមលោក Dinh តម្រូវការអាផាតមិន រួមទាំងគោលបំណងវិនិយោគ និងលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលនៅតែខ្ពស់ជាប់លាប់ ជាពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកំណត់ ហើយត្រូវបានស្រូបយកបានយ៉ាងល្អជាមួយនឹងការចេញលក់យូនីតថ្មីៗជាបាច់តូចៗ។

អត្រាស្រូបយកបឋមនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមាន ៥០%។ អត្រាកាន់កាប់សម្រាប់អាផាតមិនជួលនៅតែខ្ពស់ជាង ៨០% ជាប់លាប់ ហើយកំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់។ ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់នេះភាគច្រើនកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកំណត់។

លោក ឌិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ស្រុកកណ្តាលទាំងបួនគឺ ហ័នគៀម បាឌិញ ដុងដា និងហៃបាទ្រុង តែងតែជាកន្លែងដែលវិនិយោគិនចង់បាន ដោយសារតែទីតាំងសំខាន់ៗ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមទំនើបៗ ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ ស្រុកទាំងនេះក៏ជាទីតាំងនៃទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃអាជីវកម្មធំៗ សាជីវកម្ម និងស្ថានទូតផងដែរ។

ជាលទ្ធផល អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទាំងនេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ និងកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកជួលលំដាប់ខ្ពស់។ ជាពិសេស ការរៀបចំផែនការសម្រាប់សង្កាត់កណ្តាលទាំងបួនរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ មានគោលបំណងបង្កើតតំបន់មួយដែលប្រមូលផ្តុំកន្លែងរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើន ដោយហេតុនេះបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ។

ដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅតាមស្រុកដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងទីក្រុងហាណូយ មានតម្លៃខ្ពស់បំផុត គឺលើសពី ៧៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីស្រុកក្វឹកអៃ សហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួមលេខ ៥ - ជាតិ ថ្មីៗនេះបានដាក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យលើដីឡូត៍ចំនួន ២៦ ឡូត៍ (LK2, LK6) នៅក្នុងតំបន់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី DG31/2019 ក្នុងភូមិអៀនក្វាន ឃុំតាន់ភូ ស្រុកក្វឹកអៃ (ហាណូយ)។

ដីឡូត៍​ដែល​ដាក់​ដេញថ្លៃ​មាន​ទំហំ​ចាប់ពី 73.2 ដល់ 101.5 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយ​មាន​តម្លៃ​ចាប់ផ្តើម​ពី 4.7 លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត ១៤ ម៉ោង ការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ២៦ ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយជោគជ័យ។ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ ៧៦,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ប្រហែល ១៦ ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម ខណៈដែលតម្លៃទាបបំផុតគឺ ៤០,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង ៨,៦ ដង។

ស្រុកក្វឹកអៅប្រមូលបានជិត ១៣៣ ពាន់លានដុងពីការដេញថ្លៃនេះ ដែលជាភាពខុសគ្នាជាង ១២១ ពាន់លានដុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

កាលពីដើមខែវិច្ឆិកា ស្រុកក្វឹកអៃបានដាក់ដេញថ្លៃដីឡូត៍រាប់សិបកន្លែងនៅក្នុងភូមិយ៉េនក្វាន់ ឃុំតាន់ភូ ដោយជោគជ័យ។ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ ៩៤,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងទាបបំផុតគឺ ៧០,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកក្វឹកអៃ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ស្រុកបានរៀបចំការដេញថ្លៃចំនួន ៧ លើកដោយជោគជ័យលើគម្រោងចំនួន ៦ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងដីឡូត៍ចំនួន ១៦១ ដែលមានផ្ទៃដីជាង ១៤.៩២០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះសរុបមានចំនួនជាង ៨២៥,៣ ពាន់លានដុង។

នៅខែមករានេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃជាតិរួមលេខ ៥ សហការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៃស្រុកក្វឹកអៃ នឹងបន្តដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ចំនួន ២៦ ឡូត៍ (តំបន់ LK១, LK២) ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកក្វឹកអៃ។

ដីឡូត៍ចំនួន ២៦ កន្លែងកំពុងត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់តំបន់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី DG 31 ក្នុងភូមិអៀនក្វាន ឃុំតាន់ភូ ស្រុកក្វឹកអៅ។

ដីឡូត៍មានទំហំចាប់ពី ៨៥-១២២ ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ ៤,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹង ៣៩៩,៥ លានដុង ដល់ជាង ៥៧៣ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការលក់ និងទទួលឯកសារដេញថ្លៃគឺម៉ោង ៥ ល្ងាច ថ្ងៃទី ១៥ ខែមករា។

ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ច្រើនជុំ ដោយមានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយជុំជាកាតព្វកិច្ច។ ដំណើរការបោះឆ្នោតនឹងបញ្ចប់នៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់ដេញថ្លៃបន្ថែមទៀត។ ការដេញថ្លៃនឹងបន្ត។ ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី 18 ខែមករា។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-gia-chung-cu-tang-chong-mat-vuot-xa-gia-tri-thuc-nhan-dinh-phan-khuc-se-mang-lai-loi-nhuan-tot-nhat-nam-2025-299638.html