ដំណឹងល្អសម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យ។

(NLĐO) - ផែនការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវបានបោះបង់ចោល ដោយអត្រាពន្ធត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 2% នៃតម្លៃលក់ ដើម្បីសម្រួលនីតិវិធី។

Người Lao Động•10/12/2025

នៅព្រឹកថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ រដ្ឋសភា បានបោះឆ្នោតអនុម័តជាផ្លូវការលើ ច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ ច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2026 ។

រក្សាពន្ធផ្ទេរ 2%

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមកង្វល់សាធារណៈបំផុតគឺវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យ។ មាត្រា ១៤ នៃច្បាប់ចែងថា បុគ្គលនិវាសនជនដែលផ្ទេរអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបង់ពន្ធ ២% លើតម្លៃផ្ទេរ (តម្លៃលក់)។

កន្លងមក បញ្ហានេះបានធ្វើឱ្យមានការជជែកវែកញែកយ៉ាងក្តៅគគុក នៅពេលដែល ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បង្ហាញជម្រើសពីរ រួមមានការស្នើសុំពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញ (តម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងចំណាយ)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគច្រើនបានអះអាងថា ការកំណត់អ្វីដែលបង្កើតជា "ប្រាក់ចំណេញ" និងអ្វីដែលបង្កើតជា "ការចំណាយសមហេតុផល" គឺស្មុគស្មាញ ចំណាយពេលច្រើនក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងងាយនឹងមានអំពើពុករលួយ។ ដូច្នេះ រដ្ឋសភាបានឯកភាពជាឯកច្ឆ័ន្ទលើការយកពន្ធ ២% លើតម្លៃលក់។ នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដែលបានអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្ន ចាត់ទុកថាសាមញ្ញបំផុត និងងាយស្រួលបំផុតក្នុងការអនុវត្ត។

ថ្លែងទៅកាន់ កាសែត Nguoi Lao Dong បន្ទាប់ពីច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័ត បណ្ឌិត Pham Viet Thuan នាយកវិទ្យាស្ថានធនធាន និង សេដ្ឋកិច្ច បរិស្ថាននៅទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ការរក្សាអត្រា 2% គឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាព និងធ្លាប់ស្គាល់។ ពួកគេជៀសវាងការរំខាននៃការចំណាយលើការបញ្ចូល។"

Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà từ Luật thuế mới - Ảnh 1. — ការលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានយកពន្ធចំនួន 2% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការ។

ផ្ទះជួល៖ ចំណូលជាង ៥០០លានដុង បន្ទាប់មកបារម្ភពីការបង់ពន្ធ

ចំណុចថ្មីគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតដែលនាំមកនូវដំណឹងល្អដល់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនគឺការបង្កើនពន្ធ "កម្រិត" សម្រាប់សកម្មភាពជួលអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស សម្រាប់បុគ្គលដែលជួលអចលនទ្រព្យ (មិនរាប់បញ្ចូលអាជីវកម្មស្នាក់នៅដូចជាសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់) ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវគណនាក្នុងអត្រា 5% គុណនឹងចំណែកនៃប្រាក់ចំណូលលើសពី 500 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាបើកចំហជាងមុន។ គោលដៅគឺដើម្បីសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន៖ អ្នកដែលមានអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលសំខាន់ៗ (ជាង 500 លានដុង) ត្រូវការបង់ពន្ធថេរលើចំនួនលើស ដោយមិនចាំបាច់គិតគូរយ៉ាងល្អិតល្អន់សម្រាប់ការចំណាយ ឬឆ្លងកាត់នីតិវិធីទូទាត់ពន្ធចុងឆ្នាំដ៏ស្មុគស្មាញ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-ban-bat-dong-san-va-cho-thue-nha-19625121012022548.htm