산업용 부동산: 기업의 긍정적인 신호

많은 긍정적인 신호

2025년 4월 20일 현재, 여러 산업단지 부동산 기업이 긍정적인 사업 실적과 함께 2025년 1분기 재무 보고서를 발표했습니다.

구체적으로, 남탄우옌 산업단지 주식회사(주식 코드: NTC)는 2025년 1분기에 1,340억 동 이상의 순수익을 기록했는데, 이는 2024년 같은 기간보다 약 2.3배 증가한 수치입니다. 비용과 자본을 공제한 후, 회사는 같은 분기에 약 690억 동에 달하는 세후 이익을 보고했는데, 이는 작년 같은 기간보다 6% 이상 증가한 수치입니다. 2025년 3월 31일 현재, 남탄우옌 회사의 세후 미분배 이익은 5,690억 VND가 넘습니다.

2025년 1분기에는 산업단지 부동산 사업이 긍정적인 사업 실적을 기록했습니다. 삽화

또 다른 부동산 회사인 소나데지 차우득 주식회사(주식 코드: SZC)는 2024년 1분기에 비해 95% 증가한 약 4,220억 VND의 순수익을 기록했습니다.

2025년 1분기에는 서비스 비용이 2024년 동기 대비 96% 증가해 약 2,260억 VND에 달했습니다. 한편, 판매 비용은 120억 동으로 2024년 같은 기간보다 88배 증가했고, 경영 관리 비용은 전년 대비 130% 증가한 210억 동에 달했습니다.

그 결과, 소나데지 차우득 주식회사는 2025년 1분기에 1,263억 VND의 세후 이익을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 94% 증가한 수치입니다. 2025년 3월 31일 현재, 소나데지쩌우득 주식회사의 세후 미분배이익은 약 6,700억 VND입니다.

IDICO 주택 및 도시 개발 투자 주식회사(주식 코드: UIC)도 2025년 1분기 순수익이 7,360억 VND를 돌파하며 긍정적인 사업을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 17% 증가한 수치입니다. 2025년 1분기에 회사의 세후 이익은 187억 VND로 2024년 1분기 대비 78% 증가할 것으로 예상됩니다. 2025년 3월 31일 기준, IDICO 주택 및 도시 개발 투자 주식회사의 미분배 세후 이익은 2,444억 VND입니다.

위에 언급된 산업용 부동산 기업의 긍정적인 사업 실적은 이 부문이 강력한 성장 잠재력을 지닌 새로운 개발 단계에 접어들고 있음을 보여줍니다.

2025년 산업부동산은 밝은 미래가 될 것이다

많은 전문가들은 외국인 직접 투자(FDI) 유입이 꾸준히 증가하고, 지역 내 많은 국가에 비해 높은 노동 생산성과 낮은 생산 및 에너지 비용 등 경쟁 우위를 점유하고 있어 산업단지 부동산이 2025년에도 여전히 밝은 전망을 보일 것으로 예측합니다.

베트남은 2024~2027년 동안 약 15,200헥타르의 산업용지를 보유하게 되고, 600만 제곱미터가 넘는 창고가 가동될 것으로 예상됩니다. 베트남은 안정적인 투자 환경과 점차 향상된 FDI 자본 흐름의 질 덕분에 대기업들에게 점점 더 매력적인 목적지가 되어가고 있습니다.

특히, 잘 발달된 인프라를 갖춘 대규모 산업단지에 집중하는 대신, 많은 투자자들은 이제 저렴한 임대료와 주요 교통로에 가까운 편리한 입지 등의 장점 덕분에 10~20헥타르 규모, 심지어 5헥타르 미만의 중소 규모 산업단지를 선택하는 경향이 있습니다.

2024년까지 산업단지의 높은 입주율은 시장에서 주목할 만한 희망으로 계속 이어질 것입니다. 북부에서는 이 수치가 81~83%에 달하는 반면, 남부에서는 최대 92%의 점유율을 기록했습니다. 이러한 수치는 산업 공간에 대한 강력한 수요를 반영할 뿐만 아니라, 산업 단지 투자자에게 안정적이고 지속 가능한 현금 흐름 기반을 마련해줍니다.

게다가, 산업단지 토지 임대료는 여전히 인상적인 성장 추세를 유지하고 있습니다. 2020년에서 2024년 중반까지 북부 지역의 임대료는 약 35% 상승한 반면, 남부 지역의 임대료 상승률은 최대 67%에 달했습니다. 2024년 한 해에만 남부의 많은 공업단지 임대료가 평균 10~18% 상승했는데, 이는 다른 많은 부동산 부문의 침체에도 불구하고 산업용지에 대한 수요가 여전히 매우 높다는 것을 보여줍니다.

외국인투자청( 재무부 )의 최신 보고서에 따르면, 2025년 3월 31일 기준 베트남의 총 등록 외국인 투자 자본(FDI)은 109억 8천만 달러에 달해 작년 같은 기간 대비 34.7%라는 인상적인 성장을 기록했습니다. 이는 많은 세계적 경제난 속에서 베트남의 투자 환경이 매력적이라는 것을 보여주는 긍정적인 신호입니다.

응안응아

출처: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html