이사회 추가 이사 선출, 5000억 VND 추가 자본금 조달

CKG 주주총회: 이사회 추가 이사 선출 및 5천억 VND 추가 자본 조달.

CKG 주주총회에 제출된 모든 제안이 승인되었으며, 특히 2021년부터 2026년까지의 임기를 위한 이사 4명과 감사위원회 위원 1명의 추가 선임 및 해임에 관한 내용이 승인되었습니다.

끼엔장 건설투자컨설팅그룹(종목 코드 CKG)의 2024년 정기 주주총회가 6월 1일 오후 끼엔장성에서 첫 시도 만에 성공적으로 마무리되었습니다. 이는 대부분의 안건이 부결되어 두 번째로 개최되어야 했던 2023년 정기 주주총회의 분위기와는 극명한 대조를 이룹니다.

이는 회사 주주 그룹들 사이에 높은 수준의 합의가 있음을 나타냅니다.

CKG는 2024년 매출 목표치를 1조 2,200억 VND로 설정했는데, 이는 2023년 대비 0.3% 소폭 증가한 수치입니다. 매출의 95%는 부동산 부문에서, 5%는 기타 부문에서 발생할 것으로 예상됩니다. 세후 순이익 목표치는 1,420억 VND로, 전년 동기 대비 96% 수준입니다. 이는 2024년 총 매출의 60%를 차지하는 사회주택 부문의 수익률이 낮아졌기 때문입니다.

CKG는 부동산 시장이 부진한 상태를 지속할 것으로 전망하며, 재고 소진, 자본 회수, 유지보수 및 보증 비용 절감을 위해 할인 프로모션 프로그램을 시행할 계획입니다. 이에 따라 상업용 주거용 부동산의 수익률은 작년 동기 대비 감소할 것으로 예상됩니다.

2024년 CKG는 투자 및 토지 관련 법적 절차를 가속화하고 완료하여 판매 수요를 충족하는 프로젝트를 신속하게 착수하는 데 집중했습니다. 동시에 관련 당국과 협력하여 2024년 프로젝트 건설 및 판매를 위한 토지 확보에 적극적으로 나서 회사의 개발 계획에 맞춰 향후 몇 년간 안정적인 공급을 확보하고자 했습니다.

현재 사업 기간 동안 수익과 유동성을 창출하기 위해 사회주택 및 저소득층 주택 부문을 지속적으로 홍보하십시오. 다양한 상품 포트폴리오를 구축하기 위해 여러 잠재적 신규 프로젝트를 시작하십시오.

그룹 프로젝트의 법적 진행 상황에 대한 주주들의 질문에 답변하면서, 팜 티 누 푸옹 사장은 지난해 전문 증권 투자자들을 대상 으로 한 사모 발행 제안이 승인되지 않아 약 2,210억 VND의 자금 부족에 직면해 있다고 밝혔습니다. 이에 따라 CKG 이사회와 경영진은 회사의 청정 토지 자산을 가치 있는 토지 자산으로 전환하기로 합의했습니다. 즉, 청정 토지 확보와 더불어 토지 사용료 및 할당료 납부 등 모든 법적 절차를 완료하여 시장 회복 시점에 토지를 매각하고 현금 흐름, 매출 및 이익을 창출할 수 있도록 준비하겠다는 것입니다.  

2023년 CKG는 다음과 같은 주목할 만한 활동을 펼쳤습니다. 푸꾸옥에 CIC 그룹 대표 사무소를 개설했습니다. 동시에 푸꾸옥시 즈엉동 지역에 고급 빌라 프로젝트인 리베라 빌라 푸꾸옥(Rivera Villas Phu Quoc) 건설을 시작했으며, 자회사 본사로 사용될 CIC 빌딩을 준공했습니다.

2023년 사업 시행과 관련하여, 빈꽝동 2번 도로 주거지역 조성 사업 등 일부 사업에 대해 토지 배정 및 토지 사용료 납부 절차가 완료되었습니다.

사업의 인프라 건설 및 주택 건설 시행과 관련하여, 북서부 매립 도시 지역의 사회주택 사업(7.04ha), 푸꾸옥 강변 빌라 고급 주택 단지 사업(5.76ha), 그리고 남안화 및 안빈 주거 지역(락자시)에 새로 할당된 토지의 건설 진행 속도를 높여야 합니다.

푸옹 씨는 CKG의 올해 주요 프로젝트는 진행 중인 프로젝트 외에도 투자 준비 절차가 기본적으로 완료된 프로젝트들을 2024년에 가동하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다. 락자 시에서는 락자 중앙 농수산물 시장 주거 단지 프로젝트, 빈꽝 동 2번 도로 주거 단지 프로젝트(약 10헥타르), 그리고 빈꽝 동 박빈꽝 주거 단지 프로젝트(1단계 및 2단계)가 이에 해당합니다. 이 프로젝트들은 현재 평가 작업이 진행 중이며, 토지 사용료는 2024년 3분기에 납부될 예정입니다.

푸꾸옥시에서 이 회사는 고급 빌라 프로젝트인 푸꾸옥 리버사이드 빌라(상업명: 리베라 빌라)를 계속해서 판매하고 있으며, 푸꾸옥시 꾸아즈엉 면에는 고급 빌라 프로젝트인 붕고이도 새롭게 선보일 예정입니다.

두 시장 모두에서 회사의 주요 프로젝트는 사업 출시 준비를 마쳤습니다.

기존 주주에게 2:1의 비율로 발행됩니다.

CKG는 전문 증권 투자자를 대상으로 한 사모 발행을 통해 1,340만 주 이상을 발행하려던 계획을 취소하는 안건을 제출했습니다. 해당 발행 계획이 3년 동안 진행되어 왔으며, 2023년부터 2025년까지의 사업 운영에 필요한 자본 수요에 더 이상 적합하지 않다고 판단했기 때문입니다.

이와 동시에 CKG는 20%의 배당률로 주식을 발행하는 안건도 제출했습니다. 또한, 기존 주주들에게는 주당 10,500 VND의 발행가로 50%의 주식을 발행하여 5,000억 VND 이상을 조달할 계획입니다.

두 차례의 주식 발행을 통해 정관 자본금은 1조 6,130억 VND로 증가했습니다.

기존 주주 대상 주식 발행으로 조달된 총 5천억 동 이상의 자본금 중 3천5백억 동은 만기가 도래하는 채권의 일부 상환에 사용되고, 나머지 금액은 단기 부채 상환 및 운전자본 확충에 사용될 예정입니다.

CKG에 따르면, 이번 자금 조달은 회사가 현재 진행 중이거나 향후 진행될 프로젝트에 필요한 매칭 펀드를 확보하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 현재와 같이 신용 접근이 어려운 시기에 사업 운영 자금을 확보하는 데에도 기여할 것입니다.

푸옹 씨에 따르면, 회사는 위 항목들에 대한 대금을 지불한 후 다른 자원을 활용하여 잠재적인 프로젝트에 투자함으로써 수익과 이익을 창출하고, 회사의 재무 비율과 수익성에 영향을 미치지 않으면서 배당금을 지급할 수도 있다고 합니다.

외국인 소유 지분 한도가 49%로 상향 조정될 예정입니다.

투자자들은 해당 회사에 관심을 보이는 외국인 투자자가 있는지, 그리고 실제로 투자자들이 자본을 투자할 의향이 있는지에 대해 의문을 제기했습니다.

푸옹 씨는 제안서 4번에는 사업 부문 수정 및 추가에 관한 내용이 포함되어 있다고 밝혔습니다. 현재 CKG의 외국인 지분 한도는 0%이므로, 외국인 투자자 지분 제한 규정에 해당하는 사업 부문을 반환해 줄 것을 요청하고 있습니다. 이는 외국인 지분 한도를 49%까지 높여 회사의 발전 방향에 맞춰 외국인 투자자 와의 협력을 확대하기 위한 발판이 될 것입니다.

최근 회사는 여러 해외 투자자 대표단을 초청하여 회사의 전략과 사업 운영에 대해 소개했지만, 외국인 지분 제한이 해제되지 않아 아직 구체적인 계약은 체결되지 않았습니다. 회사는 외국인 투자자가 확정되면 주주들에게 공지할 예정입니다.

CKG 이사회 의장인 트란 토 탕(Tran Tho Thang) 씨는 주주총회에서 추가 정보를 공유하며 다음과 같이 말했습니다.   성명에 따르면, 회사는 현재 인사 관리를 효율화했으며 사업을 지속할 수 있기를 희망합니다.   기업들은 더 많은 지원을 받게 될 것입니다.

2019년부터 2020년까지 시장은 코로나19로 인해 어려움을 겪었고, 2021년부터 현재까지도 특히 부동산 기업의 자본 운용과 관련하여 어려움이 지속되고 있습니다. 많은 기업들이 프로젝트 투자에 신중을 기해야 했으며, CKG는 이러한 상황에서 사람들의 실질적인 필요를 충족하는 사회주택 프로젝트에 집중하기로 결정했습니다.

세 가지 새로운 법률에 따르면, 회사의 운영 방향은 전적으로 적절합니다. 따라서 회사는 앞으로도 철저한 시장 조사를 실시하고 적절한 시장 부문을 선정하여 성공적인 판매를 보장할 것입니다. 예를 들어, 사회주택 건설은 결코 간단한 사업이 아니지만, 회사는 이 분야에서 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.

부동산 시장이 소폭 회복세를 보이고 있습니다. 2023-2024년에는 사회주택 사업에 집중할 계획입니다. 수익성이 높지는 않더라도 지역 수요를 충족하고 부동산 시장 회복에 대비할 수 있을 것입니다. 경영진은 이미 2024-2025년부터 더욱 집중적인 개발을 위한 부지 확보 계획을 수립했습니다.

외국인 투자자들의 참여는 기업 가치를 높이고, 재정적 자원을 제공하며, 경영 개선을 지원할 것입니다.

주주총회에서는 또한 이사 해임 및 2021년부터 2026년까지의 임기를 수행할 이사와 감사위원회 위원의 보궐선거를 진행했습니다.

구체적으로, 이는 응우옌 티 호아 레, 응우옌 득 흥, 응우옌 탄 람, 하 두이 응이엠을 포함한 이사회 구성원들과 응우옌 비치 응이아 감사 위원 의 해임을 통해 이루어졌습니다.

보궐선거 결과, 딘 탄 탐, 응우옌 쑤언 중, 딘 탄 타오, 트란 반 빈 등 4명의 후보 모두 이사 로 선출되었습니다. 감사위원회에는 보 반 이 씨가 선출되었습니다.

회의가 끝날 무렵, 모든 제안이 승인되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html