건설부 "저렴주택 공급 부족, 아파트값 계속 상승"

올해 3분기 전국 주택 공급량은 약 3,300채의 아파트로, 주로 중급, 고급 및 최상급 아파트였습니다. 아파트 가격은 전 분기 대비 4~6% 상승세를 이어갔습니다.

Bộ Xây dựng: nhà ở bình dân vắng bóng, giá bán chung cư tăng cao - Ảnh 1. — 건설부는 2024년 3분기 하노이와 호치민시의 아파트 가격이 전분기 대비 4~6% 상승했다고 발표했습니다. - 사진: 남 트란

한 분기 동안 전국에 3,300채의 아파트가 추가되었습니다.

건설부가 10월 30일 발표한 2024년 3분기 주택 및 부동산 시장 정보에 따르면, 해당 분기 동안 전국에서 총 16개의 부동산 프로젝트가 완료되었으며, 총 주택 수는 약 3,314세대로 2023년 동기 대비 76.1%를 기록했습니다.

구체적으로, 북부 지역의 완공된 부동산 프로젝트 수는 7개( 하노이 2개), 중부 지역은 3개, 남부 지역은 6개(호치민시 2개)입니다.

전국적으로 신규 허가를 받은 부동산 투자 사업은 23건으로, 건설 규모는 11,669세대에 달하며, 이는 2023년 동기 대비 153.3% 증가한 수치입니다.

이 중 16개 프로젝트는 북부(하노이 4개), 5개는 중부 지역, 2개는 남부(호치민시 1개)에 있습니다.

올해 3분기 전국적으로 분양 자격을 갖춘 건설 중인 주택 프로젝트 수는 55개로, 건설 규모는 약 21,300세대에 달해 지난해 동기 대비 117% 증가했습니다.

또한 전국적으로 약 426,158세대에 달하는 939개의 부동산 프로젝트가 건설 중입니다.

건설부에 따르면 사회주택 공급과 관련하여 올해 3분기에는 전국적으로 약 4,960세대 규모의 사회주택 사업 8건이 시행되었습니다.

이 중 200세대 규모의 프로젝트는 단 1건만 완료되었고, 2,084세대 규모의 프로젝트 4건은 착공에 들어갔으며, 2,676세대 규모의 프로젝트 3건은 투자 승인을 받았습니다.

아파트 가격이 계속 오르고 있다.

건설부는 부동산 거래 가격과 관련하여 2024년 3분기 하노이와 호치민시의 아파트 가격이 지속적으로 상승했다고 밝혔습니다. 기존 아파트와 신축 아파트 모두 전분기 대비 4~6%, 전년 동기 대비 22~25% 상승했습니다.

건설부에 따르면 최근 부동산 가격 상승은 토지 관련 비용 상승과 시장 수요를 충족할 만큼 충분한 저렴 주택 공급 부족 등 여러 요인에 기인합니다.

이러한 상황으로 인해 아파트 가격이 상승했으며, 일부 지역에서는 전 분기 대비 지역에 따라 35~40%의 가격 상승을 경험했습니다.

현재 시장에는 저렴한 아파트(제곱미터당 2,500만 ^VND 미만) 매물이 거의 없습니다. 중간 가격대의 아파트(제곱미터당 2,500만~5,000만 ^VND )가 거래량과 공급량의 상당 부분을 차지하고 있으며, 나머지는 고가 및 초고가 아파트( ^제곱미터 당 5,000만 VND 이상)입니다.

건설부의 조사에 따르면 하노이의 일부 아파트 프로젝트 분양가는 다음과 같습니다. 에코라이프 타이호는 약 7260만 VND/ ^m² , 선샤인 가든은 약 5420만 VND/ ^m² , 첼시 파크는 약 6230만 VND/ ^m² , 짱안 콤플렉스는 약 7080만 VND/ ^m² 입니다.

취리히 프로젝트는 평방미터당 약 4,600만~ ^5,500만 VND, 루미 프레스티지 프로젝트는 평방미터당 6,900만 ^VND 부터 시작하며, 나인티 콤플렉스 프로젝트는 평방미터당 약 6,000만~7,500 ^만 VND, 사파이어 프로젝트는 평방미터당 약 4,700만~ ^6,100 만 VND, 그리고 107 응우옌 뚜안 비하 콤플렉스 복합 주거 지역은 평방미터당 약 7,500만~9,720 ^만 VND입니다.

호치민시의 일부 아파트 프로젝트 3분기 분양가는 다음과 같습니다. 더 호라이즌 푸미흥은 약 1억 2540만 VND/ ^m² , 더 어센트는 약 6420만 VND/ ^m² , 루자 플라자는 약 4640만 VND/ ^m² 입니다.

다이아몬드 센터 프로젝트의 가격은 평방미터당 6,100만~7,330만 VND입니다 ^.스톤 탐 루옹 프로젝트의 가격은 제곱미터당 2,980만~4,350만 VND입니다 ^.어반 그린 프로젝트: 5200만~5970만 VND/ ^m² , 글로리 하이츠 프로젝트: 4000만~8000만 VND/ ^m² , 오로라 푸미흥 프로젝트: 8800만~9000만 VND/ ^m² , 베벌리 솔라리 프로젝트: 4683만~6560만 VND/ ^m² .