2024년 4분기 시장 전환점, 부동산 가격 새로운 이정표 세울 듯

진정한 가치를 지닌 부동산을 소유할 수 있는 "황금" 시기

전문가들은 2024년 부동산 시장의 전환점이 2024년 3분기부터 나타날 것으로 예측합니다. 이후 시장은 새로운 주기에 진입하여 탐색, 통합, 상승, 안정화의 4단계를 거칠 것입니다.

이에 따라 탐사 단계는 2024년 하반기에 진행될 것으로 예상됩니다. 이어서 2024년 4분기~2025년 1분기에 토지법이 발효될 것으로 예상되는 통합 단계가 이어질 것이며, 이는 재정 자원의 어려움을 제거하는 데 도움이 되는 통화 도구와 정책이 광범위하게 홍보된다는 조건 하에 진행됩니다. 또한, 2025년 초부터 시행되는 부동산사업법과 주택법은 재정 자원의 막힘을 해소하고, 지속 가능한 시장 개발을 지향하고 동기를 부여하는 법적 장애물을 제거하는 데 기여할 것입니다. 외국인과 해외 베트남인이 베트남에서 주택과 토지를 더욱 편리하게 구매할 수 있도록 규정을 보완하고 공포하는 새로운 법률이 시행됨에 따라, 이는 다시 한번 시장을 활성화하기 위해 많은 자금이 유입될 것으로 기대됩니다.

한편, 전문가들에 따르면 하노이 부동산 시장의 열기는 설 연휴 이후 시작되는데, 이때부터 부동산 상품, 특히 아파트는 공급 신호로 인해 가격 상승세가 예상된다. 따라서 이는 아름다운 위치, 완벽한 법적 문서, 그리고 가격 상승의 좋은 잠재력을 갖춘 부동산을 "사냥"할 수 있는 현금 흐름이 있는 사람들에게 좋은 기회입니다. 이 단계를 지나 회복기에 접어들면, 저렴하고 좋은 부동산을 찾는 것은 쉽지 않을 것입니다. 게다가 이자율이 상승하는 상황에서도 투자자들은 여전히 ​​매수자에게 매우 좋은 판매 정책을 제공하기 위해 이익을 줄이는 것을 수용합니다. 시장이 회복되면 이런 정책이 더 이상 유리하지 않을 가능성이 높습니다.

베트남 부동산협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨에 따르면, 2024년 하반기 부동산 시장은 유휴 자금 흐름과 지속 가능한 재정, 시장 지식을 갖춘 투자자에게 '마지막 물결'을 잡을 수 있는 적절한 기회입니다. 실제 주택이 필요한 사람들에게는 정착의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 기간 동안 많은 부동산 사업체는 시장에 머물기 위해 구조 조정과 가격 조정을 해야 하기 때문입니다. 따라서 좋은 상품을 선택하면 3~5년 내로 장기적으로 투자하면 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

카이손 시티 - 시장의 '깨어나는' 리듬을 포착하다

카이손시티는 현대적인 도시 지역의 숨결을 담은 독특한 지역으로, 뛰어난 가격 상승 잠재력을 지닌 부동산 시장의 각성에 발맞춰 표준적인 생활 가치를 창출하는 핵심 지역이 될 것으로 기대됩니다.

중앙공원은 카이손 시티 도시 지역 총괄 계획에서 뛰어난 녹색 하이라이트 중 하나로 간주됩니다.

주민들의 실제 주택 수요를 충족하고 많은 획기적인 기회를 제공하는 카이손 시는 개방적인 계획, 다양한 공공시설, 다양하고 유연한 제품 설계를 통해 현금 흐름 사업, 정착, 투자라는 3가지 수요를 모두 충족하는 귀중한 지역으로 간주됩니다. 이 상품은 투자자들에 의해 해당 지역에서 선도적인 상업적 잠재력을 가지고 있으며, 여러 세대의 가족이 살기에 이상적인 주거 공간이며, 지역 개발에 따라 가격이 상승할 가능성이 있다는 평가를 받았습니다.

시장 변동으로 인한 '뱃멀미'를 겪은 투자자들은 이제 제품을 선택할 때 더욱 신중해졌습니다. 응우옌 훙(하노이) 씨는 "지금 5~10년 비전을 가진 프로젝트에 투자하는 것은 매우 위험합니다. 저는 주택으로 사용하거나 임대하여 은행 이자 지급을 위한 자본을 확보할 수 있는 상품을 구매할 것입니다. 부동산 시장이 다시 호황과 호황을 누리던 시기를 반복하기는 어려울 것입니다."라고 말했습니다.

투명한 법적 이점과 안정적인 수익성으로 투자자들에게 좋은 평가를 받고 있는 카이손시티는 고객들에게 가치 있는 투자 목적지로 각광받고 있습니다. 현재, HH4 구획(3개 건물 K5 - K6A - K6)이 긴급한 속도로 건설되고 있으며 2024년 9월 22일에 준공될 준비를 하고 있으며, HH5 구획도 동시에 주민들에게 인계할 수 있도록 마지막 항목을 완료하고 있습니다. 카이손 인베스터는 항상 고객과의 약속에 따라 프로젝트의 진행과 완료를 보장하기 위해 최선을 다합니다.

동기식 인프라, 현대적인 공공시설, 열린 녹지 공간은 도심 중심부에 위치한 프로젝트로서는 극히 드문 사례입니다.

고객과 투자자가 "자금을 투자하는" 데 있어 더욱 신중해짐에 따라, 카이손시티처럼 완전한 법적 지위, 장기 소유권, 명확한 인프라와 공공시설을 갖춘 부동산 상품이 항상 수요가 많습니다. 최적의 입지, 투명한 법적 지위, 고급 편의시설, 그리고 m2당 5,600만 VND에 불과한 가격으로 하노이의 현재 가격 수준과 비교했을 때 고객에게 매우 "저렴한" 가격입니다.

수요는 계속 증가하는 반면 공급은 제한적이기 때문에 주택 가격은 계속해서 새로운 이정표를 세울 것으로 예상됩니다. 카이손 시티와 같이 공공시설과 교통 인프라가 완벽하게 갖춰진 현대 도시 지역에 위치한 프로젝트는 많은 고객이 지속 가능한 개발의 상징으로 선택하는 희망찬 지역입니다. 현재 투자자는 고객에게 10%만 지불하면 즉시 매매 계약을 체결할 수 있는 등 많은 매력적인 인센티브를 제공하고 있으며, 최대 6%의 할인 정책, 최대 15개월 동안 0% 이자 지원과 함께 아파트 가치의 최대 65%까지 우대 대출을 제공하고 있습니다. 지금 시점에서 카이손시티를 선택하는 것은 현재 시점에 비해 시장 가격이 더 조정되기 전인 적절한 시점을 선택하는 것입니다.

출처: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html