디엔쩌우에 약 700헥타르 규모의 대규모 도시 지역, 리조트 관광, 스포츠 지역을 건설하기 위한 구역 지정 계획 세부 사항이 방금 응에안성에서 승인되었습니다.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — 동남 경제 구역 내 디엔쩌우 지구 N2 도로 남쪽에 위치한 도시, 관광, 리조트 및 스포츠 지역의 1/2,000 축척 구역 설정 계획도. 사진: 마이 호아

응에안성 인민위원회는 2023년부터 2040년까지의 기간 동안 이 도시, 관광, 휴양 및 스포츠 지역에 대한 1/2,000 축척의 구역 설정 계획을 승인하는 결정을 방금 발표했습니다.

이 도시,관광 , 리조트 및 스포츠 복합 단지의 경계는 북쪽으로는 동남경제구역에 계획된 N2 도로, 남쪽으로는 꾸엉 사원과 모다산, 동쪽으로는 동해, 서쪽으로는 남북 철도 노선으로 둘러싸여 있습니다. 이 단지는 네 개의 하위 구역으로 나뉩니다.

A구역은 계획 구역 서쪽에 위치한 108.96헥타르 규모의 도시 및 서비스 지원 구역으로, 약 13,350명의 인구가 거주할 예정입니다. 이 구역은 저렴한 주택을 공급하는 고밀도 도시 지역으로 조성되어 응에안 경제특구 남동부 서쪽과 북쪽에 위치한 산업 단지의 거주민과 근로자들의 주요 수요를 충족하는 것을 목표로 합니다.

B구역은 계획 구역의 중심부에 위치한 153.46헥타르 규모의 도심형 친환경 주택 단지로, 약 6,700명의 주민이 거주할 예정입니다. 이곳은 도시 수준의 공공 서비스와 친환경 주택이 조화를 이루는 도시 지역으로 개발될 전망입니다.

C구역은 계획구역 북동부에 위치한 관광 및 서비스 도시 지역으로, 면적은 181.84헥타르이며 인구는 약 8,050명입니다. 이 구역은 계획구역 내 해안 관광의 잠재력을 활용하여 관광 및 서비스 도시 지역으로 발전하는 것을 목표로 합니다.

D구역은 계획구역 남동부에 위치한 관광, 휴양 및 스포츠 구역으로, 면적은 242.26헥타르이며 인구는 약 850명입니다. 이곳은 지역 관광, 휴양 및 스포츠 중심지이자 계획구역의 주요 명소로 발전할 것으로 기대됩니다.

D구역은 모다산 기슭의 해안 경관과 다양한 식생의 잠재력을 최대한 활용하여 고급 고객을 겨냥한 현대적인 인프라를 갖춘 36홀 골프 코스를 비롯하여 클럽하우스, 서비스 시설, 골프 빌라, 리조트 등의 부대 시설을 개발할 계획입니다.

디엔쩌우 지구의 N2 도로 남쪽에 위치한 도시, 관광, 휴양 및 스포츠 지역의 1/2,000 축척 구역 계획도는 도시 중심부, 주요 교통축(N2 도로와 해안 도로라는 두 교통로를 따라 조성된 지역 간 경관축, 그리고 생태 경관축), 랜드마크 건물, 그리고 개방 공간을 포함한 건축 및 경관 공간 계획을 명확하게 보여줍니다.

또한, 이 계획은 교통, 배수, 상수도, 하수 처리, 전력 공급 및 통신에 대한 계획을 명확하게 제시하고 있습니다.

자연적, 기능적 측면에서 볼 때, 이곳은 도시화, 관광, 서비스 및 스포츠의 주요 기능을 포함하는 도시형 주거 개발 지역이며, 동남경제구역 내 산업 기능 구역의 발전을 지원하는 조화롭고 현대적인 사회 및 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.

이곳은 꾸아히엔 스포츠 관광 지역과 연결된 저밀도 생태 도시 지역으로, 응에안성 북동부 지역에서 관광 및 리조트 개발을 결합한 복합 용도 도시 지역으로 조성되어 도심 지역의 개발 압력을 완화하고 사회경제적 발전을 촉진하며 도시의 위상을 높일 것입니다.

응에안성 인민위원회가 승인한 1/2,000 축척의 구역 설정 계획은 2023년 2월 15일 총리령 제93/QD-TTg호로 승인된 응에안성 남동부 경제특구 건설에 대한 2040년까지의 종합 조정 계획을 구체화하기 위한 것입니다.

동시에, 국제 기준에 부합하는 고급 생태 관광 리조트 단지를 조성하여 북중부 지역의 관광 중심지 중 하나로 자리매김하고, 국내외 관광객의 여가 및 오락 수요를 충족할 수 있는 역량을 강화하는 것을 목표로 합니다.

이곳은 스포츠 시설, 생태 관광, 리조트 관광을 아우르는 도시 지역으로, 통합적인 기술 인프라와 조경 설계를 갖추고 있으며, 사회 및 기술 인프라의 틀을 제시합니다.

1/2,000 축척의 도시계획 승인은 규정에 따라 계획을 실행할 투자자를 유치, 모집 및 선정하는 근거가 되며, 해당 지역의 건설 투자 계획 및 공사·기능 공간 건설 관리를 위한 법적 기반을 제공합니다.

응에안성 인민위원회는 동남경제구역 관리위원회에 디엔쩌우현 인민위원회 및 관련 기관과 협력하여 계획 사업을 공표하고 승인된 계획 문서를 관련 기관 및 지방 정부에 전달하여 규정된 관리 기능을 수행하도록 지시했습니다.

동시에, 기획관리 조직은 관련 기관과 협력하여 승인된 일정 및 절차에 따라 현행 규정을 준수하면서 계획을 실행하기 위한 계획을 연구 및 개발할 것입니다.

천연자원환경부와 디엔쩌우현 인민위원회는 승인된 구역 계획을 바탕으로 디엔쩌우현 토지이용계획의 조정 사항(있을 경우)을 검토하고 성 인민위원회에 자문하여 계획 간의 일관성과 통일성을 보장해야 합니다.

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