미니 아파트 건물 투자자가 8년 전에 모든 집을 불태우고 팔았습니다. 지금은 누가 책임져야 합니까?

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VietNamNet 기자에 따르면, 9월 12일 밤 하노이 탄쑤언군 쿠 옹딘 성의 쿠옹하에 있는 미니 아파트 건물에는 매각된 아파트가 많았고, 임대된 아파트도 있었다고 합니다. 하지만 주변 이웃 중에는 이 아파트 건물을 지은 사람이 누구인지 모르는 사람들이 있습니다.

한 주민은 아파트 건물을 지은 사람이 다른 지역에서 땅을 사서 7~8년 전에 지은 뒤 전부 팔았다고 말했습니다. 아파트당 판매 가격은 지역에 따라 수억 VND에서 10억 VND 이상까지 다양합니다.

VietNamnet에 따르면, 화재가 발생한 아파트에 살고 있는 피해자의 친척인 하노이 캄티엔의 H. 씨는 화재가 발생한 아파트에 친척이 7명 살고 있다고 말했습니다.

그중 그녀의 언니와 남편은 모두 60세가 넘었는데, 몇 년 전 집 8층에 약 35제곱미터 크기의 아파트를 샀습니다.

"제 조카, 즉 언니의 딸도 부모님 가까이 살고 싶어서 3층 아파트를 빌렸어요. 조카의 가족은 부모님 두 분과 자녀 셋이에요."라고 H 씨는 말했습니다. 가족들은 친척 3명이 세상을 떠났다는 소식을 접했고, 4명은 아직 소식을 기다리고 있습니다.

이런 경우 미니 아파트 건물 주인이 책임을 져야 할까요?

VietNamNet 기자와의 인터뷰에서 Minh Bach 로펌의 이사인 Tran Tuan Anh 변호사는 특히 심각한 결과가 발생할 경우 조사 기관이 개입해야 한다고 말했습니다.

소방 관련 규정 위반은 확실합니다. 좁은 골목길에 9층짜리 건물이 있고, 주민이 이렇게 많은 것을 고려하면, 건물주가 법에 따라 소방 관련 허가를 신청하지 않았을 가능성이 매우 높습니다.

여기서 우리는 건설의 책임에 대해서도 이야기해야 합니다. 명확히 하자면, 조사 기관이 개입해서 집이 제대로 지어졌는지 확인해야 합니까? 그런 새로운 허가 없이 그런 건물을 짓다니 걱정이네요. 변호사 투안 안은 "거기서는 약 200제곱미터 규모의 토지에 9층 규모로 아파트 45채를 짓는 데 대한 허가를 아무도 내리지 않았습니다."라고 말했습니다.

따라서 변호사에 따르면 주택 소유자는 여전히 주요 책임을 져야 합니다. 만약 주택 소유자가 건축 허가와 방화 규정을 올바르게 따랐다면, 오늘날과 같은 예측할 수 없는 결과는 일어나지 않았을 것입니다.

책임을 규명하려면 수사 기관이 개입하여 명확히 밝혀야 합니다. 미니 아파트는 임대 또는 매매 목적으로 공동 소유되는 소형 아파트를 통칭하는 말입니다. 미니 아파트 건축 허가와 관련하여, 쿠옹 하(Khuong Ha)의 작은 골목길에 건축 허가를 내릴 권한은 어떤 기관에도 없습니다.

"화재 예방 및 건설에 대한 책임을 포함하여 주요 책임은 여전히 아파트를 지은 소유주에게 있습니다."라고 투안 안 씨는 덧붙여 말했습니다.

변호사에 따르면, 책임은 관리 기관에도 있다고 한다.

"제대로 진행되었다면 탄쑤언 지역에 이런 집이 생기지 않았을 겁니다. 공사 관리가 소홀했습니다. 책임 소재를 명확히 하고, 각 개인에게 직접적인 법적 책임을 부여해야 합니다. 이번 사건은 임대 및 공동 소유 방식으로 분양되는 아파트 유형에 대한 지방 당국의 오랜 관리 소홀에서 비롯된 것입니다. 이러한 아파트의 매매는 공개적이며, 아무도 관리하지 않습니다."라고 변호사는 강조했습니다.

변호사 투안 아인에 따르면, 건설 주문 관리, 지역 경찰, 화재 안전 평가 등 기관의 느슨한 관리가 없고 주택 소유자와 투자자의 이익 무시가 없었다면 이런 결과는 발생하지 않았을 것입니다.

투안 안 씨는 "이것은 또한 비슷한 주택 지역에 대한 교훈이자 경고가 될 것입니다."라고 덧붙였습니다.