인도를 앞둔 프로젝트는 진행 상황이 명확해 고객을 유치하고, 주택 구매자에게 신뢰를 구축할 뿐만 아니라 인도 직후 가격이 상승할 가능성으로 투자자도 유치합니다.
인도를 앞둔 프로젝트는 진행 상황이 명확해 고객을 유치하고, 주택 구매자에게 신뢰를 구축할 뿐만 아니라 인도 직후 가격이 상승할 가능성으로 투자자도 유치합니다.
설날을 맞아 새 집을 마감하다
호찌민시에서 직장인으로 일하는 후이 씨는 수년간 내 집 마련을 계획해 왔습니다. 2024년 말, 부동산 시장이 점차 회복되고 투자자들이 여러 가지 인센티브를 제공하자, 그는 뗏(Tet) 연휴에 맞춰 내 아파트를 소유하겠다는 꿈을 실현하기로 결심했습니다.
그는 오랜 조사 끝에 빈증성 디안시에 최근 완공된 투룸 아파트를 선택했습니다. 이 아파트는 가격도 합리적(16억 VND)이고, 저금리 대출이 가능하며, 기본 가구가 포함되어 있습니다. 특히, 프로젝트가 바로 인도될 준비가 되어 있어 오래 기다릴 필요 없이 바로 입주할 수 있다는 점이 특별합니다.
새집의 아늑한 공간을 바라보며 후이 씨는 연말에 집을 사는 것이 옳고 의미 있는 선택이었다고 생각했습니다. "저에게 집은 단순한 자산이 아니라, 특히 설날에는 가족이 모이는 공간이기도 합니다. 연말에 집을 사는 것은 여러 가지 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 완전히 새로운 삶을 시작하는 기분을 가져다줍니다." 후이 씨는 흥분하며 말했습니다.
마찬가지로 호치민시의 교사인 부티박 씨는 2024년 12월 초에 7군에서 새 아파트를 받았습니다. 이는 그녀가 수년간 저축한 결과 얻은 개인적인 성과이자, 가족에게 의미 있는 설 선물이기도 합니다.
그녀는 연말이 되면 프로젝트들이, 특히 곧 분양될 아파트에 대해 여러 우대 정책을 시행하는 시기라고 말했습니다. 그녀는 현장 실측 후, 32억 VND에 완공된 아파트 중 3베드룸 아파트를 선택했습니다. 이 아파트는 도심 근처에 위치하고 가구가 완비되어 있어 비용과 준비 시간을 절약할 수 있었습니다.
"연말에 집을 사는 건 정말 편리해요. 바로 이사해서 설날을 위해 집을 꾸밀 수 있으니까요. 새집에서 다시 만난다는 느낌이 너무 설레요. 새집은 더 편안한 생활 공간뿐만 아니라 2025년을 위한 행운이 가득한 좋은 시작을 가져다주죠." 박 씨가 말했다.
안전 계수가 가장 중요합니다
전문가들에 따르면, 연말은 부동산 시장, 특히 분양을 앞둔 아파트 프로젝트의 경우, 매우 바쁜 시기입니다. 남부 구루 부동산(Guru Property)의 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 이사는 분양을 앞둔 프로젝트들이 1단계보다 분양가가 높지만, 실제 진행 상황과 즉각적인 수익 창출 가능성 덕분에 안심할 수 있다고 분석했습니다. 구매자는 시뮬레이션 이미지나 중개인의 정보에 의존하는 대신, 프로젝트의 품질을 직접 확인할 수 있습니다.
하지만 모든 프로젝트가 인수인계를 받는 것은 아니며, 잠재적 지역에서 긍정적인 구매력을 기록한 프로젝트는 일부에 불과합니다. 예를 들어, 빈증성 디안시에 위치한 Bcons City 프로젝트는 호치민시 중심부 인근의 편리한 입지, 합리적인 가격(2베드룸 아파트 16~18억 동), 그리고 조기 인수인계 가능성 덕분에 실제 거주 또는 임대 수요를 충족하며 고객을 유치하고 있습니다. 마찬가지로, 푸동 스카이 가든 프로젝트 또한 완벽한 법적 지위, 완벽한 인프라, 그리고 호치민시 인근의 입지 덕분에 투자자들의 관심을 받고 있으며, 2차 시장에서 아파트당 20~35억 동에 거래되고 있습니다.
호찌민시 남부 미즈키 파크 도심 지역에 위치한 플로라 파노라마 프로젝트는 1m²당 4,700만 동부터 시작하는 가격으로, 유연한 결제 지원과 인테리어 소품, 그리고 완벽한 인프라를 통해 구매자들을 끌어들이고 있습니다. 이를 통해 방문객 수와 거래 성공률을 높일 수 있습니다.
송롱 부동산 유한회사의 이사인 레딘랑 씨는 과거 부동산 시장이 크게 성장했을 때 많은 사람들이 부동산 시장에 뛰어들었고, 미래형으로 새롭게 오픈하는 프로젝트들이 고객들의 구매 욕구를 자극했다고 말했습니다. 당시 고객들은 높은 수익률과 빠른 매매 속도 때문에 이러한 프로젝트들을 선택했습니다. 그러나 일부 프로젝트의 결과로 많은 사람들이 부동산 투자 방식을 바꾸게 되었습니다.
현재 시장 변동성이 큰 상황에서 투자자들은 "안전하고 안정적인" 방식을 선택해야 합니다. 이는 연말 거래량이 다시 증가하는 시기에 시장이 점차 활기를 띠는 데에도 도움이 됩니다.
세빌스 호치민시의 까오 티 탄 흐엉(Cao Thi Thanh Huong) 시니어 매니저는 투자자들이 곧 인수될 프로젝트 매수에 관심을 보이고 있다고 밝혔습니다. 2차 거래 및 이전은 여전히 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 고객들이 리스크를 최소화하고 적정한 수익률을 확보할 수 있는 완벽한 법적 절차를 갖춘 프로젝트를 점차 우선시하고 있음을 보여줍니다. 이는 기업과 관계 당국이 목표로 하는 바이기도 합니다.
하지만 이 전문가는 구매자가 가격과 지불 조건을 신중하게 비교해야 한다고 권고합니다. 이전 단계의 상품은 가격이 낮은 경우가 많지만, 단기간에 더 많은 현금 흐름을 필요로 하기 때문에, 구매를 결정하기 전에 재정적으로 신중하게 대비해야 합니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html
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