아파트는 앞으로 많은 사람들이 선택하는 투자 유형이 될 것입니다.

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전문가들은 실제 주택 수요와 좋은 가격, 즉 중저가 아파트 유형에서 시장이 처음으로 회복의 긍정적인 신호를 보일 것으로 전망합니다. 이는 과거 여러 시장에서 아파트 유형이 여전히 뚜렷한 긍정적 신호를 기록했으며, 유동성과 시장 관심이 크게 증가했음을 쉽게 알 수 있습니다.

이러한 신호는 많은 투자자들이 신제품을 출시한 동시에, 20~30억 동(VND) 규모의 상품에 집중하여 일부 "휴식기" 프로젝트들이 재개되기 시작했다는 사실에서도 드러납니다. 일부 지역에서는 법적 허가 부족 등 여러 가지 이유로 이 부문의 공급이 실제 수요에 맞춰 제때 조정되지 않아 상품 부족 현상이 나타나고 있습니다.

아파트는 앞으로 많은 사람들이 선택하는 투자 유형이 될 것입니다. 사진 1 — 아파트는 시장의 새로운 주기에서 가장 먼저 나타나는 개발 유형이 될 것입니다.

Dat Xanh 서비스 연구소가 2023년 말에 많은 관심을 받았던 부동산 유형에 대한 최근 설문 조사에서 아파트가 73%로 압도적으로 많이 선택되었고, 그 다음으로 저층 주택이 15%, 토지 및 리조트 부동산이 10%로 전체 응답자의 2%에 불과했습니다. 특히, 고객 응답의 최대 82%가 25억 VND 미만의 아파트를 선택했고, 13%가 25억~35억 VND의 아파트를 선택했으며, 35억 VND 이상의 가격대를 선택한 사람은 5%에 불과했습니다.

본 연구의 설문조사 결과는 많은 전문가들이 지적했듯이, 고객 수요가 저렴한 가격으로 부동산 수요를 충족하는 부동산 상품에 집중되고 있음을 보여줍니다. 또한, 이 부문의 수요는 매우 강세를 유지할 것으로 예상되지만, 공급은 감소하고 있어 가까운 미래에 해당 유형의 가격이 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 딘 민 투안 이사에 따르면, 다른 부동산 시장이 바닥을 찍는 조짐을 보이는 반면, 아파트 시장은 매매와 임대 모두 회복세를 보이고 있습니다. 아파트 시장의 바닥은 2023년 1분기경으로, 당시 투자자들은 최대 50%의 우대 가격을 제시했고, 은행들도 금리 인하를 단행했습니다. 부동산 시장은 주로 아파트 시장으로 자금이 유입될 것으로 예상됩니다.

Batdongsan.com.vn이 이전에 실시한 중개업계 설문조사에서도 중개인의 27% 이상이 아파트가 2023년 3분기에 회복될 것으로 보고 있으며, 42%는 이 유형이 2024년 상반기에 회복될 것으로 보고 있습니다. 이 유형이 부동산 회복 추세를 주도할 것으로 예측됩니다.

그러나 베트남 부동산중개업협회 응우옌 반 딘 회장에 따르면, 아파트를 포함한 부동산 공급은 전반적으로 큰 폭으로 증가하지 않을 것으로 예상됩니다. 중저가 아파트부터 고급 아파트까지 공급 부족 현상이 지속되어 매매가가 상승하거나 오히려 상승할 가능성이 있습니다. 동시에, 실제 주택 수요를 겨냥한 거래는 증가할 것으로 예상됩니다. 하지만 공급 부족으로 인해 시장 유동성은 전반적으로 증가하기 어려울 것으로 예상됩니다. 이 전문가는 또한 2024년에도 아파트 가격이 평균 3~8% 정도 상승할 것으로 전망합니다.

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