호치민시 관광청은 호텔처럼 아파트를 임대하는 것에 대한 놀라운 제안을 내놓았습니다.

호치민시 관광국 부국장인 부이 티 응옥 히에우(Bui Thi Ngoc Hieu)는 호치민시 인민위원회가 단기 임대 아파트 사용에 대한 규정을 보완하기 위해 관련 기관, 단위 및 개인으로부터 연구 및 의견을 수렴하고 있는 사실에 대해 관광국이 숙박 부문의 공유 경제 와 관련된 과학적 연구 과제를 검토했으며 이 모델을 일시적으로 중단할 것을 제안했다고 밝혔습니다.

- Ảnh 1. — 아파트를 호텔로 사용하면 아파트 건물의 주거적 성격이 파괴되어 2023년 주택법을 위반하게 됩니다.

관광을 담당하는 국가 관리 기관의 관점에서 볼 때, 호치민시 관광청은 완전한 관리 프레임워크 없이 아파트 건물에 공유 숙박 모델(예: Airbnb)을 구현하는 것은 많은 위험을 수반할 수 있다고 생각합니다.

특히, 방문객이 끊임없이 유입됨에 따라 건물 관리 부서는 신원 관리에 어려움을 겪게 되어 보안 및 질서 유지에 어려움을 겪게 됩니다. 특히 외국인 방문객의 경우, 임시 거주지를 신고하지 않으면 당국이 보안, 질서 유지 및 거주 통계 관리에 어려움을 겪게 됩니다. 아파트가 호텔로 사용되는 경우, 아파트 건물의 "주거"적 성격이 훼손되는 동시에 2023년 주택법 조항을 위반하게 됩니다.

호찌민시 관광청은 보안 문제 외에도 아파트 소유주들이 사업 등록을 하지 않거나 규정에 따라 세금을 신고하지 않을 경우 발생할 수 있는 위험을 지적했습니다. 아파트는 숙박 시설이 아닌 주거 목적으로 설계되었기 때문에 관광객을 위한 서비스 품질을 관리하고 서비스 수준을 평가하는 것이 어렵습니다.

이는 또한 화재 안전, 숙박 기준 및 가격표 관련 모든 규정을 준수해야 하는 호텔 시스템과의 불건전한 경쟁을 야기합니다. 한편, 단기 임대 아파트 소유주들은 마음대로 가격을 낮출 수 있어 합법적인 숙박 업체에 압력을 가하고 있습니다.

호찌민시 관광청은 관리 기관들이 직면할 수 있는 법적 위험에 대해서도 경고했습니다. 완전한 법적 체계가 없으면 위반 사항 처리 근거가 불분명하여 감사, 조사 및 위반 사항 처리에 어려움을 겪습니다. 또한, 주민, 아파트 소유주, 건물 관리 위원회, 기술 플랫폼 간에 분쟁이 쉽게 발생할 수 있지만, 구체적인 법적 지침 없이는 해결하기 어렵습니다.

이전에 호치민시 인민위원회에 제출된 보고서에서 호치민시 건설국은 이 모델에 대해 많은 강력한 반대 의견을 접수했다고 밝혔습니다. 특히 법무부는 현재 시범 사업 초안에 아파트 사용 조건 및 관련 당사자의 책임 규정 등 현행법과 완전히 부합하지 않는 법적 내용이 많다고 판단했습니다. 따라서 법무부는 불법적인 내용이 포함된 문서 발급을 방지하기 위해 검토하고, 필요한 경우 호치민시가 기존에 발표한 아파트 관리 및 사용에 관한 결정 26/2025에 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

최근 건설부가 호치민시 무역투자진흥센터와 공동으로 주최한 아파트 관리운영 관련 대화 회의에서도 단기 임대 문제는 여전히 많은 반대에 부딪혔습니다. 대표단은 시범 모델이 완전한 모니터링 체계 없이 시행될 경우, 주민들의 삶을 교란하고 건물의 안전과 질서를 해칠 수 있다는 우려를 표명했습니다.

출처: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm