연말은 투자자들이 개인 투자 포트폴리오를 재조정하고 자본 수익을 지속적으로 창출할 새로운 투자 기회를 모색하는 시기입니다. 금, 외환, 주식 시장은 변동성이 크고, 아파트와 토지 시장은 이례적인 급등세를 보이는 가운데, 리조트 부동산은 현명한 투자자들을 끌어들이는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
연말이 다가오면서 똑똑한 투자자들이 리조트 부동산으로 몰려들고 있습니다.
연말은 투자자들이 개인 투자 포트폴리오를 재조정하고 자본 수익을 지속적으로 창출할 새로운 투자 기회를 모색하는 시기입니다. 금, 외환, 주식 시장은 변동성이 크고, 아파트와 토지 시장은 이례적인 급등세를 보이는 가운데, 리조트 부동산은 현명한 투자자들을 끌어들이는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
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| 연말에는 개인 투자 자금 지급 수요가 매우 높습니다(참고 이미지). |
투자자들은 어떤 투자 채널에 자본을 투자할지 망설이고 있다.
일반적으로 연말에는 투자 기회가 풍부해져 개인 자금이 몰립니다. 그러나 올해 4분기에는 금, 달러, 주식과 같은 전통적인 투자 수단에서 불규칙적인 변동성이 나타나면서 투자자들이 혼란스러워하고 있습니다.
세계 금 가격은 2024년 10월 말 온스당 2,779달러까지 급등하며 연초 대비 33.4% 상승세를 이어가다가 도널드 트럼프의 미국 대선 승리 이후 예상치 못하게 온스당 2,649달러까지 급락했습니다(온스당 약 100달러 하락). 이와 동시에 국내 금 가격도 10월 말 사상 최고치인 냥당 8,900만 동에서 600만~800만 동 하락하며 많은 금 보유자들이 큰 손실을 입었습니다.
2024년 첫 10개월 동안 증시는 예상보다 낮은 12% 상승에 그쳤습니다. VN-Index는 1,300포인트를 돌파한 후 하락세로 전환하여 10월 마지막 주에 33포인트 하락했고, 트럼프 대통령 당선 이후에도 하락세가 지속되어 11월 8일에는 1,152포인트까지 떨어졌습니다. 향후 연말까지 VN-Index는 1,230~1,280포인트 사이에서 등락을 반복할 것으로 예상되며, 시장 유동성 감소와 자본 유입 위축이 전망됩니다.
부동산 부문에서는 하노이를 비롯한 주요 도시의 아파트와 토지 가격이 올해 초부터 급등했습니다. CBRE 베트남의 3분기 보고서에 따르면 하노이의 신규 아파트 평균 분양가는 평방미터당 약 7천만 VND에 달해 전년 대비 10% 상승했습니다. 일부 프로젝트에서는 아파트 가격이 5~7년 만에 두 배로 오르기도 했습니다. 하노이의 타운하우스 가격 또한 전년 대비 약 27% 상승했습니다. 최근 교외 지역의 토지 경매에서는 사상 최고 낙찰가가 기록되기도 했습니다.
하지만 투자자들은 이제 부동산 시장에서 나타나는 FOMO(놓칠까 봐 두려워하는 심리) 현상에 대해 더욱 신중한 태도를 보이고 있습니다. 전문가들은 최근 아파트와 토지 가격의 급등세가 비정상적인 징후를 보이며, 새로운 부동산 "거품" 현상을 시사한다고 지적합니다. 이는 시장과 투자자들에게 많은 부정적인 결과와 위험을 초래할 수 있다는 것입니다.
리조트 부동산 - 현명한 투자자들이 돌아오고 있다는 신호.
다른 투자 채널은 위험 부담이 큰 반면, 리조트 부동산은 연말을 맞아 자본 유입이 다시 활발해질 조짐을 보이고 있습니다. 세빌스 호텔 부문 이사인 마우로 가스파로티에 따르면, 베트남 리조트 산업은 장기간의 침체기를 거쳐 강력한 회복세를 보이고 있으며, 주요관광지 대부분에서 수요와 사업 활동이 크게 증가하고 있습니다.
통계청에 따르면 2024년 첫 10개월 동안 베트남을 방문한 외국인 관광객 수는 1,410만 명을 넘어섰으며, 이는 전년 동기 대비 41.3% 증가한 수치입니다. 특히 2024년 10월 한 달 동안에만 외국인 관광객 수는 전년 동기 대비 약 28% 증가한 142만 명을 기록했습니다. 한편, 2024년 첫 10개월 동안 베트남을 방문한 국내 관광객 수는 약 1억 50만 명으로 추산되며, 2024년 10월 한 달 동안에만 약 500만 명이 방문할 것으로 예상됩니다. 2024년 첫 10개월 동안 관광 수입은 약 690조 VND에 달할 것으로 전망됩니다.
이러한 기회를 포착하여 여러 개발업체들이 리조트 프로젝트를 시작했습니다. 최근에는 썬 그룹(Sun Group)이 썬 심포니 레지던스 다낭(Sun Symphony Residence Da Nang) 리조트 부동산 단지를 시장에 선보였습니다.
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| 크리스탈 홀리데이즈 하버 반돈 프로젝트는 현재 베트남 북부 리조트 부동산의 중심입니다. |
꽝닌성에서 투자자들의 관심을 끌고 있는 프로젝트 중 하나는 크리스탈 홀리데이즈 하버 반돈입니다. BHS 그룹의 조사에 따르면, 이 프로젝트는 현재 베트남 북부에서 해변가 리조트 아파트를 제공하는 유일한 고층 프로젝트입니다.
이 프로젝트는 바이투롱만(Bai Tu Long Bay)을 향해 두 면이 면해 있으며, 28~34층 높이의 타워 5개 동으로 구성되어 총 2,274개의 호텔 객실과 관광용 아파트를 갖추고 있습니다. 또한 국제 컨벤션 센터, 마리나, 골프 코스, 쇼핑 구역, 스파, 아시아 및 유럽 레스토랑, 시가 라운지, 스카이 바 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 프로젝트 1단계는 2024년 10월에 완공되었으며, 2025년 3분기에 운영을 시작할 예정입니다.
개발사 관계자에 따르면, 대부분의 고객은 최적의 입지, 완벽한 법적 서류, 아름다운 디자인, 보장된 공사 진행 상황, 합리적인 가격, 그리고 유연한 지불 옵션 때문에 해당 프로젝트를 선택합니다. 이는 오늘날 리조트 프로젝트에 대한 실질적인 수요이기도 합니다. 따라서 개발사들은 이러한 고객 니즈에 주목하여 리조트 부동산 시장에 다시금 현명한 투자자들을 유치해야 합니다.
프로젝트 사업 개발 부서: 안비엣 부동산 및 메타 부동산
웹사이트: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
핫라인: 0938 090 666.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
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