메린구 2개 도로변 토지, ㎡당 5천만동에 낙찰

9월 18일 오후, 베트남 경매 주식회사는 하노이 시 메린구 킴호아사범 박다마을 토지 사용권 경매(6단계)를 성공적으로 진행했습니다.

낙찰가는 시작 가격의 거의 두 배였습니다.

이 경매에는 총 32개의 토지가 출품되었으며, 면적은 73.5~187.5m²/㎡이고, 시작 가격은 m²당 2,170만~3,280만 VND입니다.

토지 한 구획에 대한 최저 보증금은 3억 6천만 VND가 넘고, 최고 보증금은 12억 VND가 넘으며, 위 경매에 참여하기 위해 등록한 유효 고객은 총 100명이 넘습니다.

오후 3시 30분경, 베트남 경매 주식회사 대표들이 투표 집계를 완료하고 위 토지 경매에서 32개 토지에 대한 낙찰가를 발표했습니다.

베트남 경매 주식회사는 경매 참가자의 감독 하에 투표를 집계합니다.

응우오이 두아 틴에 따르면, 위에 언급된 32개 토지의 경매 가격은 m²당 3,330만 동에서 4,890만 동 사이로, 시작 가격과 크게 다르지 않습니다.

코드 LK-4B-01의 토지에 대한 최고 낙찰 가격은 4,890만 VND/m2로 시작 가격의 거의 두 배에 달합니다.

이 부지는 위 경매에서 메린 지구에서 경매되는 가장 큰 5개 부지 중 하나이며, 투자자들이 가장 선호하는 최적의 위치에 있는 부지 중 하나로 여겨집니다.

구체적으로, 해당 토지는 면적이 124제곱미터이고, 교차로에 위치하고 있으며, 2개의 거리와 접하고 있습니다.

위 토지는 m²당 2,590만 동(VND)의 시작가로 경매에 부쳐졌으며, 고객이 이 토지를 구매하기 위해 지불해야 하는 보증금은 6억 4,200만 동(VND)이 넘습니다. 낙찰가는 m²당 4,890만 동(VND)으로, 위 토지의 총 가치는 60억 동(VND)이 넘습니다.

경매는 각 토지에 대해 비밀 투표로 진행되며, 가격 단위는 200,000 VND/입찰로 오름차순으로 1표만 허용됩니다. 따라서 경매 참여자들은 경매 기관이 제시한 시작 가격에 매우 가까운 가격으로 입찰하는 경향이 있습니다.

판매자와 구매자 모두에게 합리적인 가격

응우이 두아 틴 (Nguoi Dua Tin)과의 인터뷰에서 경매 참가자인 응우옌 반 훙(Nguyen Van Hung, 38세, 하노이) 씨는 경매가 홍보, 투명성, 법률 준수라는 정신에 따라 잘 조직되었으며 많은 리더들이 경매 활동을 감독했다고 말했습니다.

그는 경매에서 2개 토지 중 어느 것도 낙찰받지 못했지만, 헝 씨는 여전히 32개 토지의 마감 가격이 비교적 합리적이며 시장 가격과 가깝다고 믿고 있습니다.

고객들이 메린구 토지 경매에 투표하고 있습니다.

같은 의견을 공유하는 마이 호아(40세, 하노이) 여사는 m2당 4,000만 VND 범위의 토지가 합리적이라고 단언했습니다.

그러나 호아 여사는 일부 토지에 투자자들이 m²당 최대 5,000만 동을 지불했다고 밝혔는데, 이는 "시장 가격보다 약간 높은" 수준입니다.

호아 씨는 3개월 전 메린구에서 토지 경매에 참여했던 적이 있다고 말하며, 이 구의 토지 시장은 단시간 내에 새로운 가격 수준을 확립했으며, 낙찰가는 이전 경매 가격에 비해 약 10% 상승했다고 밝혔습니다.

메린구 토지 가격 상승이 타인오아이구와 호아이득구에서 엄청난 가격으로 낙찰된 토지 경매의 영향인지에 대한 문제에 대해, 훙 씨와 호아 씨는 모두 위 소식에 큰 영향을 받지 않았다고 단언했습니다.

경매 가격은 메린 지구의 토지에 대한 개인적 평가와 일반적인 시장 가격 조사를 바탕으로 결정됩니다.

경매장 중개수수료

응우오이 두아 틴 기자에 따르면, 메린구 문화정보 체육 센터 입구에서 경매가 진행되자마자 경매장은 부동산을 교환하고 거래하는 '카지노'로 변했다.

경매 사이트는 곧바로 부동산 거래와 매매를 위한 "카지노"가 되었습니다.

많은 중개팀은 고객을 경매 토지 매매에 초대하기 위해 테이블, 의자, 우산, 서류 등을 준비했습니다.

많은 중개인은 낮은 가격으로 낙찰받은 토지를 가격 차이로 다시 매수할 의향이 있다고 밝혔으며, 토지 보증금을 즉시 이체할 수 있는 계좌번호를 요구했습니다.

많은 투자자는 토지 1구획당 2억~3억 VND의 차이로 경매된 토지를 즉시 "양도"할 의향이 있습니다.

경매에서 낙찰받은 고객에게는 많은 중개인과 투자자가 다가와 미래의 "교환"을 위해 연락처를 요구했습니다.

이에 따라 많은 토지가 낙찰가보다 2억~3억 VND/플랜트 더 높은 가격으로 즉시 매물로 나왔습니다.

홍 눙 - 후 탕

출처: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm