차우민-박리-흐엉람 산업단지 인프라 구축에 1조2,560억동 이상 투자
쩐 홍 하 부총리는 박장성 차우민-박리-흐엉람 산업단지 1단계 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 정책에 관한 2024년 9월 13일자 결정 972/QD- TTg 에 서명했습니다.
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| 프로젝트 면적은 105.5헥타르이며, 총 투자 자본금은 1조 2,560억 동(VND) 이상입니다. 일러스트 이미지. (출처: 인터넷) |
차우민-박리-흐엉람 산업단지 인프라 건설 및 사업 투자
구체적으로, 박장성 차우민-박리-흐엉람 산업단지 1단계의 인프라 건설 및 사업에 투자하는 프로젝트 투자자의 투자 정책을 승인하고 동시에 승인합니다.
따라서 투자자는 하이테크 인프라 투자 개발 주식회사입니다. 프로젝트 면적은 105.5헥타르입니다. 이 프로젝트는 박장성 히엡호아구 흐엉럼 차우민 마을에 위치합니다. 프로젝트 투자 자본금은 1조 2,561억 5,500만 동이며, 투자자의 출자금은 1,903억 800만 동입니다. 프로젝트 운영 기간은 국가가 토지를 할당하고 임대하는 날로부터 50년입니다.
부총리는 박장성 인민위원회에 박장산업단지 관리위원회에 투자등록증서에 프로젝트 시행 진행 상황을 명시하도록 지시하도록 지시했다. 단, 이는 투자자가 국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 날로부터 18개월을 초과할 수 없다.
기획투자부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 프로젝트 투자 정책 평가 및 산업단지 국가관리에 관한 과제 내용을 담당합니다.
관련 부처와 지부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 각 직무와 업무 내에서 프로젝트 투자 정책 평가 내용을 담당합니다.
규정에 따른 보상 및 부지 정리
박장성 인민위원회는 법률이 정하는 바에 따라 정보, 보고된 데이터 및 평가 내용의 진실성과 정확성에 대한 책임을 진다. 프로젝트 투자 정책을 승인하는 서류에 대한 각 부처의 의견을 권한 내 내용에 맞게 접수한다. 투자자들이 법률의 규정을 준수하고 프로젝트 시행 과정에서 규정된 내용과 조건을 이행하도록 지도, 검사 및 감독한다.
승인된 프로젝트 시행 진행 상황에 따라 해당 프로젝트에 대한 산업단지 토지 목표 할당을 보장하고, 해당 프로젝트가 토지법 규정에 따라 유관 기관에서 승인한 박장성의 2021~2025년 토지 이용 계획, 2026~2030년 토지 이용 계획 및 히엡호아 지구의 연간 토지 이용 계획에 포함되도록 종합하고 보장합니다.
국가가 법률의 규정에 따라 토지를 개간할 때 보상, 부지 정리 및 보상, 지원 및 재정착 계획 등의 임무를 조직하고 시행한다. 프로젝트 시행 진도에 따라 토지 개간을 실시하여 개간된 조직, 개인 및 주체에 대한 영향을 최소화한다. 개간된 조직, 개인 및 주체의 합법적인 권리와 공감대를 보장하고, 지역의 안전과 질서에 영향을 미치는 불만과 소송을 피한다. 재정착을 위한 주택은 완벽한 기술 기반 시설 체계와 사회 기반 시설을 갖추어야 하며, 주택법의 규정에 따라 주택 개발 요건을 충족해야 한다.
현대적이고 환경 친화적인 기술을 이용한 투자 프로젝트 유치를 우선시합니다.
박장성 인민위원회는 투자자가 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 할당받기 전에 국가가 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경에 대한 조건을 충족하는지 검사하고 결정해야 하며, 2022년 3월 28일 국회 상임위원회 결의 제499/NQ-UBTVQH15호에 따라 산업단지 토지를 효과적으로 사용하여 건강한 투자 환경을 조성하기 위해 일정이 뒤처진 무능한 인프라 투자자로부터 토지를 단호히 회수해야 합니다.
토지법의 규정에 따라 사업 시행을 위한 토지분할, 토지임대, 토지용도전환 등의 절차를 밟으며, 공공재산이 확인된 경우에는 공공재산법의 규정에 따라 처리하여 국가재산의 손실이 없도록 한다.
건설법의 규정에 따라 차우민-박리-흐엉람 공업-도시-서비스 구역 및 관련 구획 계획 건설을 위한 총괄 계획 프로젝트의 준비 및 승인을 조직하고 구획 간 기술 인프라와 사회 인프라의 동기적 연결을 보장합니다. 산업 지대 건설을 위한 승인된 총괄 계획 프로젝트 및 구획 계획 프로젝트에 따라 프로젝트를 시행하도록 투자자를 관리, 감독 및 안내합니다.
프로젝트 시행 중 투자자들의 환경법 준수 여부를 모니터링합니다. 노동력과 자원 소모가 적고 현대적이고 환경 친화적인 기술을 갖춘 투자 프로젝트를 우선적으로 유치합니다. 산업단지와 주변 지역 사이에 안전한 거리를 확보하고, 산업단지 내 폐기물 배출 활동을 모니터링하기 위한 모니터링 계획을 개발합니다.
약속된 일정에 따라 프로젝트를 구현합니다.
투자자는 하이테크 인프라 투자 및 개발 주식회사로서, 프로젝트 서류 및 관련 국가 기관에 제출된 서류의 내용의 합법성, 정확성 및 정직성에 대해 법적 책임을 집니다. 투자법 제47조 및 제48조에 규정된 투자법 및 토지법의 규정을 위반하는 경우 모든 책임과 관련 위험 및 비용을 부담합니다. 프로젝트 투자 정책을 승인하는 서류에 대한 각 부처 및 박장성 인민위원회의 의견을 수용합니다.
이 프로젝트는 토지법 및 벼농사지의 관리 및 이용에 관한 법률의 규정에 따라 유관 당국이 프로젝트 시행을 위한 벼농사지 사용 목적의 전환을 승인한 후에만 시행될 수 있다. 토지법 제31/2024/QH15호 제182조 4항 b항의 규정에 따라 벼농사에 사용되는 토지의 손실 면적을 보충하거나 벼농사지 이용의 효율성을 높이기 위해 국가에 금액을 지불한다. 경작법 제57조의 규정과 식물 품종 및 경작에 관한 경작법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부령 제94/2019/ND-CP호 제14조의 규정을 준수한다.
환경보호법의 규정에 따라 환경영향평가를 포함한 환경절차를 충분히 이행하고, 사업 시행 시 관개법과 수자원법의 규정을 준수합니다.
투자자는 부동산 사업법과 토지법의 조건을 준수하면서 약속한 일정에 따라 프로젝트를 이행하기 위해 충분한 자기자본을 투자해야 하며, 신용계약을 통해 대출계획을 구체화해야 하며, 프로젝트를 이행하기 위한 보증금을 예치하거나 보증금에 대한 은행 보증을 받아야 합니다.
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출처: https://baodautu.vn/dau-tu-hon-1256-ty-dong-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-chau-minh---bac-ly---huong-lam-d224903.html
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