새로운 부동산 정책을 신속하게 실행하기 위해

10월 15일 하노이에서 베트남 부동산 협회는 천연자원환경부, 건설부 와 협력하여 법률 기초 기관, 전문가, 기업, 언론 간 대화 회의를 개최하여 토지법, 주택법, 부동산 사업법 및 지침 문서를 이해하고 부동산 사업의 실제 운영에 적용하는 방법에 대해 논의했습니다.

하노이 에서 열린 컨퍼런스(사진: PV)

총리 의 2024년 8월 13일자 공식 공보 제79/CD-TTg에 따라 토지법, 주택법, 부동산 사업법의 효과적인 시행을 조직하고, 관련 부처 및 지부장의 의견을 이행하고, 부동산 사업계의 실제 운영과 요구 사항을 조사하여, 베트남 부동산 협회는 토지, 주택, 부동산 사업에 대한 정책과 법률을 홍보, 보급하고, 효과적으로 시행하기 위한 소통 프로젝트를 시행할 계획을 가지고 있습니다.

이 프로젝트에는 베트남 부동산 협회가 천연자원환경부, 건설부와 협력하여 Tran Hong Ha 부총리의 지시에 따라 공식 문서 번호 7058/VPCP-NN에서 조직한 일련의 활동이 포함됩니다.

베트남 부동산 협회 회장이자 하노이 인민위원회 전 부위원장인 응우옌 반 코이 박사(사진: PV)

이 프로그램 시리즈의 첫 번째 행사는 법률 초안 작성 기관, 전문가, 기업 및 언론이 참여하는 대화 컨퍼런스로, 토지법 2024, 주택법 2023, 부동산사업법 2023 및 부동산 사업의 실무 운영에 대한 지침 문서를 이해하고 적용하는 방법에 대해 논의합니다.

대화 컨퍼런스를 포함한 소통 프로젝트의 목적은 국민과 기업이 3대 신법 및 시행 지침에서 주의 깊게 이해해야 할 새로운 사항과 중요한 쟁점을 공유하고, 이를 동시적이고 효과적으로 적용 및 이행하는 것입니다. 또한, 컨퍼런스는 기업의 의견과 건의를 경청할 수 있는 공간을 제공하여, 국민과 기업이 토지, 주택, 부동산 사업에 대한 새로운 법적 틀을 적용하는 과정에서 여전히 발생했거나 발생할 수 있는 우려 사항이나 문제점에 대한 해답을 제공합니다. 동시에, 새로운 법률이 부동산 사업의 운영 및 투자, 사업 환경에 미치는 영향(기회와 위험 포함)을 명확히 하고, 기업에 적합한 건의를 제시합니다. 토지, 주택, 부동산 사업 관련 법규 개선에 기여할 수 있는 건의와 해결책을 제시하여 기업에 유리한 사업 환경을 조성합니다.

천연자원환경부 토지국 부국장 응우옌 닥 냔(Nguyen Dac Nhan) 씨 (사진: PV)

컨퍼런스는 두 세션으로 나뉘었습니다. 오전 세션은 "2024년 토지법 및 시행문서의 부동산 기업 실무에 대한 효과적인 적용"을 주제로 진행되었습니다. 이에 따라 컨퍼런스에서는 천연자원환경부, 국회 경제위원회 및 전문가들의 발표를 경청했습니다. 발표 내용은 다음과 같습니다. 2024년 토지법 및 시행문서의 주요 신규 사항; 2024년 토지법의 올바른 이해 및 효과적인 시행과 부동산 기업의 기회; 지역 및 부동산 기업이 2024년 토지법을 지도, 적용 및 시행하는 과정에서 특히 해석이 다양한 문제에 대해 유의해야 할 사항. 또한 컨퍼런스는 다음과 관련된 "핫"한 쟁점을 명확히 하는 데 중점을 두었습니다. 토지 및 프로젝트 계획; 프로젝트 경매 및 입찰; 토지 가치 평가 방법 및 지가표; 2024년 토지법 이전 토지 할당 및 임대 시 구체적인 지가 결정; 경과 규정; 새로운 지가 산정법 적용 시 부동산 사업 및 부동산 가격에 미치는 영향 등. 그리고 자세한 규정과 시행 지침에서 정확하고 완전하게 명시되어야 할 기타 문제도 있습니다.

건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장 Vuong Duy Dung 씨 (사진: PV)

오후 세션은 "2023년 주택법 및 부동산사업법 시행: 지역 사회와 부동산 기업의 기회, 과제 및 유의 사항"을 주제로 진행되었습니다. 이 자리에서 건설부 대표는 "부동산사업법, 2023년 주택법 및 세부 규정의 부동산 기업에 영향을 미치는 새로운 사항"에 대한 발표를 진행했고, 전문가들은 "지역 사회와 부동산 기업의 주택법 및 부동산사업법 지도, 적용 및 시행 과정에서 유의 사항"에 대한 발표를 진행했습니다.

동시에 토론 섹션에서는 기초 기관 대표와 전문가가 주택 사업으로부터의 자금 조달, 향후 건설 공사, 부동산 사업 계약의 이전, 매수자가 보증을 요청하지 않은 경우 향후 부동산 사업에 대한 투자자의 재정적 의무 보증, 콘도텔 및 오피스텔 상품의 투자 및 사업을 위한 법적 근거, 사회 주택, 노후 아파트의 리노베이션, 주택 기준 및 규정 등과 관련된 기업의 우려 사항에 대해 논의, 명확히 하고 답변하는 데 중점을 둘 것입니다. 실무에서 구현의 효과를 높이고 기업의 투자 및 사업 활동을 용이하게 하기 위해 세부 규정 및 구현 지침에 정확하고 완전하게 계속 명시되어야 하는 기타 중요한 문제입니다.

행사에서 발표자들이 토론하고 있다(사진: HNV)

대화 회의 후, 베트남 부동산 협회는 총리에게 토지, 주택 및 부동산 사업에 대한 새로운 정책과 법률을 효과적으로 시행하고, 건강하고 지속 가능한 시장 개발을 촉진하는 동시에 사람과 기업의 합법적 권리와 이익을 보호하는 데 기여할 수 있는 권장 사항과 제안을 보고할 예정입니다.

출처: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html