건설 주문 관리를 체계적으로 정리

최근 몇 년 동안, 도당위원회, 도인민위원회 및 각급, 각 부문, 지방에서는 건설 질서 관리(TTXD) 시행을 지도하고 이 작업을 점차 체계화하는 데 주의를 기울였습니다. 규정에 따라 투자 및 건설된 많은 프로젝트와 공사가 도의 사회 경제적 발전에 기여했습니다. 2023년에 검사한 전체 공사 중 위반 공사 비율은 2022년 4.08%에서 2.65%로 감소했습니다.

동팟 도시 동남부 주거 지역 프로젝트(MB 584), 꽝탄 구( 탄호아 시)는 계획에 따라 사람들이 건설하고 있습니다.

위반 사항을 단호하게 처리합니다

최근 몇 년간 빔손 타운은 지속적으로 발전해 왔으며, 도시화율이 급속도로 증가하여 건설 공사 수요가 급증하고 있습니다. 이로 인해 일부 프로젝트와 공사가 건설 계획 규정을 위반하는 상황이 발생했습니다. 건설 계획에 대한 국가 관리의 효율성을 높이기 위해 빔손 타운 인민위원회는 2021년부터 현재까지 12건의 문서를 발표하여 전문 부서와 각 구·읍·면 인민위원회에 건설법, 도시계획법, 건설 허가, 허가에 따른 건설 관리, 승인된 도시 계획 시행 관리 등에 관한 지침의 규정을 엄격히 이행하도록 지시했습니다.

지침 문서 발행 외에도, 시는 건설 질서 규정 시행에 대한 주민들의 인식을 높이기 위해 홍보 활동을 강화했습니다. 도시 관리 부서에 규정에 따라 분류된 프로젝트의 건설 시작 통지 파일을 수신하기 위한 모니터링 북을 개설하도록 지시했습니다. 동시에, 시의 도시 규칙 검사팀에 코뮌과 구에 우편함을 설치하여 주민들로부터 건설 질서 위반 사항을 반영하는 정보를 수신하도록 지시했습니다. 또한, 시는 허가 후 건설 질서 검사를 강화했습니다. 2021년부터 2024년까지 시는 불법 건축 3건, 불법 건축 8건, 투자자가 계획에 맞지 않는 주택을 건설하도록 허용한 주거 지역 프로젝트 1건을 포함하여 12건의 위반 사항을 검사, 적발 및 처리했습니다. 행정 벌금 5억 9,500만 동.

빔손 타운과 마찬가지로, 2021년부터 2023년 3월까지 계획 및 토지 이용 관리 분야에서 탄호아 시 건설부는 행정 위반에 대한 제재 결정을 138건 내렸고, 5,556,500,000동의 벌금을 부과했습니다. 여기에는 토지의 잘못된 용도 사용 60건, 토지 침범 11건, 승인된 계획에 따르지 않은 건설 10건, 승인된 설계에 따르지 않은 건설 3건, 허가된 허가의 내용에 따르지 않은 건설 10건, 허가 없이 건설 19건, 승인된 설계에 따르지 않은 허가 없이 건설 9건, 평가 등이 포함됩니다. 또한 탄호아 시 인민위원회는 시정 조치 시행을 강제하는 결정 13건, 시정 조치 시행을 강제하는 결정 11건을 내렸습니다.

위반 사항 최소화

최근 몇 년 동안 지방 자치 단체의 건설 규정 위반에 대한 단호한 처리로 인해 지방의 건설 규정, 계획 및 토지 사용 관리가 규정에 따라 점진적으로 시행되어 불법 건축 및 무허가 건축과 같은 위반 사항이 크게 제한되었습니다.건설부의 평가 데이터에 따르면 2023년 검사 대상 건축물 전체에서 위반 건축물의 비율은 2022년 4.08%에서 2.65%로 감소했습니다.2023년 한 해 동안 지방 자치 단체는 4,229개 건축물(2022년 4,061개 건축물)을 검사했으며, 검사를 통해 126건의 위반 사항이 적발(2022년 195건)되었고, 행정 제재(VPHC)에 대한 결정 115건이 내려졌으며 총 5,428,551,000 VND에 달했습니다.

남타인호아시 도시지역의 주택단지와 녹지공원 건설 프로젝트(2단계)는 투자자가 가구들이 규정된 설계에 따라 주택을 건설하도록 항상 촉구해 왔습니다.

특히 일부 지자체는 적극적으로 검사 및 처리 작업을 수행했습니다.Thanh Hoa 시는 1,323개 건축물을 검사하고 32건을 제재하고 행정 위반으로 1,338,750,000 VND의 벌금을 부과했습니다.Sam Son 시는 689개 건축물을 검사하고 4건을 제재하고 행정 위반으로 300,000,000 VND의 벌금을 부과했습니다.Nghi Son Town은 1,091개 건축물을 검사하고 35건을 제재하고 행정 위반으로 1,426,801,000 VND의 벌금을 부과했습니다.Bim Son Town은 82개 건축물을 검사하고 3건을 제재하고 행정 위반으로 390,000,000 VND의 벌금을 부과했습니다.Thanh Hoa 시, Sam Son 시, Bim Son Town, Nghi Son Town의 도시 규정 검사팀은 정기적으로 검사를 조직하고 관리 구역의 건설 질서를 통제하는 기능을 수행합니다. 각 구 인민위원회는 경제기반시설부와 면 단위 인민위원회에 건설 규정 위반에 대한 관리, 검사, 적발 및 처리를 강화하도록 지시했습니다. 특히 일부 구는 건설 규정 관리에 긍정적인 변화를 가져왔는데, 깜투이 구는 50개 공사를 검사했고, 동선 구는 163개 공사를 검사하여 5건을 제재했으며, 행정 위반 사항에 대해 3억 2천만 동(VND)의 벌금을 부과했습니다.

그러나 건설부 평가에 따르면 일부 지역의 건설 공사 관리는 여전히 한계가 있으며, 점검 업무가 정기적이고 지속적으로 이루어지지 않고 있습니다. 일부 지역 및 일부 분야에서는 무허가, 무허가, 승인된 설계에 반하는 건설이 여전히 발생하고 있으며, 특히 도시 계획 부지에 개별 주택을 건설하는 경우 세부 계획 및 승인된 도시 설계를 준수하지 않는 경우가 많습니다. 일부 지역에서는 점검을 통해 위반 사항이 적발되더라도 이에 대한 특단의 조치가 취해지지 않고 있습니다. 이는 건설 활동에 참여하는 일부 기관 및 개인의 건설 관련 법규 준수 의식이 부족하기 때문입니다. 특히 일부 주체는 고의로 규정을 위반하고, 휴일, 공휴일, 근무 시간 외에 단시간 내에 건설 공사를 진행하여 위반 사항 발생을 예방하기 위한 감독 및 관리에 많은 어려움을 겪고 있습니다. 토지 사용권 경매에서 낙찰된 프로젝트의 계획 부지에 투자자들이 자가 주택을 건설하도록 허용하는 상황은 제한적이지만, 여전히 일부 프로젝트에서 발생하고 있습니다. 투자자들은 감독과 처리에 대한 책임감이 부족하여 사람들이 자신의 필요에 따라 집을 짓고, 승인된 도시 설계를 준수하지 않는 경우가 발생합니다. 예를 들어, 건물 부지, 잘못된 외관 건축, 건물 부지 확장 등이 있습니다.

위의 단점과 한계를 극복하기 위해 건설부는 지방인민위원회에 지방자치단체의 책임을 진지하게 검토하고 관리상의 단점과 한계를 즉시 극복하도록 지시할 것을 요청했습니다. 특히 신농촌주거지 계획구역 내 가구에 대한 건설 허가 발급이 매우 적고 건설 관리가 부실한 지방자치단체에 대해 책임을 심각하게 검토하고 관리상의 단점과 한계를 즉시 극복하도록 지시해야 합니다. 구, 진, 시 인민위원회는 각 부서, 사무소 및 기능 단위가 지방인민위원회와 지방인민위원회 위원장의 계획 관리 및 건설 관리에 관한 지침과 관리 문서를 단호하고 효과적으로 이행하도록 긴밀히 지시해야 합니다. 건설 공사에 대한 정기 또는 불시 검사를 지시하여 적시에 적발하고 적시에 예방 조치를 적용하며 위반 사항을 단호하게 처리해야 합니다. 행정 조치를 지연하거나 준수하지 않는 경우 규정에 따라 집행 계획을 수립해야 합니다. 위반 사항이 발견되면 건설을 계속할 수 없습니다.

기사 및 사진: Ngan Ha

출처: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm