하노이의 오래된 아파트 리노베이션에 관심 있는 투자자 100명 가까이

하노이 건설국 막딘민 부국장에 따르면, 도시가 오래된 아파트 건물을 개조하는 프로젝트를 발표한 후, 약 100명의 투자자가 관심을 표명했다고 합니다.

1월 19일 오후 하노이 인민위원회 정례 기자회견에서 해당 지역 노후 아파트 건물 개조 진행 상황과 일부 노후 아파트 건물에 대한 세부 계획 과제에 대한 의견 수렴이 제기되었습니다.

건설부 부국장인 막딘민은 하노이가 6가지 실행 계획을 담은 오래된 아파트 건물을 리노베이션하는 프로젝트를 발표했다고 밝혔습니다. 건설부는 이 프로젝트를 시행하는 상설 기관입니다. 해당 부서가 프로젝트를 발표한 후 많은 투자자들이 관심을 보였습니다. 하지만 민 씨는 주요 투자자의 이름을 구체적으로 밝히지 않았습니다.

건설부 부국장 막딘민이 1월 19일 오후 기자회견에서 답변하고 있다. 사진: 황퐁

민 씨는 노후 아파트 리노베이션 진행 상황에 대해 1단계는 4개 D레벨 구역을 포함한 10개 구역에서 시행될 것이라고 밝혔습니다. 리모델링을 하려면 가장 먼저 점검하고 계획을 세워야 합니다. 건설부는 1,022개의 노후 아파트 건물에 대한 검사 작업을 승인했습니다. 이 중 건설부는 126개 건물을 직접 검사하였고, 자치구는 47개 건물에 대한 검사 서류를 건설부에 제출하였습니다.

앞으로는 기존에 결과를 발표한 아파트 외에도 노후 아파트 53곳에 대한 검사 결과를 발표할 예정입니다. 부처는 계획을 검토하고 시행한 후, 규정에 따라 계수 K(보상계수)와 투자자 선정 기준을 개발할 예정입니다.

건설부 장관에 따르면, 계수 K의 구성 및 투자자 선정과 관련된 내용은 건설부에서 구체적으로 안내하며, 곧 구청에 승인을 받아 노후 아파트 리모델링을 가속화할 예정이다.

아파트 건물은 동다구, 쿠옹트엉 공동체에 속하며 토탓퉁과 추아복 교차로에 위치하고 있습니다. 사진: 보 하이

동다구가 중투 아파트 단지의 높이를 48층으로 높이자는 제안에 대해, 이것이 도심의 고층 빌딩 제한 정책과 충돌하는지 여부와 이러한 제안을 내리는 데 사용된 기준은 무엇인지에 대해 하노이 인민위원회 대변인인 쯔엉 비엣 중은 기획건축부에 서면으로 답변을 요청했습니다.

현재 동다구는 중투 집단주택지구를 1/500 규모로 재건축하고 보수하는 세부 계획과제에 대한 여론을 수렴하고 있습니다. 이에 따라 구는 최소 높이를 2층으로 유지하고, 최대 높이는 기존 구역 계획의 층수를 24층에서 48층으로 두 배로 늘리는 방안을 제안했습니다.

통계에 따르면 2020년 기준 하노이에는 1,500개가 넘는 노후 아파트 건물이 있으며, 이 중 76개 아파트 단지에 주택이 1,300여 채에 달합니다. 또한, 하노이에는 1960~1994년과 1954년 이전에 지어진 오래된 독립 아파트 건물 306채가 있습니다. 하노이는 2005년부터 오래된 아파트 건물을 리노베이션하기 시작했습니다. 그러나 몇 가지 미비점과 정책 변화로 인해 지금까지 완료되어 사용된 사업은 19개(전체 노후 아파트 건물의 1.2%)에 불과하며, 14개 사업이 시행 중입니다.

2021~2025년 기간에 도시는 10개의 오래된 아파트 건물을 개조할 계획이며, 이 중에는 붕괴 위험이 있어 주민들의 긴급 대피가 필요한 위험 수준인 D등급 건물 4개가 포함됩니다. 여기에는 Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, 법무부 청사가 포함됩니다. 개조가 가능한 6개 지역은 Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan입니다.

하노이의 정책은 오래된 아파트 건물의 리노베이션을 사회화하는 것입니다. 국가는 국유의 공동주택으로서 화재, 천재지변, 사용기한 만료 등으로 철거가 예정된 공동주택에 대해서만 예산을 사용하여 공동주택을 개보수합니다. 프로젝트 투자자를 선택할 수 없습니다.

보 하이

소스 링크: https://vnexpress.net/gan-tram-nha-dau-tu-quan-tam-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-4702931.html