교통 인프라는 빈푹 산업부동산의 '지렛대'입니다

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남부의 새로운 FDI 유치 센터

빈푹성은 남부 핵심 경제 지역의 새로운 경제 회랑에 전략적으로 위치하고, 동시에 메콩 삼각주와 중부 고원 지대의 관문 역할을 하기 때문에 경제적, 사회적 발전에 강력한 잠재력을 보여주고 있습니다. 특히 최근에는 교통 인프라가 지속적으로 개발되면서 빈푹성의 강점도 더욱 강화되었습니다.

그 중에서도 가장 주목할 만한 것은 촌탄에서 연결되는 3개의 고속도로로, 이를 통해 이 지방은 경제특구를 연결하는 중요한 지역으로 변모할 것입니다. 우선, 중요한 국가 프로젝트 중 하나이자 교통 부문의 핵심 프로젝트인 호치민시-촌탄 고속도로 프로젝트를 언급해야겠습니다. 이 고속도로는 호치민시의 3번 순환도로에서 빈프억성 까지 뻗어 있으며, 길이는 약 60.4km이고, 2023년에서 2026년 사이에 완공될 예정입니다.

다음으로, Chon Thanh-Duc Hoa 고속도로(73km)도 총리가 교통부에 2023년 4분기에 Chon Thanh, Binh Phuoc성 - Duc Hoa, Long An성 고속도로 구간의 공사를 시작하여 2025년에 완공할 수 있도록 관련 절차를 긴급히 완료해 달라고 요청했습니다. Chon Thanh-Duc Hoa 구간 프로젝트는 총 투자액이 2조 3,000억 VND이고, 총 길이는 약 73km입니다.

교통 인프라는 빈푹 산업부동산의 디딤돌입니다. 이미지 1 — 발달된 교통 인프라 덕분에 빈푹성은 외국인 직접투자 자본을 유치할 수 있었습니다.

마지막으로, Chon Thanh-Gia Nghia 고속도로(128.8km)도 정부로부터 관심을 받고 진행 속도를 높이기 위한 지속적인 촉구를 받았습니다. 이 노선의 총 투자액은 약 26조 VND에 달하며, 빈푹성을 거쳐 중부 고원지대와 동남부 지역을 연결하는 데 중요한 의미를 갖습니다.

미래의 이점과 이용 가능한 인프라를 갖춘 빈푸옥은 많은 FDI 자본을 유치하는 남부 지방 중 하나입니다. 통계에 따르면, 2023년 9월, 이 지방은 자본금 1,613만 달러의 5개 신규 프로젝트를 승인했습니다. 자본금을 1,650만 달러로 증액한 3개 프로젝트를 포함하여 15개 프로젝트를 조정했습니다.

2023년 1~9월 누적 신규자본과 추가자본을 포함한 총 FDI 유치액은 7억 4,301만 달러로 계획보다 2.47배 높았습니다. 그중에는 등록 자본금이 5억 달러에 달하는 기업도 빈프억에 투자했는데, 대표적인 기업으로는 산둥 하오화 타이어가 있습니다. 빈프억성 인민위원회가 2023년 초에 발표한 자료에 따르면, 이 성 전체에 걸쳐 375개의 FDI 프로젝트가 진행 중이며 총 투자 자본은 약 40억 달러에 달하는 것으로 나타났습니다.

산업용 부동산 개발 촉진에 활용하세요

최근 빈푹성은 인프라를 촉진하는 것 외에도 사업 환경을 개선하고 지방 경쟁력을 강화하는 데에도 주력하고 있습니다. 2022년 빈푹성의 CPI 점수는 2.15포인트나 급등하여 순위가 7계단 상승했습니다. 2023년에는 이 지방이 5단계로 끌어올리기 위해 많은 동기식 솔루션도 시행할 예정입니다. 동시에, 지방정부는 주요 프로젝트에 대한 공공투자자본 지출과 투자절차를 가속화하기로 결정했습니다.

빈프억의 또 다른 장점은 풍부한 인적 자원에서 비롯되는데, 특히 노동 가능 연령 인구의 비중이 높아 황금 인구 시대로 여겨진다. 이는 빈푹성이 다른 지역이나 전국에 비해 갖고 있는 독특한 장점으로 볼 수 있습니다.

빈푹성의 이러한 장점과 개발 방향성을 고려하면, 앞으로 이곳의 부동산 시장, 특히 산업용 부동산 시장은 새로운 놀라움을 선사할 것으로 많은 이들이 믿고 있습니다. 특히 동나이, 빈즈엉 등 인근 지방의 산업단지는 입주율과 임대료가 높습니다. 일부 투자자들은 넓은 토지 자금, 깨끗한 부지, 낮은 토지 임대료(50년 동안 80~90달러/m²)라는 이점을 노리고 빈프억성으로 이주했습니다.

교통 인프라는 빈푹 산업부동산의 디딤돌입니다. 이미지 2 — 빈프억 산업부동산의 경쟁력 있는 강점은 임대 가격과 노동력입니다.

현재 빈푹성에는 총리의 승인을 받은 15개의 산업단지(IP)가 있으며, 그 중 12개 산업단지가 투자를 유치하고 있으며, 평균 입주율은 68%가 넘습니다(산업단지 3개는 인프라 건설에 투자 중).

또한 빈푹성은 총리로부터 2023년 완공을 목표로 면적 1,375헥타르(박동푸 산업단지 317헥타르, 남동푸 산업단지 480헥타르, 민흥3 산업단지 578헥타르)의 3개 산업단지 확장을 승인받았습니다. 또한, 면적 28,000헥타르의 호아루 국경 경제구역이 투자자의 요구를 충족할 준비가 되었습니다. 또한, 지방 계획은 부처에서 평가되었으며, 지방 정책은 새로운 산업 단지를 개장하는 것이며, 2030년까지 약 10,000헥타르(면적 4,200헥타르의 동남동푸 산업 단지 포함)를 계획하고 있습니다.

빈프억은 위와 같은 장점과 목표를 바탕으로 빈즈엉에 이어 베트남의 주요 산업 중심지 중 하나가 되기를 희망합니다. 목표는 2030년까지 빈프억을 현대식 산업성으로 만들고, 2045년까지 완공하는 것입니다.

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