베트남 도시 지역 개발과 함께한 남롱의 여정

(댄 트리) - 1996년 말, 회사 설립 4년 만에 응우옌 쑤언 꽝(Nguyen Xuan Quang) 이사회 의장에 의해 "남롱 하우스 프로그램"이 시작되었습니다. 이는 오늘날의 전문적 통합 부동산 회사의 형태를 선언한 최초의 사례 중 하나입니다.

"남롱 주택 프로그램"은 신속하게 실현되었습니다. 1996년, 빈찬성(호치민시)의 안락 프로젝트는 원시적인 주거 커뮤니티 모델을 바탕으로 시작되었습니다. 1998년, 남롱 주택 프로그램에 따른 최초의 주택 블록이 도시 ​​복합적 사고방식으로 시장에 출시되었으며, 여기에는 푸 투안, 탄 투안 동(2005), 푸옥 롱 B, 안 탄 - 칸토 등이 포함됩니다. 다음으로는 타오 응우옌 사이공과 남푸 빌라 지역이 생태적 주택 단지와 뛰어난 편의 시설로 주목을 받았습니다.

남롱의 남푸 고립 빌라 지역은 2006년에 조성되었으며, 호치민 시 최초의 폐쇄형 주거 지역(단지) 중 하나입니다.

호치민시의 인구를 감축하기 위해 통합 위성 도시 지역을 개발한다는 아이디어는 남롱이 베트남 도시 지역 개발을 수반한다는 꿈으로 수백 헥타르 규모의 프로젝트를 시행한 2003년에 시작되었습니다. 이 도시 지역을 구현하기 위해 남롱은 싱가포르, 태국, 말레이시아, 인도네시아, 필리핀의 도시 지역을 방문하여 학습했습니다. 현재 남롱의 최초이자 가장 큰 도시 지역은 355ha 규모의 워터포인트로, 외국 심사위원이 참여한 국제 계획 경쟁에 참여한 국제 전문가로 15년에 걸쳐 개발되었습니다.

남롱은 당시 "초기" 단계였기 때문에 국제적 역량을 확보하기 위해 대규모 도시 지역을 구현한 기획자로부터 배울 필요가 있다는 것을 알고 있었습니다. 건축가이자 도시 계획자인 응우옌 쑤언 꽝 씨는 시대를 초월한 가치를 지닌 도시를 개발하는 데 가장 중요한 요소는 표준 계획이며, 비전과 경험을 갖춘 건축가와 개발자를 결합하는 것이라고 생각합니다. 수십 년간의 도시 개발 준비와 투자자들의 압력에도 불구하고, 남롱은 여전히 ​​가장 체계적이고 전문적인 방법으로 기반을 구축하기로 결심했습니다.

호주 대표 코니베어 모리슨(CM+)은 자연에 대한 존중과 보존, 우호적인 지역 사회, 지속 가능한 개발이라는 기준을 충족하는 워터포인트 계획안을 발표했습니다.

도시 계획에 대한 투자가 성과를 거두었습니다. 워터포인트의 경험은 남롱이 다른 프로젝트에 "복제"한 것입니다.

남롱은 워터포인트 외에도 이즈미시( 동나이 ), 미즈키 파크(호치민), 남롱 센트럴 레이크(칸토), 남롱 다이 푸옥(동나이) 등 여러 성과 도시에서 대규모 및 소규모 도시 지역을 개발하고 있습니다. 남롱은 미국, 말레이시아, 싱가포르에서 국제적 경험이 있는 이사회와 대표이사를 많이 초빙하여 회사가 새로운 개발 모델을 적용하도록 지도하는 한편, 보다 전문적이고 표준화된 도시 지역을 개발할 수 있는 역량을 갖춘 후임 팀을 개발했습니다.

43.8헥타르 규모의 남롱중앙호 도시권이 274개 품목으로 2단계 사업을 시작할 예정이다.

남롱 그룹(Nam Long Group)의 루카스 로(Lucas Loh) 대표이사는 "제 경험이 남롱 그룹의 발전과 국가 발전에 실질적인 가치를 제공할 수 있다고 판단하여 남롱 그룹의 일원이 되었습니다. 도시 개발 측면에서도 주택 개발뿐 아니라, 남롱 그룹은 점점 높아지는 국민들의 수요를 충족하기 위해 더 나은 공공시설과 서비스를 갖춘 상업용 부동산 생태계를 구축해야 합니다. 이를 위해서는 남롱 그룹의 다른 역량이 필요하며, 저는 이러한 역량을 개발해야 합니다."라고 말했습니다.

남롱은 다른 투자자들처럼 학교와 병원을 바로 짓는 대신, 해당 분야에서 진정한 전문가인 사람들과 협력하기로 했습니다. 지난해 남롱의 상업용 부동산 및 서비스 부문은 Khai Sang Group( 교육 ), SanHa, Kingfoodmart(슈퍼마켓), Saigon MTV 병원, Trung Nguyen과 같은 F&B 사업체, 평판 좋은 현지 레스토랑 등과 협력하여 통합 도시 지역 주민들에게 서비스를 제공했습니다.

EMASI Plus 국제 이중언어 기숙학교는 8월에 첫 학년을 시작했습니다.

통합 도시 지역의 개발 방향에 대해 루카스 로는 3가지 요소를 강조했습니다. 지속 가능한 생활 환경 개발, 고유한 라이프스타일을 갖춘 커뮤니티 구축, 지역 간 및 지역 내 쉬운 연결성입니다. 남롱 도시 지역은 진보된 계획을 갖추고 있으며, 도보, 자전거, 일반 교통을 위한 별도의 차선이 마련되어 있습니다. 이 프로젝트와 도심을 연결하는 버스, 야외 스포츠 구역, 국제 테니스 코트 등 고급 편의 시설이 갖춰져 있습니다.

남롱은 경주, 새해맞이 불꽃놀이, 다채로운 축제 활동의 목적지이기도 합니다. "남롱이 해야 할 일은 고객 경험을 최적화하는 것입니다. 덥고 햇볕이 내리쬐지 않는 흥미로운 길에 있는 버스 정류장으로 사람들이 가고, 슈퍼마켓에 갈 때 마치 몇 걸음 떨어진 곳에 있는 것처럼 느끼게 하는 방법... 이것이 바로 우리가 함께 해결해야 할 문제입니다. 국제 기준에 맞는 도시 지역을 완성하기 위해서죠."라고 루카스 로 씨는 말했습니다.

창업자인 응우옌 쑤언 꽝 씨는 모든 사람의 꿈은 건강한 삶을 사는 것이라고 말했습니다. 건강은 돈이나 재산보다 더 귀중합니다. 사람들이 건강하고 행복하며 항상 미소를 띤 도시 지역을 개발하는 것은 그와 우리 조직의 평생 가치이자 사명입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hanh-trinh-dong-hanh-cung-su-phat-trien-cac-do-thi-tai-viet-nam-cua-nam-long-20241114103303550.htm