집행관 활동

집행관 응우옌 하이 당은 자산을 기록하고 인도하는 행위에 대한 기록 작성 과정에 참여했습니다.

닌끼우(Ninh Kieu) 구에 사는 응우옌 킴 엔(Nguyen Kim N) 씨는 이렇게 말했습니다. "이전에 저는 외식업 고객에게 3년 계약으로 집을 임대했습니다. 그런데 3개월 만에 세입자가 문을 닫고 사업을 중단하면서 임대료 지급 의무를 이행하지 않았습니다. 임대 계약서에는 '임차인이 정당한 사유 없이 1개월치 임대료를 내지 않을 경우, 집주인은 일방적으로 계약을 해지하고 최소 30일 전에 세입자에게 통지할 권리가 있다'고 명시되어 있었습니다. 조사 후, 저는 집행관에게 제 권리를 보호해 달라고 요청했습니다."

이 사건과 관련하여, 깐토(Can Tho) 집행관 사무소의 응우옌 하이 당(Nguyen Hai Dang) 집행관은 다음과 같이 말했습니다. "N 씨의 경우, 집행관에게 "일방적인 임대 계약 해지 통지서"를 작성하여 임차인에게 통지함으로써 임대 주택을 반환받을 수 있습니다. 통지서 작성 후 임차인이 통지 내용에 따른 의무를 이행하지 않을 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 합법적으로 임대 주택을 반환받을 수 있습니다. 또는 N 씨는 집행관에게 "임대 주택 현황 기록서"를 작성하여 임차인이 임대 후 설계나 기능을 변경했는지 확인하기 위해 주택의 전반적인 상태를 명확하게 파악할 것을 요청합니다. 동시에, 임대인 소유가 아닌 자산(있는 경우)을 세어 봉인하고 창고에 보관한 후, 임차인에게 방문하여 자산을 반환받으라고 통지해야 합니다. 이 모든 과정은 집행관이 입회하고 사진, 영상 , 개인 서류, 재산권 증빙 서류, 임대 주택 반환 사유 등을 포함한 기록으로 남습니다. 공증은 N 씨가 임대 주택을 합법적으로 반환받거나, 협상의 근거로 사용하거나, 분쟁 발생 시 법원에 해결을 요청할 수 있는 근거가 됩니다.

요즘 사람들은 많은 것을 알고 있으며, 유능한 집행관의 서비스를 적극적으로 요청합니다. 푸옥토이 구의 응우옌 티 H 씨는 이렇게 말했습니다. "이전에 저는 집행관 사무실에 다음과 같은 행위에 대한 기록을 작성해 달라고 요청했습니다. 증인 출석, 금전 인도 기록, 자산 현황 기록입니다. 제 생각에 기록을 남기는 것은 당사자들이 올바르게 행동할 수 있도록 증거를 제공하고, '반대 발언'을 제한하여 불필요한 분쟁을 예방하는 것입니다."

오몬 구에 거주하는 팜 티 홍 H 씨는 최근 증인 출석, 금전 인도 등기, 재산 등기 및 인도를 위한 공증 서류 작성을 완료했습니다. H 씨에 따르면, 과거에는 특정 거래나 행위를 할 때 당사자와 증인이 서명한 자필 계약서만 작성하는 경우가 많았습니다. 하지만 분쟁 발생 시 자필 계약서는 적법성을 보장하지 못하는 경우가 많았습니다. 하지만 이제는 공증된 문서와 집행관의 증인을 통해 국민의 정당한 권리와 이익을 보장받을 수 있게 되었습니다.

응우옌 하이 당 집행관은 동료들이 적극적으로 집행 서비스를 홍보하고 도입하여 도움이 필요한 사람들이 최대한 빨리 집행 서비스를 이용할 수 있도록 노력해야 한다고 말했습니다. 동시에, 특히 기록 작성, 판결 집행 조건 검증, 그리고 판결 집행 직접 조직 등 운영 효율성을 높여야 합니다. 이를 통해 이 새로운 법률 서비스가 기관과 시민에게 더욱 나은 서비스를 제공할 수 있도록 기여해야 합니다.

기사 및 사진: CHAN HUNG

출처: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html