벤 루크 도심 지역은 저렴한 토지 가격과 산업 단지 조성 물결 덕분에 투자를 유치하고 있습니다.

사회기반시설, 도시화, 산업 발전이 활발하게 진행되고 있습니다.

호치민 시와 남서부 지역을 연결하는 인프라는 한때 "병목 현상"을 일으켰지만, "전략적 4대 인프라" 덕분에 빠르게 변화하고 있으며, 르엉화 지역은 단순한 교통 요충지에서 잠재력이 풍부한 "핵심 확장 지역"으로 탈바꿈하고 있습니다. 최근 폭이 12m에서 30m로 확장된 9km 길이의 응우옌 후 찌(DT.830C) 도로는 호치민시에서 주변 도시까지의 이동 시간을 약 30% 단축시켜 줄 것입니다. THE SOLIA는 이 도로에 바로 접해 있어 이러한 새로운 인프라의 혜택을 즉시 누릴 수 있습니다.

솔리아는 응우옌 후 트리 도로 완공으로 혜택을 받게 되며, 이 도로는 떠이닌과 호치민시 및 남부 주요 경제 지역의 다른 성들 간의 연결성을 강화하는 데 기여할 것입니다.

또한, 2026~2027년 완공 예정인 확장된 보반끼엣 대로(60m, 14.6km)는 호치민시 중심부까지의 이동 시간을 15~20분으로 단축할 것입니다. 벤룩-롱탄 고속도로는 롱탄 공항과 까이멥-티바이 항구를 약 60분 만에 연결하는 사업으로 조속히 완공되고 있습니다. 현재 진행 중인 3번 순환도로 건설과 2026년 착공 예정인 4번 순환도로 건설을 통해 벤룩은 보기 드문 "초연결" 교통망을 구축하고 있습니다.

벤룩은 인프라 분야에서 획기적인 발전을 이뤘을 뿐만 아니라, 롱안성 최대 규모의 산업단지를 보유하며 남서부 지역의 "산업 중심지"로 성장했습니다. 이 산업단지는 80~90%의 입주율을 자랑하며 수만 명의 전문 인력이 근무하고 있습니다. 2021년부터 2030년까지 이 지역에는 3,600헥타르 이상의 새로운 산업단지가 조성될 예정이며, 특히 400헥타르 규모의 프로데지 산업단지가 곧 가동될 예정입니다. 또한 르엉화-탄부 및 탄로이 지역의 대규모 개발 계획도 추진되고 있습니다.

급속한 기반 시설 개발과 더불어, 이 지역은 특히 북부 지역을 중심으로 주요 개발업체들의 투자가 집중되는 현상을 겪었습니다. 하노이 투자자들의 강력한 자본 유입과 높은 유동성은 빠르게 새로운 가격 수준을 형성하며 서부 지역 부동산의 위상을 더욱 공고히 했습니다.

호치민시 서부 지역의 "물가 폭락"

활발한 자본 유입에도 불구하고 공급은 불균형적이며, 주로 고가의 타운하우스와 빌라, 그리고 평방미터당 3천만~5천만 VND에 달하는 아파트로 구성되어 있습니다. 벤룩 지역의 타운하우스는 평방미터당 7천만~8천만 VND에 이르지만, 호치민시의 경우 이보다 2~4배 높은 가격입니다. 벤룩은 호치민시의 1/3~1/5 규모에 불과한 "저지대"로 여겨지지만, 이러한 고가 주택 공급은 실제 수요를 훨씬 초과하고 있습니다. 이러한 상황에서 THE SOLIA는 독특한 입지와 합리적인 가격으로 보기 드문 희망적인 선택지로 떠오르고 있습니다.

리조트 스타일의 염소 전기분해 수영장, 스포츠 공원, 어린이 놀이터 등의 편의시설이 운영을 시작했습니다.

반면, "산업 개발이 토지 가격을 촉발한다"는 원칙은 빈즈엉(옛 호치민시)에서 이미 입증되었습니다. 빈즈엉은 도시화율이 거의 90%에 달하며, 중심가 토지 가격은 평방미터당 1억 VND에 이릅니다. 또한, "삼성 효과"로 인해 박닌은 평방미터당 2억~3억 VND에 달하는 가격을 기록했습니다. 산업단지 면적이 두 배 또는 세 배로 확장될 전망이고 수십억 달러 규모의 교통 인프라 프로젝트가 완공을 앞두고 있는 벤룩 또한 이러한 시나리오를 재현하고 있습니다. 서부 관문 지역에서 새로운 성장 사이클을 활용할 수 있는 절호의 기회입니다.

강변 정원형 타운하우스: 산업 중심지 한가운데 자리 잡은 생태적 랜드마크.

프로데지, VSIP, 루옹 호아 지역으로 전문직 종사자들이 몰려들면서 편리하면서도 깨끗하고 쾌적한 주거 공간에 대한 수요가 급증했습니다. 이러한 수요에 부응하여 THE SOLIA는 2단계 사업인 APOLLO – Park River 단지를 선보입니다. 강변 정원형 타운하우스로 구성된 이 단지는 도심의 "생태적 중심" 역할을 하며, 주요 산업 단지까지 단 5~10분이면 도착할 수 있어 시간 활용도를 높이고 삶의 질을 향상시킵니다.

APOLLO - Park River의 정면은 강변 공원을 품고 있으며, 후면은 THE SOLIA의 다양한 편의시설이 어우러진 활기찬 생태계와 접해 있습니다.

APOLLO - Park River는 "강변 생활"의 정수를 담아낸 특별한 입지를 자랑합니다. 앞쪽으로는 강변 공원을 마주하여 시원한 바람을 만끽할 수 있고, 뒤쪽으로는 THE SOLIA의 활기 넘치는 편의시설과 바로 연결됩니다. 각 가든 타운하우스는 고요한 자연과 도시의 편리함을 조화롭게 누릴 수 있는, 마치 작은 리조트에 온 듯한 경험을 선사합니다.

아직 계획 단계에 머물러 있는 많은 프로젝트와는 달리, 솔리아 프로젝트는 기반 시설 공사가 100% 완료되었고, 토지 소유권에 대한 법적 문서가 투명하게 공개되어 있으며, 순환도로 3호선, 순환도로 4호선 및 주요 산업 단지가 개통되면 실질적인 가치와 성장 기회를 제공할 것입니다.

리조트급 염수 수영장, 다목적 스포츠 콤플렉스, 음악 분수 공원, 솔리아 플라자 쇼핑몰, 탐안 클리닉 등 기존 편의시설이 2026년 2분기에 개장하여 전문직 종사자들의 생활 수준에 맞는 "미니 도시"를 조성할 예정입니다. 우수한 인프라와 산업 시설, 벤룩 중심부의 유리한 입지, 조화로운 법규 및 표준 계획이 결합된 THE SOLIA는 호치민시 서부 부동산 시장의 새로운 번영기를 이끌어갈 투자 유망 지역으로 도약할 준비가 되어 있습니다.

출처: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm