공공주택 구입 신청 시 직장 위치와 관련된 요건이 있나요?

예시 이미지.

응우옌 마이 씨는 닌빈 성 산업단지에 거주하며 일하고 있습니다. 그녀는 기혼이며, 부부 합산 소득은 월 4천만 VND를 넘지 않습니다. 규정에 따라 그녀는 닌빈성 내에 부동산을 소유하고 있지 않습니다.

부부는 아내가 일하는 산업단지의 사회주택에 입주 신청을 하려고 했습니다. 그러나 개발업체 판매 사무소에서는 남편이 노동 계약을 맺고 닌빈성이 아닌 푸토성 에서 근무하기 때문에 "자격 요건을 충족하지 못한다"는 이유로 신청이 무효라고 통보했습니다.

마이 씨는 자신이 사회주택 구입 신청을 할 경우, 남편이 해당 사업이 위치한 지역(닌빈성)에 고용계약서를 가지고 근무해야만 신청 자격이 주어지는 것이 사실인지, 그리고 이는 각 건설부서의 규정인지 아니면 국가 일반 규정인지 문의했습니다.

이와 관련하여 건설부 주택부동산시장관리국 은 다음과 같이 답변드립니다.

2023년 주택법 제78조 제1항은 다음과 같이 규정하고 있다.

"1. 본 법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 명시된 개인이 사회주택을 구매하거나 임대구매하는 경우에는 다음 조건을 충족해야 합니다.

가) 주거 조건: 본 법 제76조 제1항, 제4항, 제5항, 제6항, 제7항, 제8항, 제9항 및 제10항에 규정된 사회주택을 구매 또는 임대구매할 자격을 갖추려면, 해당 사회주택 사업이 위치한 성 또는 중앙 직할시에 주택을 소유하고 있지 않아야 하고, 이전에 사회주택을 구매 또는 임대한 적이 없어야 하며, 해당 성 또는 중앙 직할시에서 어떠한 형태의 주택 지원도 받은 적이 없어야 합니다. 또는, 해당 성 또는 중앙 직할시에 주택을 소유하고 있더라도 1인당 평균 주거 공간이 최소 주거 공간 미만인 경우에는 자격이 있습니다. 본 법 제45조 제1항 가호, 가호, 가호, 가호 및 가호에 해당하는 경우에는 현재 공공주택에 거주하고 있지 않아야 합니다. 정부는 이 사항에 대한 세부 규정을 마련합니다.

(b) 소득 요건: 본 법 제76조 제5항, 제6항, 제7항 및 제8항에 명시된 개인은 사회주택을 구매 또는 임대구매하기 위해 정부가 정한 소득 요건을 충족해야 하며, 본 법 제76조 제4항에 명시된 개인은 정부가 정의한 빈곤층 또는 준빈곤층 가구로 분류되어야 합니다.

따라서 위의 규정에 따라 사회주택 지원 정책의 수혜 자격이 있는 사람들은 사회주택을 구매하거나 임대 후 소유하기 위해서는 주택 및 소득 요건을 충족해야 하며, 유일한 요건은 해당 사회주택 사업이 위치한 도 또는 시에서 근무해야 한다는 것입니다.

출처: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm