긍정적인 정보가 나온 후, 호치민시 빈찬 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 급격히 높아졌습니다.

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아직 최대 잠재력을 발휘하지 못함

빈찬은 호치민시의 남서쪽 관문에 있는 교외 지역으로, 호치민시와 메콩 삼각주의 지방을 연결하는 지점으로 여겨진다. 최근 몇 년 동안 빈찬성의 교통 인프라는 투자와 개발 측면에서 많은 주목을 받았으며, 지금까지 프로젝트에 유입된 자본은 약 50억 달러로 추산됩니다.

호치민시-중르엉-미투안 고속도로, 10번 지방도로, 사이공 강을 건너 2군으로 가서 동나이로 가는 응우옌반린 거리, 빈찬군과 칸주옥군, 칸즈옥군( 롱안 )을 연결하는 50번 국도 등 많은 주요 교통로가 이 지역을 통과합니다.

인프라 투자와 개발의 편리성 덕분에 빈찬성은 메콩 삼각주 지역과 동남경제권 및 주요 산업지대를 잇는 경제 교류와 도로 무역의 다리가 되었습니다.

호치민시 빈찬지역 부동산 시장에 대한 관심은 긍정적인 정보 이후 급격히 증가했습니다. 이미지 1 — 빈찬이 도시가 되면 해당 지역의 부동산 개발이 촉진될 것입니다.

또한, 빈찬은 전국에서 가장 많은 인구(80만 명 이상)를 보유하고 있으며, 호치민시에서 세 번째로 큰 지역으로, 부동산 부문에서 크게 발전할 수 있는 많은 잠재력을 가지고 있지만 아직 충분히 활용되지 않았습니다.

빈찬성의 주택 개발 보고서에 따르면, 현재 투자 실행을 위해 승인된 프로젝트는 148개입니다. 현재까지 지연되어 만료된 프로젝트는 55개이고, 여전히 진행 중인 프로젝트는 93개이며, 총 면적은 223만 헥타르입니다.

남부계획구역에는 총면적 118만 헥타르 규모의 46개 사업이 있으며, 남부계획구역 밖에는 총면적 106만 헥타르 규모의 47개 사업이 있습니다. 50/93개 프로젝트가 총 548,560헥타르 면적의 보상 작업을 완료했고 43개 프로젝트가 일정이 지연되었습니다. 또한 빈찬성은 개별 주택에 대해 13,194건의 건설 허가를 내주었으며, 총 건축 연면적은 284만 제곱미터에 달합니다.

한때 시장에서 밝은 빛이었던 곳

아직 개발을 위한 자원을 충분히 활용하지는 않았지만, 빈찬 지역은 한때 어려운 시기에 시장의 몇 안 되는 "밝은 지역" 중 하나로 여겨졌습니다.

구체적으로, 저렴한 가격대의 제품 공급이 부족한 시장에서 빈찬은 여전히 저렴한 제품을 판매하는 시장 중 하나입니다. 특히 호치민시 중심가와 동부지역의 물가수준이 꾸준히 급등하는 가운데, 빈찬지역의 물가수준은 아직 큰 변동이 없습니다. 따라서 합리적인 가격의 상품을 필요로 하는 주택 시장의 요구를 부분적으로 충족시킵니다.

호치민시 빈찬지역 부동산 시장에 대한 관심은 긍정적인 정보 이후 급격히 증가했습니다. 이미지 2 — 빈찬지역에는 우수한 부동산 프로젝트도 많이 있습니다.

빈찬 시장은 도시화 제안 외에도 링로드 3의 기공식, 빈탄의 확장 및 합병, 적절한 가격으로 프로젝트 인수인계 등의 영향을 받아 일반적인 수준보다 더욱 활기를 띠고 있습니다. 그 결과, 최근 몇 달 동안 꾸준히 증가하면서 이 시장에 많은 관심이 집중되었습니다.

구체적으로 Batdongsan.com.vn의 8월 부동산 시장 보고서에 따르면 일부 지역에서 관심도가 마이너스 성장을 보인 반면, 빈찬 아파트는 2분기에 전 분기 대비 관심이 8% 증가해 호치민시 22개 지역 중 2위를 차지했습니다.

이 보고서는 또한 링로드 3이 지나는 곳, 특히 호치민시와 빈즈엉 지역이 급속한 성장을 기록했으며, 수십 개의 프로젝트가 동시에 시작되었다고 보여줍니다. 구매자와 투자자는 일대일로 3호가 사회경제와 부동산 성장에 미치는 영향에 대해 높은 기대를 가지고 있습니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨에 따르면, 현재 아파트 매매 가격은 m²당 6,000만~1억 1,000만 VND로 변동하고 있으며, 이는 중산층, 일반 근로자 또는 도시에서 일하는 사무직 근로자의 실제적 필요와 구매력에 적합하지 않습니다. 하지만 일반적인 수준과는 달리 빈찬 아파트는 현재 가격이 낮습니다.

호치민시 빈찬지역 부동산 시장, 긍정적 정보 공개 후 관심 급증 (사진 3) — 빈찬에 대한 시장의 관심은 시간이 지남에 따라 꾸준히 증가했습니다.

또한 많은 전문가들은 특히 미래에 형성될 교통 인프라의 개발을 포함하여 시장에 영향을 미치는 많은 긍정적인 정보로 인해 빈찬 시장은 가까운 미래에도 계속 발전할 것으로 평가합니다.

예를 들어, 벤탄-탄끼엔(빈짜인) 지하철 3a 프로젝트의 경우, 일본 국제 협력 기구(JICA)가 공식적으로 경로에 대한 현장 조사를 실시하여 프로젝트 제안을 완료하고 구현 시간을 단축했습니다. 또한 올해에는 빈찬성으로 향하는 일부 교통 교차로도 건설되고 있습니다. 예를 들어, 도심과 빈찬 지구, 남부 지역을 연결하는 3.2km 길이의 빈티엔 다리가 있습니다.

위와 같은 요소들로 인해 가까운 미래에 빈찬성은 남부 지방에서 가장 주목을 받는 부동산 시장 중 하나가 될 것입니다. 이는 또한 호치민시에 현재 존재하는 주택에 대한 "갈망"을 해소하는 데 도움이 되는 핵심이 될 것이며, 아직 해결책을 찾지 못했습니다.

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