경매 낙찰 후 연체금 납부
8월 17일, 광남성 디엔 반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 티 민 차우 여사는 1929/UBND 문서에 서명하여, 남디엔안 주거지역 토지 경매에 참여한 14명이 지불한 70개 토지에 대한 보증금 전액을 환불해 달라는 주민들의 요청을 해결하고 대응하도록 시 인민위원회에 권고했습니다.
따라서 차우 여사는 시민 청원을 검토한 후, 재정-기획부에 디엔반-주이쑤옌 지역 세무부, 타운 건설 투자 프로젝트 관리 위원회 및 관련 부서와 협력하여 검토, 검사하고 타운 인민위원회에 조언하여 규정에 따라 시민 청원을 해결하고 응답하도록 지시했습니다.
남디엔 디엔안 구와 빈디엔 구의 주거 지역입니다.
앞서 2022년 8월 8일, 디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌쑤언하(Nguyen Xuan Ha) 씨는 디엔반시 디엔안구 남디엔안 주거지역과 빈디엔구 디엔반구 내 114개 토지에 대한 토지사용권 경매 결과를 인정하는 결정에 서명했습니다.
이 중 14명의 개인이 86개 품목의 경매에서 총 221,4840억 VND에 달하는 금액을 낙찰받았습니다.
16개 필지는 토지 사용료를 기한 내에 납부했습니다. 나머지 70개 필지는 토지 사용료를 연체했는데, 그중 40개 필지는 7일, 30개 필지는 10일 연체되었습니다.
또한 토지가 1개 있는데, 경매 낙찰자는 위 14인에 포함되지 않았으며, 규정보다 1일 늦게 대금을 지불하였습니다.
2022년 9월 26일, 도시자원환경부는 2022년 8월 8일에 인정된 남디엔안 주거지역의 연체 토지에 대한 토지 사용권 경매 결과를 취소하는 제안서를 제출했습니다.
시행 과정에서 위 14명은 토지 사용료 납부 연체 사유를 명시한 청원서를 제출했습니다. 이들은 북부 지방에 거주하고 있었기 때문에 디엔반-주이쑤옌 지방세무국의 납부 통지서에 따라 응우옌 중 티(Nguyen Trung T.) 씨가 토지 사용료를 납부하도록 허가했습니다.
그러나 T 씨는 뎅기열이라는 불가항력적인 사유로 납부가 지연되었습니다. 이들은 경매 결과를 취소하지 않고, 동시에 낙찰자가 세무 당국의 통지에 따라 재정적 의무를 계속 이행할 수 있는 여건을 마련해 줄 것을 요청했습니다.
곧 해결되기를 바랍니다
3월 24일, 디엔반 타운 인민위원회 부위원장인 응우옌 티 민 차우 여사는 남디엔안 주거지역 내 71개 토지에 대한 토지 사용권 경매 결과를 취소하는 결정 1257/QD-UBND에 서명했습니다. 이는 경매 낙찰자가 규정에 따라 토지 사용료를 늦게 납부했기 때문입니다.
경매에 참여하기 전에 경매 낙찰자가 지불한 보증금은 규정에 따라 국가 예산으로 납부되어야 합니다.
디엔반타운 건설투자사업 관리위원회는 디엔안구와 빈디엔구 인민위원회와 협력하여 71개 토지를 관리하고, 이 71개 토지에 대한 재평가를 위한 필요한 절차를 완료하는 업무를 맡았습니다.
디엔반-주이쑤옌 지역 세무국은 현행 규정에 따라 경매 당첨 결과가 취소된 개인에 대한 지급 통지를 취소합니다.
사람들은 남디엔안 주거지역 경매에서 승리하여 디엔반 타운 인민위원회가 토지 사용료 납부가 늦어진 토지 문제를 곧 해결하기를 바라고 있습니다.
6월 19일, 응우옌 티 민 차우 여사는 남디엔안 주거지역 내 71개 토지에 대한 토지 사용권 경매 결과 인정을 취소하는 결정 3254/QD-UBND에 계속 서명했습니다.
이에 따라, 해당 71필지에 대한 토지사용권 경매 결과 인정은 취소됩니다. 토지사용권 경매 낙찰자들이 정해진 기한 내에 토지사용료를 납부하지 않았기 때문입니다.
차우 여사는 재무-기획부에 시 인민위원회에 법률 규정에 따라 보증금을 처리하도록 조언하도록 지시했습니다. 디엔안구와 빈디엔구 인민위원회와 협력하여 71개 토지를 관리하고, 동시에 현행법 규정에 따라 이 71개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 조직하는 데 필요한 합법성을 보장하기 위한 절차를 완료하도록 지시했습니다.
디엔반-주이쑤옌 지방세무국은 현행 규정에 따라 경매결과 인정결정이 취소된 개인에 대한 납부 통지서를 취소하고, 관련 기관 및 단위와 협력하여 경매결과 인정결정이 취소된 개인이 납부한 금액(보증금으로 전환된 금액 제외)을 환불해야 합니다.
그 직후, 사람들은 디엔반 시 인민위원회와 관련 기관에 청원서를 제출하여 이미 지불된 토지에 대한 보증금 전액을 환불해 달라는 결정을 내려달라고 요청했습니다.
응우이 두아 틴 기자와의 인터뷰에서 이들 측 대표는 경매에서 낙찰받은 후 재정적 합의를 완료할 의향이 매우 높다고 밝혔습니다. 그들은 전액을 지불하기 위해 여러 곳에서 돈을 빌렸습니다.
사람들이 70필지의 토지에 대한 납부가 늦어진 데에는 정당한 이유가 있으며, 지연 기간은 불과 7~10일입니다.
경매가 진행된 지 1년이 지났고, 개인들은 재산, 시간, 건강상의 손실을 입었고, 막대한 대출 수수료를 지불해야 했지만, 이 경매와 관련된 문제는 해결되지 않았습니다.
따라서 그들은 디엔반시 인민위원회가 이 문제를 조속히 해결하기를 바라고 있습니다.
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