동나이 부동산 시장, 새로운 기회 많이 열려

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2024년에는 많은 긍정적인 발전이 있을 것입니다.

베트남 부동산 시장 전반, 특히 동나이 지역 부동산 시장은 2023년에 많은 어려움과 도전에 직면했습니다. 그러나 2024년 초부터 뚜렷한 개선세가 나타났습니다. 이는 모든 부문에서 거래량이 크게 증가한 사실에서 확인할 수 있습니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장 발전을 위한 많은 새로운 기회들이 있습니다. — 교통 인프라 구축, 특히 롱탄 국제공항 프로젝트의 빠른 진행은 이 지역 부동산 시장 발전을 위한 많은 새로운 기회를 창출했습니다.

부동산 수요가 증가하고 있으며, 특히 연초에 거래 건수가 눈에 띄게 늘어나고 있습니다. 이는 적법한 법적 서류를 갖추고, 매력적인 위치에 있으며, 가격 상승 잠재력이 높은 저렴한 토지 및 주택 부문에서 두드러지게 나타납니다.

동나이성 베트남 부동산중개인협회(VARS) 집행위원회 위원장인 응우옌 반 꾸엉 씨에 따르면, 동나이성 부동산 시장은 2024년에 더욱 활기를 띨 것이며, 2024년은 부동산의 "황금기"가 될 것이라고 합니다.

1분기와 2분기는 투자자들이 "바닥에서 매수"하여 잠재적인 부동산을 좋은 가격에 매입할 수 있는 기회로 여겨지며, 2024년 3분기는 시장이 가장 호황을 누릴 시기로 예상됩니다.

응우옌 반 꾸엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 저렴한 토지와 주택 부문에 집중될 것으로 예상됩니다.

"저희 조사에 따르면 현재 토지 가격은 평방미터당 700만~4천만 VND, 아파트는 평방미터당 1,500만~3,000만 VND 수준입니다. 이러한 가격은 실제 주택 수요를 충족시키면서 많은 지역에서 안정적으로 유지되고 있습니다. 다른 부문에서는 시장 최고점 대비 10~20%의 가격 하락이 나타났습니다."라고 꾸엉 씨는 밝혔습니다.

부동산 부문의 긍정적인 변화는 주로 정부의 지원 정책과 중앙은행의 부동산 투자 금리 지속적인 인하 덕분입니다.

이로 인해 개인과 기업이 사업 및 투자 활동을 지원하기 위한 은행 자본에 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다.

또한, 주 정부가 2025년 1월 1일부터 시행하는 토지법, 부동산사업법, 주택법 등 중요한 법률을 제정한 것은 부동산 시장 성장을 촉진하는 강력한 원동력이 될 것입니다.

부동산 시장은 공정하고 안정적으로 발전하고 있습니다.

특히 롱탄 국제공항 프로젝트, 동나이-붕따우 고속도로, 다우자이-판티엣 고속도로, 다우자이-리엔쿠엉 고속도로 등 교통 인프라 구축 사업이 빠르게 진행되면서 이 지역 부동산 시장 발전에 많은 새로운 기회가 창출되었습니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장 개발을 위한 많은 새로운 기회 (그림 2). — 응우옌 반 꾸엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 저렴한 토지와 주택 부문에 집중될 것으로 예상됩니다.

게다가 동나이성은 호치민 시의 토지가 점점 부족해지고 저렴한 주택 가격이 대부분의 사람들의 재정적 능력을 넘어서면서 투자가 교외 지역으로 이동하는 추세의 수혜를 받고 있습니다.

토지법, 주택법, 부동산상업법이 제정되어 2025년 1월 1일부터 시행되면 여러 문제가 해결되고 장애물이 동시에 제거되어 기업들이 토지를 더욱 쉽게 확보할 수 있게 될 것입니다. 이때 토지 공급이 증가하여 현재의 주택난이 완화될 수 있을 것으로 예상됩니다.

응우옌 반 꾸엉 씨는 "이러한 변화는 올바르고 긍정적이며, 부동산 시장이 공정하고 안정적인 방향으로 발전하는 데 중요한 기여를 할 것"이라고 논평했습니다.

또한, 연간 토지 사용료 부과 규정은 투자자들이 사업 초기 단계에서 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 결과적으로 부동산 상품의 판매 가격을 보다 합리적인 수준으로 조정할 수 있게 됩니다. 투자자들은 과도한 재정적 압박을 받지 않고, 사업을 더욱 높은 품질로 완성하는 데 투자할 여력을 확보할 수 있을 것입니다.

중요한 법률의 통과는 또한 개방성, 투명성, 그리고 모두를 위한 평등한 기회를 보여줍니다.

경매와 입찰을 통해 "낙찰자"는 효율적인 토지 이용 이력을 가진 경험 많고 유능한 기업이 될 것이며, 이는 부동산 사업에 공정한 경쟁 환경을 조성할 것입니다.

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