사회주택 구매 시 저소득층 자격 검증에 관한 규정.

회신하다:

독자들의 질문에 대한 답변으로, 응우옌 안 빈 법률사무소( 하노이 변호사협회 소속) 대표 변호사는 다음과 같이 밝혔습니다.

응우옌 안 빈 변호사에 따르면, 사회주택 지원을 받기 위한 소득 요건은 현재 새로운 정부 규정에 따라 시행되고 있습니다.

Nhiều người thu nhập thấp ở các đô thị có nhu cầu mua nhà ở xã hội. — 도시 지역의 저소득층 상당수는 공공주택을 필요로 합니다.

구체적으로, 정부는 2025년 10월 10일자 시행령 제261/2025/ND-CP호를 발표하여 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 규정한 2024년 7월 26일자 정부 시행령 제100/2024/ND-CP호와 사회주택 개발을 위한 구체적인 메커니즘 및 정책 시범 사업에 관한 2025년 5월 29일자 국회 결의안 제201/2025/QH15호 시행을 위한 여러 조항 및 조치를 상세히 규정한 2025년 7월 1일자 정부 시행령 제192/2025/ND-CP호를 개정 및 보완했습니다.

이에 따라, 시행령 제261/2025/ND-CP호는 시행령 제100/2024/ND-CP호 제30조 1항 및 2항을 개정 및 보완하여 사회주택 지원 정책 수혜 자격 소득 조건을 다음과 같이 규정합니다.

주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 명시된 대상에 대해서는 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.

가) 신청자가 미혼이거나 독신으로 확인된 경우, 신청자가 근무하는 기관, 부서 또는 기업에서 인증한 임금표에 따른 월평균 순수입이 2천만 VND를 초과해서는 안 됩니다.

신청자가 미혼이거나 미혼으로 인정되어 미성년 자녀를 양육하는 경우, 신청자가 근무하는 기관, 부서 또는 기업에서 인증한 임금표에 따라 계산한 월평균 순수입이 3천만 VND를 초과해서는 안 됩니다.

(b) 신청자가 법적으로 기혼인 경우, 신청자와 배우자의 합산 월평균 소득은 신청자가 근무하는 기관, 부서 또는 기업에서 인증한 임금표에 따라 4천만 VND를 넘지 않아야 합니다.

c) 위 a항 및 b항에 명시된 소득 적격성 판단 기간은 관할 당국이 확인을 한 시점부터 12개월 이내입니다.

d) 성 내 각 지역의 상황 및 소득 수준, 공무원 및 공공기관 직원에 대한 주택 지원책, 법률로 정한 부양가족 수 등을 고려하여 성 인민위원회는 위 a항 및 b항에서 명시된 소득 수준에 대한 조정 계수를 정할 수 있으나, 해당 지역의 1인당 평균 소득과 전국 1인당 평균 소득의 비율을 초과할 수 없다. 또한, 동일 가구에 부양가족이 3명 이상인 사회주택 지원 정책 수혜자의 사회주택 입주를 장려하는 정책을 결정한다.

주택법 제76조 5항에 명시된 개인 중 고용 계약이 없는 경우에는 소득이 1항에 규정된 요건을 충족해야 하며, 영구 거주지, 임시 거주지 또는 현재 거주하는 지역의 경찰서에서 이를 확인해야 합니다.

소득 검증 신청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 신청자가 영구 거주지, 임시 거주지 또는 신청 당시 거주하는 지역의 관할 경찰서는 인구 데이터베이스의 정보를 바탕으로 소득 적격성 여부를 검증합니다.

따라서 새로운 규정에 따르면, 저소득 도시 거주자의 경우 미혼이거나 독신으로 인정받은 사람은 월평균 소득이 2천만 VND를 초과해서는 안 되며, 미혼이거나 독신으로 인정받았고 미성년 자녀를 양육하는 사람은 월평균 소득이 3천만 VND를 초과해서는 안 됩니다.

법적으로 결혼한 경우, 부부 합산 월평균 소득이 4천만 VND를 초과해서는 안 됩니다.

동시에, 귀하는 거주지, 임시 거주지 또는 현재 거주하고 있는 지역의 경찰서에서 소득 수준을 확인받아야 합니다.

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출처: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html