건설부는 코코베이 다낭의 소유주가 일방적으로 계약을 해지한 것에 대해 무엇이라고 말합니까?

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최근, 코코베이 다낭 으로도 알려진 고급 리조트 및 주거 프로젝트인 더 엠파이어의 투자사인 탄도 투자 개발 건설 주식회사는 해당 프로젝트 고객들과의 계약을 일방적으로 해지한다는 통지서를 발표했습니다.

이번 발표에 따르면, 회사는 구조조정을 진행 중이며 2024년 2분기에 '엠파이어' 프로젝트를 출시하기 위한 자원을 준비하고 있습니다. 따라서 기존 고객과의 판매 계약 연장은 바람직하지 않았습니다.

회사 측은 매매 계약을 일방적으로 해지하는 경우, 고객은 통지일로부터 15일 이내에 부동산 관련 모든 법적 서류와 인도 기록에 따른 부동산의 현 상태를 회사에 제출하고, 매매 계약 정산에 협조해야 한다고 밝혔습니다.

이와 관련하여, 3월 20일 다낭시 건설국 부국장인 레 반 투안 씨는 현재까지 탄도 투자 개발 건설 주식회사로부터 해당 프로젝트와 관련하여 고객과의 계약을 일방적으로 해지했다는 어떠한 통보도 받지 못했다고 밝혔습니다.

투안 씨에 따르면, 건설부는 해당 투자자가 이 프로젝트에서 건설 중인 주택을 판매할 수 있도록 허가했습니다. 이에 따라 투자자는 개별 고객들과 건설 중인 주택 판매 계약을 체결했습니다.

규정에 따르면 투자자는 사업 진행 상황을 분기별로 보고해야 합니다. 그러나 건설부는 아직 투자자로부터 해당 보고서를 받지 못했습니다.

"본 계약은 양 당사자 간의 민사 문제입니다. 계약 관련 분쟁은 투자자와 고객 간의 문제입니다. 국가 관리와 관련된 문제가 발생할 경우에만 건설부가 관여하게 됩니다."라고 투안 씨는 덧붙였습니다.

코코베이 다낭 프로젝트는 Q1(면적 300,797m2)과 Q2(면적 212,529m2)의 두 구역으로 구성됩니다.

이 두 하위 구역은 다낭시 인민위원회의 상세 계획 승인을 받았으며, 프로젝트는 부분적으로 시행되어 사용되고 있습니다.

Q1 구역과 관련하여, 호찌민시 인민위원회 2019년 2월 1일자 결정 제593호에 따라 세부 계획이 조정되었으며, 주요 내용은 HH2, HH3, HH5 구역에 건설 중인 호텔 아파트 건물(주거용이 아님)의 50%를 아파트 건물(주거용)로 전환하는 것입니다.

HH4, HH6, HH7 구역에 아직 건설되지 않은 고층 호텔 아파트 프로젝트는 아파트, 빌라, 연립 빌라, 테라스 하우스로 전환될 예정입니다. 특히, HH1 고층 건물은 50층에서 40층으로 높이를 낮추고, 면적의 50%를 아파트로 개조할 계획입니다.

2022년, 개발업체는 HH2와 HH3 지역을 재조정하여 HH2는 전체가 아파트 건물로, HH3는 호텔형 아파트(콘도텔)로 전환하는 방안을 제안했습니다.

이후 건설부는 투자자에게 관련 절차를 이행하도록 지시했습니다. 그러나 투자자는 2022년부터 현재까지 해당 절차를 완료하지 않았습니다.

본 프로젝트는 2016년 6월 다낭시 응우한선구 호아하이동 쯔엉사 거리 해안 지역에서 시작되었습니다.

이 프로젝트는 총 11조 VND의 투자액으로 약 31헥타르 면적에 건설되고 있습니다.

이곳은 실내 공연장, 야외 공연장, 관광 광장, 보행자 거리, 콘도텔 및 부티크 호텔 숙박 시설 등 다양한 시설을 갖춘관광 및 엔터테인먼트 복합 단지가 될 것입니다.

이 프로젝트는 콘도텔 유닛과 다양한 엔터테인먼트 및 레저 시설을 포함하여 부분적으로 완공되었습니다. 2017년에 시작된 이 대규모 프로젝트는 고객과 합의했던 연 12% 투자 수익률 약속을 철회한다고 발표한 후 2019년 콘도텔 시장에서 실패로 끝났습니다.

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