연말시장, 인수 앞두고 프로젝트 급증

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투안안시의 레거시 프라임 프로젝트가 고객에게 인도될 준비를 하고 있습니다.

활기찬 시장, 유동성이 좋은 저렴한 아파트

매년 연말이 되면 베트남 부동산 시장은 더욱 활기를 띱니다. 많은 사람들이 한 해 동안 열심히 일한 후 보상으로 집을 사는 풍습이 있기 때문입니다. 연말은 많은 근로자와 기업이 사업 이익이나 기업 보너스를 통해 일정 금액을 모으는 시기이기도 합니다. 또한, 투자자들이 매력적인 인센티브 프로그램을 통해 고객을 유치하기 위해 가장 흥미로운 상품을 출시하는 시기이기도 합니다.

시장 기록에 따르면 3분기 말과 4분기 초에 시장에 나온 많은 아파트 프로젝트들이 상당히 높은 분양률을 기록했습니다. 호치민시에는 남롱, 마스테리즈 홈즈, 푸미흥, 캉디엔 등의 투자자들이 많은 고객의 관심을 받으며 분양을 시작했습니다.

특히 빈즈엉, 동나이, 롱안 등 교외 지역의 상황은 연초보다 더욱 긍정적으로 변화했습니다. 이 시장의 상품군은 토지, 타운하우스/빌라, 아파트 등 매우 다양합니다. 가장 적극적으로 투자하는 기업은 킴 오안 그룹, 푸동, 탕롱 부동산 등입니다.

하지만 조사에 따르면 현재 부동산을 구매하는 고객 대부분은 실질적인 주택 수요가 있는 것으로 나타났습니다. 은행 대출을 받기 어렵거나, 이전에 구매한 상품이 아직 팔리지 않은 경우 등 여러 가지 이유로 투자자는 매우 적습니다. 이는 저가 아파트 부문이 고급 아파트, 토지, 타운하우스에 비해 뛰어난 유동성을 기록하는 주요 이유이기도 합니다.

저렴한 아파트 부문은 고객들에게 관심을 끌고 있으며, 유동성이 양호합니다.

킴 오안 그룹 사업부 이사인 토 두이 친(To Duy Chinh) 씨에 따르면, 요즘 주택 구매자들은 모두 합법적인 절차를 완료하고, 주택을 인도할 준비가 되어 있으며, 가격이 저렴하고, 투자자로부터 매력적인 지원 정책을 갖춘 프로젝트를 찾고 싶어한다고 합니다.

"주택은 매우 귀중한 자산입니다. 많은 사람들이 평생 저축을 하면서도 대출을 받아 집을 사야 하기 때문에, "돈과 건강을 모두 잃는" 상황에 빠지지 않기 위해 진정으로 안전한 프로젝트를 찾고 싶어 합니다. 실제로 과거에는 법적 서류가 부족한 프로젝트의 주택을 구매한 많은 사람들이 투자자가 주택 인도를 지연하거나 인도 후 핑크북을 발급하지 못해 많은 불이익을 겪었습니다."라고 그는 말했습니다.

이온몰 옆 아파트 단돈 9억에 구매 기회

전문가들에 따르면, 현재 진행 중이거나 곧 인도될 예정인 프로젝트의 주택 구매자는 투자자들로부터 전례 없는 인센티브를 받고 있습니다. 대부분의 프로젝트가 마무리 단계에 접어들면서 투자자들은 프로젝트를 조기에 완료하고 내년에 새로운 프로젝트를 추진하기 위해 판매 캠페인을 강화하고 있습니다.

일부 투자자들은 고객의 계약 체결을 유도하기 위해 금을 무상으로 제공하거나, 판매 가격의 5~10%를 직접 할인하거나, 수십억 동(VND) 규모의 행운권 추첨 프로그램을 운영하기도 합니다. 예를 들어, 레거시 프라임(Legacy Prime) 프로젝트에서 투자자는 약 100채의 아파트를 9억 동(VND)부터 시작하는 가격으로 제공하는 최종 상품 바스켓을 출시했습니다. 이 상품에는 고객이 매매 계약을 체결하기 위해 9,900만 동(VND)만 선불로 지불하면 되고, 나머지 금액은 약 350만 동(VND)의 월 할부로 지불하는 등 다양한 인센티브가 제공됩니다.

또한, 고객은 투자자로부터 36개월 원금 유예 및 이자 지원을 받고, 최대 2억 1,600만 동(VND)의 아파트를 36개월 동안 임대하는 혜택을 누릴 수 있습니다(주택을 인도받는 고객은 약정 금액의 50%를 여전히 받을 수 있습니다). 또한, 최대 6천만 동(VND) 상당의 고급 가구 패키지를 받고, 주택, 자동차 등 수십억 동(VND) 상당의 경품 추첨에 참여할 수 있는 프로모션 프로그램에도 참여할 수 있습니다.

레거시 프라임은 빈즈엉에서 가장 관심 있는 고객을 유치하는 프로젝트 중 하나입니다.

조사에 따르면, 레거시 프라임은 현재 빈증 시장에서 가장 매력적인 가격과 고객 인센티브 프로그램을 갖춘 프로젝트입니다. 하지만 이 프로젝트는 30개 이상의 내부 시설을 갖춘 체계적인 계획, 호아빈 그룹의 시공 품질 보증, 그리고 사비스타의 관리 운영 등 여러 가지 장점을 갖추고 있습니다. 특히, 이 프로젝트는 뗏(Tet) 직전에 주택 인도를 위한 마지막 단계를 마무리하고 있습니다.

Legacy Prime 거주자는 단지 5~10분 이내에 AEON Mall, Asia Columbia International Hospital, 유치원부터 대학교까지의 학교, 전통 시장, 골프장 등 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 이 프로젝트는 링 로드 3, 호치민시-투안안-투저우못-촌탄 고속도로, 국도 13호선 확장, DT 743, DT 746 등 대규모 인프라 프로젝트가 진행 중인 지역에 위치하고 있어 개발 잠재력이 매우 큽니다.

위의 모든 요소들이 부동산 업계에서 레거시 프라임을 단순히 정착에 적합한 곳일 뿐만 아니라, 임대, 서핑, 그리고 가격 상승을 기다리는 여유 자금이 있는 사람들에게도 매우 매력적인 곳으로 평가하게 만듭니다. 투안안 시에는 대규모 산업단지가 많이 운영되고 있어 전문가와 근로자들의 주택 수요가 매우 높습니다. 이러한 인프라 프로젝트들이 본격 가동되면 아파트 가치는 물론 임대료도 더욱 상승할 것입니다.

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