시장의 새로운 개발 주기를 예상하고, 현금 흐름이 150억 VND 미만이며, 뛰어난 가치와 매력적인 판매 정책이 결합된 Ocean City의 부동산 상품은 "다이아몬드 광산"이 되어 많은 투자자를 유치하고 있습니다.
오션시티, 150억 VND 이하 부동산, 현금흐름 확보에 최적의 시기
시장의 새로운 개발 주기를 예상하고, 현금 흐름이 150억 VND 미만이며, 뛰어난 가치와 매력적인 판매 정책이 결합된 Ocean City의 부동산 상품은 "다이아몬드 광산"이 되어 많은 투자자를 유치하고 있습니다.
현금 흐름 부동산 투자의 모든 황금 기준을 수렴하는 좌표
전문가들에 따르면, 2024년은 부동산 시장의 구단계와 신단계 사이의 전환기에 있어서 중요한 해가 될 것입니다. 2024년 8월 1일부터 시행되는 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 3대 정책은 탄탄한 법적 토대를 마련해 시장에 많은 긍정적인 영향을 가져왔습니다. 2025년에는 부동산 부문이 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다.
"현재 부동산 시장은 새로운 사이클에 접어들고 있습니다. 현재 사이클의 시장 상황은 신용, 금리, 그리고 정책, 이 세 가지 요인에 의해 좌우됩니다. 특히 곧 시행될 새로운 법률들이 시장의 빠른 회복을 촉진할 것입니다."라고 PropertyGuru Vietnam의 응우옌 꾸옥 아인 부총괄은 말했습니다.
연 3~5%에 불과한 낮은 저축 이자율도 부동산으로의 자본 유입을 촉진합니다. 동시에 금 가격은 끊임없이 변동하므로 부동산 투자는 여전히 가장 안전한 선택입니다.
판 비엣(45세, 하노이) 씨는 수년간의 투자 경험을 바탕으로 현재 투자자들은 주거와 사업 투자 모두에 대한 다양한 요구를 충족할 수 있고 현금 흐름을 최적화하는 데 도움이 되는 신중심가의 저층 부동산 상품에 주목하고 있다고 전했습니다.
또한 투자자들은 양호한 유동성을 확보하기 위해 동기식 인프라 연결이 있는 프로젝트를 우선시하는 경우가 많습니다. Vietcap Securities Joint Stock Company 보고서에 따르면 이곳의 부동산 가격은 연평균 10~15%씩 상승했기 때문입니다. 또한, 인구 밀도가 높고, 다양한 공공 서비스 시스템, 평판이 좋은 투자자 등도 투자자들이 우선시하는 요소입니다.
 |
| 인프라 연결이 좋은 신규 중심지의 저층 부동산은 연평균 10~15%씩 가격이 상승합니다. |
위의 요소들을 종합해 보면, 하노이 동쪽 오션시티에 있는 150억 VND 미만의 저층 부동산은 주목받는 희귀한 자산입니다. 게다가 이곳의 가격도 면적에 비해 매우 좋습니다. 1m²당 1억 5천만 달러에 조금 못 미칩니다. 덕분에 투자자는 초기 자본금 45억 VND만으로 고급 빌라를 소유할 수 있으며, 즉시 인수하여 운영할 수 있습니다.
하지만 비엣 씨는 오션시티에서 이 부문의 남은 제품 수가 제한적이라고 지적했습니다. "지금이 투자자들이 '바닥 매수' 기회를 잡을 수 있는 마지막 기회입니다. 가격이 떨어질 때까지 기다릴수록, 저렴한 가격에 부동산을 살 기회가 사라지기 때문에 더 많은 돈을 잃게 됩니다."라고 비엣 씨는 말했습니다.
저층 오션시티, 투자자들이 찾는 '황금 거위'
여기서 150억 VND 미만의 아파트는 면적이 48m²에서 70m²에 이르며, 특히 시장의 새로운 단계에서 많은 희귀한 이점을 가지고 있어 주거와 업무용으로 또는 임대로 사용할 수 있습니다.
 |
| 산호에 위치한 150억 VND 이하의 빌라는 수량이 한정되어 있어 많은 투자자들에게 인기가 높습니다. |
인프라 연결과 관련하여 Ocean City는 동부 지역에서 가장 좋은 위치를 차지하고 있으며, 특히 Vinh Tuy 다리 2단계, Thanh Tri 다리와 같은 홍강을 가로지르는 다리와 5B(하노이-하이퐁 고속도로), 1A 국도와 같은 추가적인 "주요" 국도 등 이 지역의 인프라에 많은 투자가 이루어지는 시기에 더욱 그렇습니다. 가까운 미래에 응옥호이 다리, 메소 다리, 그리고 순환도로 3.5호선과 4호선이 개통되어 주민들은 도심과 북부의 주요 경제 지역에 있는 번화한 "성장 정점"으로 빠르게 이동할 수 있게 될 것입니다.
편의 시설 측면에서, 오션시티는 베트남의 선도적인 부동산 회사가 관리하고 운영하는 일체형 고급 편의 시설 시스템을 갖추고 있으며, 이에 수반되는 정책은 소유주가 조기에 입주하고, 사업을 활용하고, 문명화되고 연결된 커뮤니티를 조성할 수 있도록 지원합니다.
예를 들어, 코랄 분양 단지의 경우, 코랄 단지의 네 면 모두 오션 시티의 주요 편의시설과 인접해 있습니다. 예를 들어, 시티 오브 라이트 광장, K-타운 한국 거리, 빈컴 메가 몰 쇼핑센터, 인근에 있는 수십 개의 고급 아파트 건물 등이 있습니다. 또한, 이곳은 세계 최대 규모의 파도를 만들어내는 해양 공원 단지인 VinWonders Wave Park에 인접한 Vinhomes Ocean Park 2의 유일한 분양 단지입니다. 산호는 또한 번화한 리틀 홍콩 상업 지구의 소유자이기도 합니다.
연결성과 편의시설의 이점은 특히 산호와 오션시티가 많은 고객을 유치하여 정착하는 데 도움이 되었습니다. 현재 세계 최고의 도시에는 8만 명이 넘는 주민이 거주하고 있습니다. 매달 수백만 명에 달하는 관광객과 상업 방문객도 이곳을 찾습니다.
산호와 오션시티의 투자자는 이러한 장점과 거대한 고객층을 활용해 숙박 시설 임대부터 홈스테이 서비스, 스파, 건강 관리, 엔터테인먼트, 쇼핑, 요리까지 다양한 유형의 사업을 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.
특히, 오션시티는 일년 내내 활기찬 축제의 중심지가 되어 왔기 때문에 주인들은 방문객의 흐름에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 현재 가장 주목할 만한 것은 베트남 최대의 봄 축제인 '동방의 빛'으로, 3월 16일까지 580개의 대규모 독특한 이벤트와 활동이 진행됩니다. 하이라이트는 해양 국제 등불 축제로, 이곳은 수백만 명의 국내외 관광객을 유치할 것으로 예상되며, 산호 부동산은 "황금 거위"로 변모할 것입니다.
최대 30개월까지 0% 이자율의 은행 대출, 14% 조기 상환 인센티브, 이사 선물 패키지와 함께 3% 인센티브, 2025년 봄 선물 패키지와 함께 4% 인센티브 등 우수한 판매 정책과 결합하면... 오션 시티의 150억 달러 미만의 저층 부동산 부문은 많은 전문가에 의해 오늘날 가장 유망한 현금 흐름 부동산으로 간주됩니다.
[광고_2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html
댓글 (0)